Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8341/2016 ~ М-1403/2016 от 11.02.2016

2-8341/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Сибирская кредитно-сберегательная корпорация» к Кану Андрею Еновичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Сибирская кредитно-сберегательная корпорация» обратился в суд с иском к Кану А.Е. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что 06.11.2015г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа №, в соответствии с которым истец передал ответчику заем в размере 5 052 480 рублей, на срок до 06.11.2016 года, с уплатой 27,78% годовых. В обеспечение обязательств по договору займа, между истцом и ответчиком 06.11. 2015 года заключен договор залога недвижимости №. Согласно п.1.2. Договора залога предметом залога является принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости: нежилое помещение, общей площадью 679,2 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0600031:1214, расположенное по адресу: <адрес> Предмет залога оценен сторонами в 5 500 000 рублей. Ответчиком нарушены условия договора, за период с 07.12.2015 года по 03.02.2016 года, суммы в погашение займа не вносились, в результате чего по состоянию на 08.02.2016 года образовалась задолженность, в размере 6 334 203 рубля, из которой: 5 052 480 рублей – основной долг, 342 243 рубля – проценты за пользование займом, 934 312 рублей – пени. Просят взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере 6 334 203 рубля, обратить взыскание на предмет залога, определив начальную продажную стоимость в размере 5 500 000 рублей, на основании п.1.4 ст.1 Договора залога, взыскать возврат государственной пошлины уплаченной при подаче иска в размере 45 871,02 рублей.

Представитель истца КПК «Сибирская кредитно-сберегательная корпорация» Бондаренко Н.В., действующий на основании доверенности от 03.02.2016г., в судебном заседании исковые требования поддержал, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Кан А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно, надлежащим образом, по известному месту жительства, согласно материалам дела, сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, доказательств уважительности неявки, сведений о перемене места жительства, не представил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил. Рассматривая вопрос о последствиях неявки ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В связи с чем, с согласия истца, в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом, 06.11.2015 г. между КПК «Сибирская кредитно-сберегательная корпорация» и Каном А.Е. был заключен договор займа №АДЗ-0055/ФЛ/К2, в соответствии с которым истец передал ответчику заем в размере 5 052 480 рублей, на срок до 06.11.2016 года, с уплатой 27,78% годовых (л.д.8-11).

В обеспечение обязательств по договору займа, между истцом и ответчиком 06.11.2015 года заключен договор залога недвижимости №ФЛ (л.д.14-19).

Согласно п.1.2. Договора залога предметом залога является принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости: нежилое помещение, общей площадью 679,2 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0600031:1214, расположенное по адресу: <адрес> Предмет залога оценен сторонами в размере стоимости 5 500 000 рублей (п 1.4. ст.1 Договора).

Согласно п. 5.1, ст. 5 Договора залога, Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога для досрочного погашения суммы займа вместе с причитающимися процентами за пользование заемными средствами и начисленными штрафными санкциями в случае просрочки платежа по гашению суммы основного долга и/ или уплаты процентов более чем на три календарных дня от даты платежа по договору займа. Обращение взыскания на Предмет залога производится в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п. 3.6. ст. 3 Договора займа уплата процентов за пользованием займом и частичное гашение займа осуществляется Заемщиком ежемесячно в дату платежа, определенную графиком платежей (Приложение № 1 к настоящему договору). Начисление процентов производится за период со дня, следующего за днем выдачи займа, либо с 7 (седьмого) числа месяца, предшествующего расчетному до 6 (шестого) числа расчетного месяца.

В соответствии с п. 3.8. ст. 3 Договора займа размер ежемесячного аннуитетного платежа, уплачиваемого начиная с «11» января 2016 г. и рассчитанный на дату заключения настоящего договора составляет 302 217 рублей (последний платеж составляет 598 253 рубля. Платеж от 07.12.2015 г., уплачиваемый за период с 07.11.2015 г. по 06.12.2015 г. составляет 3 235 363 рубля. График платежей является приложением № 1 к Договору займа.

Возврат займа в полном объеме должен быть произведен не позднее 06.06.2016 г.

В соответствии с п. 4.2. ст. 4 Договора займа при нарушении Заемщиком установленных настоящим Договором сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами и погашения очередной части займа начисляется пени из расчета 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В п. 3.1.5. ст. 3 Договора Займа предусмотрена обязанность заемщика по требованию кредитора досрочно погасить всю сумму займа вместе с причитающимися процентами за пользование займом и начисленными штрафными санкциями в случае просрочки платежа по гашению суммы основного долга и/или уплаты процентов более чем три календарных дня от даты платежа по Договору. Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно расчету истца по состоянию на 08.02.2016 года образовалась задолженность, в размере 6 334 203 рубля, из которой: 5 052 480 рублей – основной долг, 342 243 рубля – проценты за пользование займом, 934 312 рублей – пени.

Представитель истца суду пояснила, что 06.11.2015 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал ответчику заем в размере 5 052 480 рублей, на срок до 06.11.2016 года, с уплатой 27,78% годовых. В обеспечение обязательств по договору займа, между истцом и ответчиком 06.11. 2015 года заключен договор залога недвижимости № Согласно п.1.2. Договора залога предметом залога является принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> Предмет залога оценен сторонами в размере 5 500 000 рублей. Ответчиком нарушены условия договора, за период с 07.12.2015 года по 03.02.2016 года, суммы в погашение займа не вносились, в результате чего по состоянию на 08.02.2016 года образовалась требуемая ко взысканию задолженность. Просят взыскать с ответчика сумму долга в размере 6 334 203 рубля, обратить взыскание на предмет залога, установив начальную продажную цену 5 500 000 рублей, взыскать возврат государственной пошлины уплаченной при подаче иска.

Оценивая представленные и исследованные доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 57 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как установлено судом, истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, предоставив Заемщику займ в размере 5 052 480 рублей, а Кан А.Е. обязался вернуть указанную сумму в срок до 06.11.2016г., с уплатой 27,78% годовых, согласно графика.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Ответчиком нарушены условия договора, за период с 07.12.2015 года по 03.02.2016 года, суммы в погашение займа не вносились, в результате чего по состоянию на 08.02.2016 года образовалась задолженность, в размере 6 334 203 рубля, из которой: 5 052 480 рублей – основной долг, 342 243 рубля – проценты за пользование займом, 934 312 рублей – пени, что подтверждается материалами дела, исследованными судом, соответствующим расчетом, при этом доказательств обратного, в том числе, полного или частичного гашения долга, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется.

В соответствии с п. 4.2. ст. 4 Договора займа при нарушении Заемщиком установленных настоящим Договором сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами и погашения очередной части займа начисляется пени из расчета 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В п. 3.1.5. ст. 3 Договора Займа предусмотрена обязанность заемщика по требованию кредитора досрочно погасить всю сумму займа вместе с причитающимися процентами за пользование займом и начисленными штрафными санкциями в случае просрочки платежа по гашению суммы основного долга и/или уплаты процентов более чем три календарных дня от даты платежа по Договору. Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность, в размере 6 334 203 рубля, из которой: 5 052 480 рублей – основной долг, 342 243 рубля – проценты за пользование займом, 934 312 рублей – пени.

Кроме того, в соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, по обязательствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно п. 5.1, ст. 5 Договора залога, Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога для досрочного погашения суммы займа вместе с причитающимися процентами за пользование заемными средствами и начисленными штрафными санкциями в случае просрочки платежа по гашению суммы основного долга и/ или уплаты процентов более чем на три календарных дня от даты платежа по договору займа. Обращение взыскания на Предмет залога производится в соответствии с действующим законодательством РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на предмет залога в соответствии с действующим законодательством должно быть обращено взыскание путем реализации заложенного имущества, при этом, при определении начальной стоимости подлежащего реализации имущества, суд считает возможным и целесообразным применить оценку предмета залога, указанного в Договоре Залога, согласованную сторонами при заключении Договора займа, в размере 5 500 000 рублей, согласно заявленным требованиям, поскольку в судебном заседании не представлено доказательств, свидетельствующих об иной стоимости предмета залога.

С учетом изложенного, следует обратить взыскание на заложенное по договору займа №АДЗ-0055/ФЛ/К2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, имущество:

объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью 679,2 кв.м., этаж №, с кадастровым (или условным) номером №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее на праве собственности Кан А.Е. Определив начальную продажную цену Предмета залога, на основании п. 1.4. ст. 1 Договора залога, в сумме 5 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 45 871,02 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Сибирская кредитно-сберегательная корпорация» удовлетворить.

Взыскать с Кана ФИО6 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Сибирская кредитно-сберегательная корпорация» сумму долга по договору займа № от 06.11.2015 года в размере 6 334 203 рубля, возврат государственной пошлины 45 871,02 рублей, а всего 6 380 074,02 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью 679,2 кв.м., этаж №, с кадастровым (или условным) номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, путем реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 5 500 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:              И.В. Акимова