Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2011 ~ М-415/2011 от 28.03.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

24 мая 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карасева А.А., при секретаре Дроздовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/11 по иску Копотилова А.С. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области и Пушкаревой Г.А. о признании права собственности на изолированную часть дома в порядке наследования по завещанию и праве собственности в порядке приобретательной давности на возведенные строения.

УСТАНОВИЛ:

Копотилов А.С. обратился в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области и Пушкаревой Г.А. о признании права собственности на изолированную часть дома и надворных построек в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №2 –площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А (жилой дом); лит.Г5 - сарай, лит. Г8 - уборную, лит. Г9 – колодец, и признании права собственности в порядке приобретательной давности на строения под лит. А1 (жилая пристройка) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора № площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. «а» (холодная пристройка) площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки лит. Г/Г1 площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>

Исковые требования представители истца по доверенности Шуклин А.В. и Колесников А.Ю. мотивировали тем, что истец как наследник по завещанию вследствие юридической неграмотности пропустил срок для подачи заявления о принятии наследства в виде строений под лит. А, Г5, Г8, Г9, однако фактически вступил в управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества от посягательств третьих лиц и понес расходы на его содержание. С момента смерти отца добросовестно открыто и непрерывно владеет всем наследственным имуществом как своим собственным, в том числе лит. А1,а, Г,Г1 которые были возведены наследодателем при жизни, однако не были зарегистрированы в установленном законом порядке.
Ответчик: Представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района ФИО11 не возражал в удовлетворении иска в части признания за истцом права собственности в порядке наследования по завещанию на часть дома лит.А.. Иск о признании за истцом право собственности на перечисленные в иске строения в порядке приобретательной давности не признал, так как эти строения являются самовольными.

Соответчик: Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад ФИО не возражала в удовлетворении иска в части признания за истцом права собственности в порядке наследования по завещанию на часть дома лит.А. и лит. Г9. В остальном просила отказать в иске согласившись с позицией предыдущего ответчика.

Соответчик: Пушкарева Г.А., как собственник другой изолированной части дома № по <адрес> не возражала в удовлетворении иска, так как наследодатель истца строил спорные постройки еще при жизни, а после его смерти истец продолжал достраивать их.

Поверив материалы дела, выслушав представителей истца, ответчиков, свидетелей ФИО12, ФИО13, проверив и оценив представленные суду доказательства, суд находит иск подлежащий частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Требованиями статьи 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ наследодателем Копотиловым С.В. было составлено завещание, удостоверенное главным врачом ГУЗ МО Павлово-Посадского ЦРБ, из которого следует, что все свое имущество, в том числе часть жилого дома по адресу: <адрес> он завещал истцу. Завещание наследодателем не изменялось и не отменялось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался.

Как установлено судом из представленных в суд документов ФИО4 при жизни ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Павлово-Посадского горсовета депутатов трудящихся от 16.01.1958 года и договора № был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, на котором в 1959 г. им был возведен жилой дом.

Павлово-Посадским городским судом 10 апреля 1970 года по иску ФИО5 к ФИО4 было вынесено решение о признании за ними права долевой собственности по ? доли за каждым на вышеуказанное домовладение. Решение суда вступило в законную силу 21 апреля 1970 года.

24 июня 1970 года тем же судом произведен раздел указанного домовладения между сособственниками: ФИО5 выделена часть жилого помещения в виде комнаты № размером <данные изъяты> кв.м., пристройка под лит. «а», сарай, уборная.

ФИО4 выделено жилое помещение в виде комнаты <данные изъяты> кв.м.( л.д. 9 план раздела), которая в последствие при жизни наследодателем была разделена перегородкой на кухню № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А (на плане БТИ от 31.01.2011г.).

Сопоставляя технический паспорт на жилой дом № по состоянию на 31.01.2011 г. с планом земельного участка и домовладения № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что жилая пристройка лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м. была выстроена на выделенной наследодателю истца части дома на месте старой холодной пристройки лит. «а1» площадью <данные изъяты> м. с увеличением жилой площади выделенной части дома. Холодная пристройка лит. «а» площадью <данные изъяты> кв.м. выстроена на месте лит. «а2» площадью <данные изъяты> кв.м. с увеличением общей площади выделенной части дома. Согласно справки БТИ от 30.10.1986 года выстроенные строения лит. А1 и «а» признаны самовольными. Лит. Г. и Г1, Г8, Г5 на плане БТИ 04.02.1972 г. отсутствует.

Из представленного технического паспорта на жилой дом № по состоянию на 31.01.2011 г. следует, что к выделенной наследодателю ФИО4 помимо лит. А1 и холодной пристройки лит. «а» разрешение, на строительство которых не представлено, имеется лит. Г – кирпичный гараж, лит. Г1 – кирпичный гараж (2 этаж), которые возведенные с нарушением градостроительных норм, а так же с нарушением противопожарных разрывов до жилого дома и деревянной пристройки на смежном земельном участке № (1,7 м. вместо 8 м. и 4 м. вместо 12 м. соответственно) и с нарушением санитарного разрыва до жилого дома на смежном земельном участке № (1,7 м. вместо 10 м. по требованиям СанПИН 2.2.1/2.1.1.1200—03).

Таким образом, установлено, что ко дню смерти наследодателя ФИО4 ему на праве собственности принадлежало следующее законно созданное недвижимое имущество: жилая комната № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № –площадью <данные изъяты> кв.м. в выделенной части жилого дома лит. А; лит. Г9 – колодец.

Статьями 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачей заявления нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о праве на наследство или о выдачи свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из наследственного дела представленного нотариусом ФИО14, следует, что после смерти наследодателя к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство истец обратился по истечении срока принятия наследства, то есть ДД.ММ.ГГГГ, доказательств уважительности пропуска этого срока не представил, поэтому нотариус отказал в выдачи свидетельства о праве на наследство. Однако в судебное заседание стороной истца представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ о понесенных истцом расходах по уплате налога на строения и расходов по страхованию строения от ДД.ММ.ГГГГ..

Принимая во внимание, что в соответствии с п.2, ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятия наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента выдачи свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в части признания за истцом права собственности по наследованию на жилую комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кухню № –площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А и на лит. Г9 – колодец.

Статьей 234 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что в силу ст. 130 ч.1 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связанное с землей, то есть объекты перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Таким образом, в остальной части иск не подлежит удовлетворению, поскольку строительство считается оконченным, и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ). Принимая вот внимание, что на остальные постройки правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя и документов о получении разрешения на их строительство не представлено, поэтому до этого времени застройщику ФИО4 принадлежало право собственности не на самовольные объекты недвижимости, а на использованные при их строительстве материалы и конструкции.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Копотилова А.С. удовлетворить частично.

Признать за Копотиловым А.С. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № –площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А – жилой дом; лит. Г9 – колодец.

В признании за Копотиловым А.С. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на лит. Г- 5 сарай, лит. Г8 уборную, расположенную по адресу: <адрес> - отказать.

В признании за Копотиловым А.С. права собственности в порядке приобретательной давности на строения под лит. А1 (жилая пристройка) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора № площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. «а» (холодная пристройка) площадью <данные изъяты> кв.м., надворных построек лит. Г/Г1 площадью <данные изъяты> кв.м. расположенными по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней после составления решения суда в окончательной форме начиная с 30 мая 2011 года

Председательствующий Карасев А.А. Решение вступило в законную силу 10.06.2011 года.