Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2462/2013 ~ М-1732/2013 от 20.03.2013

№2-2462\13

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 июня 2013 г. суд Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

Председательствующего: судьи Н.П.Симоновой

при секретаре: Д.М.Матвеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельченко <данные изъяты>, Бельченко <данные изъяты>. Бельченко <данные изъяты> к Бельченко <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями к Бельченко А.Н. указав в обосновании следующие обстоятельства.

<адрес> является муниципальной, в ней зарегистрированы: Бельченко Н.А., её бывший муж (ответчик) и дети. В 1999 году брак между Бельченко Н.А. и Бельченко А.Н. расторгнут, с последнего взысканы алименты на содержание детей, от уплаты которых ответчик уклонялся, в связи с чем был осужден в августе 2002 года по ст.157 УК РФ. Поскольку ответчик в 1999 году, после расторжения брака, собрал все свои вещи - ушел из квартиры, с указанного времени он утратил право пользования жилым помещением на основании п.3 ст.83 ЖК РФ. С 1999 года Бельченко Н.А. оплачивает все коммунальные платежи, осуществляет ремонт (как текущий, так и капитальный), ответчик не производил попыток вселиться в спорную квартиру. В настоящее время истцы не могут реализовать свое право на приватизацию, они оплачивают коммунальные расходы и за несуществующего члена семьи.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и суду пояснил, что ответчик с 1999 года в квартире время не проживает на момент рассмотрения дела его личных вещей в квартире не осталось, членом семьи истцов не является.

Ответчик исковые требования не признал и суду пояснил, что судимость по алиментам погашена, задолженность образовалась из – за отсутствия работы. После расторжения брака у него забрали ключи, в квартиру по <адрес> не приходит, так как там живет теща, мер к вселению не предпринимал. В настоящее время, он временно, живет у матери по ул. <адрес> в однокомнатной квартире. Его право на квартиру сохранилось, несмотря на длительное не проживание, коммунальные услуги не оплачивает, так как в квартире не живет, истцы могли сами уведомить жилищные органы о его не проживании и не платить за него коммунальные платежи. В свое время они совершили родственный обмен: истцы и ответчик переехали в спорную квартиру, а теща на <адрес>

Выслушав стороны, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60,61 ЖК РФ, ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма (социального найма) имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ

В соответствии со ст.69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя либо самим нанимателем в соответствии с действующим ЖК РФ возможно в случае, если гражданин продолжает проживать в этом жилом помещении либо его отсутствие является временным, в том числе и при наличии препятствий для проживания.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с выпиской формы 10 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Бельченко Н.А. (кВ\с), Бельченко А.Н. (муж) с 1983 года, а также Бельченко О.А. (дочь) с 1999 года, Бельченко А.А. (сын) с 2007 года.

Брак между Бельченко Н.А. и Бельченко А.Н. прекращен 20.07.1999 года на основании решения Первореченского районного суда г. Владивостока.

08.08.2012 года Фрунзенский районный суд г. Владивостока вынес приговор в отношении Бельченко А.Н. в совершении преступления, предусмотренного ст. 157 ч.1 УК РФ за злостное уклонение от уплаты алиментов. Ответчиком предоставлена справка ИЦ УМВД России по Приморскому краю от 17.05.2013 года о погашении судимости.

Ответчик не отрицал факт постоянного длительного не проживания в спорной квартире, отсутствие оплаты по коммунальным платежам, ссылаясь на невозможность проживания в квартире из-за проживания в ней тещи, однако в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств вынужденности не проживания в спорном жилом помещении ответчик не представил.

Кроме того, суд учитывает, что в течение столь длительного времени ответчик с иском о выселении тещи либо иском о своем вселении или об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – не обращался.

Длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается свидетельскими показаниями.

Свидетель Ратницина Е.А. суду пояснила, что она работает вместе с Бельченко Н.А., является её начальником. По приглашению последней приходила к ней в гости на ул. <адрес> где ни разу не видела её мужа. Очень давно Бельченко А.И. приходил вместе с сыном на работу к ним.

Свидетель Ефимова В.М. суду пояснила, что она живет в квартире №, а семья Бельченко в кв. № – они соседи, заходит к ним в гости раз в неделю, с 2000 года ответчика она не видела в квартире. Знает, что они разошлись, а почему он выехал не спрашивала, точно известно, что квартиру оплачивает Наталья.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказался от жилищных прав, выехав из спорной квартиры, более 14 лет не проживает по месту регистрации, у ответчика сохранена только регистрация по месту жительства, однако сама по себе регистрация не порождает жилищных прав. Доказательств временного либо вынужденного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено.

Ответчик отказавшись от прав по договору найма, также не несет обязанности по договору найма, не оплачивают за найм и содержание жилья и коммунальные услуги, что нарушает права истцов, проживающих в спорном жилом помещении и добросовестно исполняющих обязанности по договору найма.

При таких обстоятельствах требования истцов законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 13, 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать Бельченко <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.<адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Председательствующий:

3