Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2013 (2-1960/2012;) ~ М-2200/2012 от 06.12.2012

Дело № 2-123/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                           15 января 2013 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлиева СВ к администрации городского поселения Шатура о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Ивлиев С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Он является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> на основании договора о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Шатурторфским МЖКП. Данный договор был зарегистрирован в МОРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Приватизированное истцом жилое помещение по правоустанавливающим документам является квартирой, расположенной в одноквартирном жилом доме, однако фактически является частью жилого дома. В настоящее время ему необходимо оформить в собственность земельный участок под частью жилого дома и около нее, но сделать это невозможно, поскольку земля под квартирой в собственность не оформляется. Просит суд признать квартиру <адрес> частью дома, прекратить его право собственности на квартиру и признать заним право собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истец Ивлиев С.В. поддержал исковые требования, дал объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении и просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Шатура Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Погорелова Н.А. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Ивлиевым СВ и Шатурторфским МЖКП был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан в отношении жилого помещения общей площадью 59,6 кв.м., жилой 34,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Собственником квартиры <адрес> является Погорелова НА.

На основании письма № от ДД.ММ.ГГГГ КУИ Шатурского района приказом ПТО ГХ № от ДД.ММ.ГГГГ дом 13 <адрес> был снят с баланса ДУ № 5 ПТО ГХ, с. 01.09.2002 года ПТО ГХ прекращает техническое обслуживание жилья и не начисляет квартплату и отчисления на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из объяснений истца фактически дом <адрес> является жилым домом, собственниками которого являются Ивлиев С.В. и Погорелова Н.А. Право собственности у бывших собственников жилья возникло в результате приватизации жилых помещений, после которой фактически части жилого дома приобрели статус квартир.

Под приватизацией жилых помещений законодателем понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Целью приватизации является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем (ст. 1 Федерального закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ»)

Как усматривается из технической документации дом <адрес> состоит из двух обособленных частей.

Системный анализ вышеуказанных правовых норм в совокупности с исследованными судом письменными доказательствами позволяет суду прийти к выводу о том, что фактически в собственности у Ивлиева С.В. часть жилого дома, общей площадью 59,6 кв.м., жилой 34,1 кв.м.

Возражений от представителя ответчика относительно заявленных исковых требований не поступило.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, что является основанием для внесения регистрирующим органом изменений в техническую документацию относительно указания вида жилого помещения, находящегося в собственности Ивлиева С.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковое заявление Ивлиева СВ удовлетворить.

Признать принадлежащую Ивлиеву СВ на праве собственности двухкомнатную квартиру № частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья                                                                       Ю.С.Давыдова