Решение от 30.03.2016 по делу № 33-5169/2016 от 17.03.2016

Судья Калашникова Н.М. дело № 33-5169/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 марта 2016 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Тахирова Э.Ю.

судей Романова П.Г., Простовой С.В.

при секретаре Шерстобитовой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Т.И., Хвостикова А.Д., Ильдеровой Е.С., Дубиковой О.М., Сидоренко Н.Н. к Соколову В.В., Соколовой Г.И., Соколовой А.В., Соколову Д.В., Бирюковой Л.Л., Поповой Т.А., Варва Е.М., Артеменко В.В., Артеменко О.В., Артеменко П.В., Ларионову Т.В., Моисеевой Т.П., Моисееву Р.А., Пузыренко А.А., Пузыренко Т.П., Бондаренко В.В., Чуприной В.И., Щеголеву А.В., Шевченко К.В., Ковалевскому А.П., Бичевой В.А., Ковалевской В.А., Ковалевской Н.В., Лаура А.Я., Лаура Н.Б., Филипповой A.M., Ерошенко Е.В., Смирновой К.И., Волошенко О.И., Сидоровской О.Н. о нечинении препятствий в установке забора, по апелляционным жалобам Щеголева А.В. и Чуприновой В.И., на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 04 декабря 2015 года. Заслушав доклад судьи Романова П.Г., судебная коллегия

установила:

Федорова Т.И., Хвостиков А.Д., Ильдерова Е.С., Дубикова О.М., Сидоренко Н.Н. обратились в суд с настоящим исковым заявлением, сославшись на то, что они являются собственниками жилых помещений (квартир) в жилом доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН В жилом доме квартир, находящихся в муниципальной собственности, не имеется.

Поскольку на земельный участок по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оформлено межевое дело, очерчены границы местоположения земельного участка, он поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, то в силу закона истцы как собственники квартир в многоквартирном доме являются собственниками земельного участка.

Для предотвращения несанкционированного доступа посторонних лиц к вышеуказанному многоквартирному дому, истцами принято решение об установке забора на земельном участке по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по границе, смежной с земельным участком по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Когда истцы приступили к возведению забора на вышеуказанной территории, то столкнулись с физическими препятствиями со стороны Шевченко К.В., Ларионова Т.В., Сидоровской О.Н., которые заключаются в том, что ответчики всячески препятствуют возведению забора, блокируют доступ к месту установки забора, ставя свои автомобили на место возведения забора и делают все, чтобы не допустить его строительства.

С учетом уточнений истцы просили суд обязать Соколова В.В., Соколову Г.И., Соколову А.В., Соколова Д.В., Бирюкову Л.Л., Попову Т.А., Варва Е.М., Артеменко В.В., Артеменко О.В., Артеменко П.В., Ларионова Т.В., Моисееву Т.П., Моисеева Р.А., Пузыренко А.А., Пузыренко Т.П., Бондареву В.В., Чуприну В.И., Щеголева А.В., Шевченко К.В., Ковалевского А.П., Бичевую В.А., Ковалевскую В.А., Ковалевскую Н.В., Лаура А.Я., Лаура Н.Б., Филиппову А.М., Ершенко Е.В., Смирнову К.И., Волошенко О.И., Сидоровскую О.Н., не чинить препятствия в установке забора на земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по границе, смежной с земельным участком по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с межевым планом от 04 февраля 2014 г., а именно: от точки н2 до точки н1 (31,76 м), от точки н1 до точки н29 (3,61 м), от точки н29 до точки н28 (2,48 м), от точки н28 до точки н27 (8,98 м).

Решением Новочеркасского городского уда Ростовской области от 04 декабря 2015 г. исковые требования Федоровой Т.И., Хвостикова А.Д., Сидоренко Н.Н. о нечинении препятствий в установке забора удовлетворены.

В апелляционной жалобе Щеголева А.В. считают решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить, ссылаясь на то, что в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, которое не соответствует действительности, а адвокат Зайченко А.С. его представителем не являлся. В этой связи полагает, что рассмотрев дело в его отсутствие суд первой инстанции лишил его возможности предоставить свои возражения относительно заявленных исковых требований после произведенной судебной экспертизы.

Утверждает, что установка забора в пределах координат нарушит права беспрепятственного доступа к его гаражу и арендованному земельному участку.

Считает, что судом первой инстанции не дана оценка выводам судебной экспертизы.

Полагает, что судья заведомо осознавал возможность нарушения прав ответчиков на беспрепятственный доступ к гаражам.

В апелляционной жалобе Чуприна В.И. считают решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить, сослалась на то, то не была надлежащим образом извещена о месте, дате и времени судебного заседания, что произведенные землеустроительные работы противоречат землеотводному документу, что установленная в результате межевания граница не соответствует границе, которая существовала и существует в настоящее время, а вывод суда о том, что не предпринималось мер для оспаривания межевания земельного участка не соответствует действительности.

Заслушав докладчика, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав Чуприна В.И., Щеголева А.В. поддержавших доводы жалобы, Ильдерову Е.С., представителя Ильдеровой Е.С., Федоровой Т.И. – Мовсаеву Т.С., согласившихся с решением суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с положениями ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу частей 2 и 5 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме литер А, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Указанный многоквартирный дом состоит из пяти квартир: квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежит на праве собственности Хвостикову А.Д., квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежит на праве собственности Ильдеровой Е.С., квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежит на праве собственности Дубиковой О.М., квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежит на праве собственности Сидоренко Н.Н., квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежит на праве собственности Федоровой Т.И.

Земельный участок по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН отмежеван, поставлен на кадастровый учет с учетом проведенного межевания, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельному участку присвоен кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадь земельного участка по результатам межевания составила 1551+/-16 кв.м.

В этой связи земельный участок по ул. Фрунзе, 39 принадлежит на праве общей долевой собственности Федоровой Т.И., Хвостикову А.Д., Ильдеровой Е.С., Дубиковой О.М., Сидоренко Н.Н.

При проведении судебной строительно-технической экспертизы экспертом МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска установлено, что земельные участки, по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН сформированы, границы земельных участков уточнены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в том числе требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Также из экспертного заключения усматривается наличие возможности установки ограждения по межевой границе между земельными участками, расположенными в г. Новочеркасске по адресам: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

При этом, установка забора по смежной границе земельных участков в соответствии с межевым планом от 04 февраля 2014 г., а именно: от точки н2 до точки н1, от точки н1 до точки н29, от точки н29 до точки н28, от точки н28 до точки н27, соответствует границам сформированных земельных участков, которые уточнены, согласованы и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в том числе требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Установив, что доказательств наличия со стороны истцов препятствий к доступу к принадлежащим ответчикам объектам не имеется, что в процессе судебного разбирательства истцы неоднократно поясняли, что препятствия ответчикам к доступу к вышеуказанным объектам не чинят, готовы предоставить собственникам гаражей ключи от ворот в установленном заборе, приняв во внимание, что в случае создания ответчикам препятствий в доступе к вышеуказанным объектам, последние не лишены возможности осуществить защиту своих прав в установленном действующим законодательством порядке, учитывая, что границы земельных участков сформированы и зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости, что р░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░. 12, 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 167 ░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░.░. 122-123).

░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 35 ░░░ ░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░