Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2014 ~ М-484/2014 от 22.09.2014

дело № 2-472/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2014 года                                                         село Богатое

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Жаньяровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевцовой <данные изъяты> к Шевцову <данные изъяты> об устранении препятствий к объекту недвижимости (жилой дом) подлежащего инвентаризации

УСТАНОВИЛ:

Шевцова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Шевцову А.Н. об устранении препятствий в осуществлении инвентаризационных действий, возложении обязанности обеспечить доступ специалистов по инвентаризации строений и сооружений <адрес> филиала ГУП «ЦТИ» в индивидуальный жилой дом. В обоснование требований указала, что после смерти ФИО2 осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес>. Наследником принявшим наследство в установленном законе порядке является Шевцова Т.Н., о чем выдано свидетельство о праве на наследство и свидетельство о регистрации права собственности по праву наследования на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом нотариус выдать не может, ввиду отсутствия технического паспорта на жилой дом. В доме расположенном по адресу <адрес>, проживает ее брат ответчик Шевцов А.Н., который написал отказ от наследственного имущества. Для реализации своих прав и законных интересов в качестве наследника и оформления наследственных прав необходимо оформить техническую документацию на указанный жилой дом, однако, поскольку отношения с ответчиком Шевцовым А.Н. испортились, последний препятствует специалистам по инвентаризации строений и сооружений <адрес> филиала ГУП «ЦТИ» пройти на объект для замеров и изготовления технического паспорта. Просит обязать Шевцова А.Н. не чинить препятствий специалистам по инвентаризации строений и сооружений <адрес> филиала ГУП «ЦТИ» в проведении инвентаризационных действий и обеспечить доступ для осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Усынин Ю.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании Шевцов А.Н. пояснил, что Шевцова Т.Н. путем обмана уговорила его оформить отказ от наследства, обещая подарить половину дома. Спорное жилое помещение является домом с двумя отдельными квартирами. Считает, что квартира в которой он проживает не является наследственным имуществом, поэтому действия истца по проведению инвентаризации его квартиры неправомерны, в связи с чем он не пускал и не намерен впускать специалистов по инвентаризации строений и сооружений <адрес> филиала ГУП «ЦТИ» для проведения инвентаризационных действий.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что по просьбе истца Шевцовой Т.Н. отвозил ее с сотрудником ЦТИ на своем автомобиле по адресу <адрес>, однако в дом Шевцов А.Н. никого не впустил.

В судебном заседании свидетель ФИО8, пояснила, что работает инженером по инвентаризации строений и сооружений <адрес> филиала ГУП «ЦТИ». В рамках исполнения договора о проведении инвентаризационных действий и подготовки технической документации на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, совместно с заявителем Шевцовой Т.Н. проехали к объекту инвентаризации. Из данного жилого дома вышел мужчина и запретил ей проходить в дом.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года              № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно части 3 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Исходя из смысла указанной статьи следует, что специалисты по инвентаризации строений и сооружений <адрес> филиала ГУП «ЦТИ» такими полномочиями не наделены.

Между тем, в соответствии с ч. 4 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Государственный учет жилищного фонда в силу ч. 5 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

На основании ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся: земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также помещения. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно «Правил ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности», утвержденных Приказом Госстроя РФ от 31.05.2001 года № 120 объектами учета данного Единого реестра являются объекты градостроительной деятельности, подлежащие государственному техническому учету и технической инвентаризации, в том числе объекты, завершенные строительством и принятые в эксплуатацию; самовольно возведенные завершенные строительством объекты (части объектов); объекты, не завершенные строительством, в том числе объекты, разрешение на строительство которых не выдавалось; бесхозяйные объекты. Документальной основой ведения Единого реестра является технический паспорт. Источником формирования записи об объекте являются удостоверенные документы, составленные на основе проведенной технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности и хранящиеся в инвентарном деле объекта.

Согласно ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 статьи 20 Закона лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на указании Федерального закона. В силу ч. 2 ст. 20 ФЗ с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Таким образом, государственному учету и технической инвентаризации подлежат в том числе объекты, не имеющие собственников и правоустанавливающих документов, а техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.

В силу ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

У <адрес> в производстве имеется наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Наследником подавшим заявление о принятии наследства по закону и получившим свидетельство о праве на наследство по закону является дочь Шевцова Т.Н.

Доводы Шевцова А.Н., что жилой <адрес> имеет две квартиры, которые являются самостоятельными объектами права, ничем не подтверждены. Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, включен в состав наследственной массы, как единый объект гражданских правоотношений, открывшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке <адрес> филиала ГУП «ЦТИ» от Шевцовой Т.Н. приняты заявки на изготовление технического паспорта на жилой дом и на изготовление технического плана на жилой дом по адресу: <адрес>, однако, работа не может быть выполнена, так как не обеспечен доступ к объекту недвижимости. (л.д.17-21)

Принимая во внимание, что Шевцов А.Н. препятствует проведению технической инвентаризации жилого дома, что нарушает права и законные интересы Шевцовой Т.Н., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в проведении инвентаризационных действий специалистами <адрес> филиала ГУП ЦТИ по осмотру жилого дома расположенного по адресу <адрес>

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того что земельный участок расположенный по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности по праву наследования, после смерти ФИО2 Спорный жилой дом включен в состав наследственной массы после смерти ФИО2, а отсутствие доступа в жилые помещения нарушает права истца для реализации своих прав и законных интересов в качестве наследника, осуществлять возложенные на него законом функции, в том числе ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации и ущемляет права истца, что не допускается в силу требований ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, предусматривающей, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Кроме того, возложение обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение специалистов <адрес> филиала ГУП ЦТИ для осмотра никак не нарушает права проживания и пользования жилым помещением ответчика Шевцова А.Н.

В соответствии с ч.1 ст. 98, ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема услуг, оказанных представителем истца, характера заявленного спора, небольшой длительности судебного разбирательства и несложности рассматриваемого спора, количество состоявшихся судебных заседаний с участием представителя истца, объема совершенных представителем истца юридически значимых действий, суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер возмещения расходов на представителя в размере <данные изъяты> завышен и подлежит снижению до <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевцовой <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать Шевцова <данные изъяты> не чинить препятствий в проведении инвентаризационных действий специалистами <адрес> филиала ГУП ЦТИ и обеспечить доступ для осмотра жилого дома расположенного по адресу <адрес>

Взыскать с Шевцова <данные изъяты> в пользу Шевцовой <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Председательствующий                                                                 В.Н. Бугаева

    Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате                    19 ноября 2014 года.