Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1804/2015 ~ М-1066/2015 от 02.02.2015

№2-1804/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2015 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, просил прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната, площадью 9,6 кв.м. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 был заключен Договор дарения комнаты, согласно которому ФИО4 подарил ФИО7 комнату площадью 9,6 кв.м. в <адрес>. После смерти ФИО7, собственником жилого помещения - комнаты площадью 9,6 кв.м. в <адрес> является истец по настоящему гражданскому делу. В указанном жилом помещении постоянно по месту жительства зарегистрирован прежний собственник - ФИО4, однако ответчик никогда в комнату не вселялся, не проживал, коммунальные платежи не производил, своих вещей в спорной квартире не имеет, не является родственником и членом семьи истца. Таким образом, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные действующим законодательством.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО3 в судебное заседание не явился о времени проведения судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д.29).

3-е лицо - представитель УФМС Росси по Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.30).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.     

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 был заключен Договор дарения комнаты, согласно которому ФИО4 подарил ФИО7 комнату площадью 9,6 кв.м. в <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

После смерти ФИО7, его отец- ФИО2 принял наследство,в том числе в виде спорной комнаты, о чем ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - комнату площадью 9,6 кв.м. в <адрес> <адрес> (л.д.5).

Право собственности ФИО2 на жилое помещение - комнату площадью 9,6 кв.м. в <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из ЕГПР (л.д.4,25).

Согласно выписке из домовой книги в комнате площадью 9,6 кв.м. в <адрес> <адрес> постоянно по месту жительства зарегистрирован прежний собственник - ФИО4 (л.д.6).

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что регистрация ответчика носит формальный характер, ответчик никогда в комнату не вселялся, не проживал, коммунальные платежи не производил, вещей ответчика в спорной комнате не имеется,ответчик не является родственником и членом семьи истца. Ответчик добровольно распорядился принадлежащим ему имуществом,т.е. произвел отчуждение спорной комнаты.В городе Подольске ответчик не проживает, его фактическое местонахождение неизвестно.

       Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

       В соответствии со статьей 288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».

       В силу статьи 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

      Согласно статье 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения».

     Как усматривается из ответа ГУ- ГУ ПФР РФ №4 по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4, зарегистрированный по адресу: <адрес> в действующей и архивных базах получателей пенсии и других социальных выплат не значится (л.д.31).

Согласно ответу Подольского городского отдела ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области, записи акта о смерти ФИО4, зарегистрированного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.32).

В соответствии с ответом ГБУЗ МО «Подольская городская поликлиника №1», в реестре обращений за медицинской помощью в ГБУЗ МО «ПГП №1» ФИО4, зарегистрированный по адресу: <адрес> не зарегистрирован, амбулаторной карты в поликлинике нет (л.д.33).

Согласно пункту 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Основные начала гражданского законодательства установлены статьей 1 ГК РФ,согласно которым граждане приобретают и осуществляют гражданские права своей волей, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определенных любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Право собственности включает в себя три безусловных полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Таким образом, при заключении договора дарения,у ответчика в силу закона прекратились полномочия, в том числе по владению и пользованию спорным имуществом.

Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд исходит из того, что ответчик добровольно произвел отчуждение жилого помещения,членом семьи настоящего собственника не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает,бремя расходов по содержанию не несет,при этом, сохранение ответчиком регистрации по месту жительства нарушает права истца как собственника жилого помещения и влечет за собой причинение ему убытков в размере увеличения оплаты за жилое помещение, а потому из совокупности установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и требований правовых норм,регулирующих спорные правоотношения, право пользования ответчика данной жилой площадью подлежит прекращению, соответственно подлежат удовлетворению требования истца о прекращении регистрации ответчика на спорной жилой площади, поскольку спорная квартира не является местом жительства или местом пребывания ответчика.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией РФ, ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением - комнатой площадью 9,6 кв.м. в <адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Московской области прекратить регистрацию по месту жительства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, комната площадью 9,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья:     подпись              Невская Е.В.

№2-1804/15

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2015 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ

Суд, руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением - комнатой площадью 9,6 кв.м. в <адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Московской области прекратить регистрацию по месту жительства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, комната площадью 9,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья:                     Невская Е.В.