Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1418/2020 ~ М-1427/2020 от 23.10.2020

Дело № 2-1418/2020г.

25RS0011-01-2020-003260-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 23 декабря 2020 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бовсун В.А.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриш Л.И. к Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

установил:

Гавриш Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности, в обоснование своих исковых требований указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ год мать истицы (Х.А.И.) на выделенном ей, на основании решения исполнительного комитета Чкаловского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, под индивидуальное строительство земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, жд.<адрес> (ранее <адрес>), построила индивидуальный жилой дом. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Х.А.И. проживала совместно со своими гражданским мужем - Г.И.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ и дочерью Гавриш Л.И., до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ, то есть № лет, добросовестно, открыто, непрерывно владея данным жилым помещением, как своим собственным, осуществляя хозяйственную деятельность, обрабатывая земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Х.А.И., не оформив право собственности на построенный жилой дом, не оставив после себя завещательного распоряжения, умерла. Истица, фактически с момента рождения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с родителями, имея в установленном законом порядке регистрацию по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована и проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, однако после смерти отца, с ДД.ММ.ГГГГ года в силу преклонного возраста матери, фактически осуществляла и по настоящее время осуществляет по <адрес> жд.<адрес> хозяйственную деятельность. После смерти родителей истица являясь согласно положений п.15 Постановления Пленума ВС РФ и пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и п.3 ст.234 ГК РФ универсальным правопреемником своих умерших родителей, 60 (шестьдесят) лет, добросовестно, открыто, непрерывно, владеет жилым домом № по <адрес> жд.<адрес>, как своим собственным, осуществляя хозяйственную деятельность, обрабатывая земельный участок, обеспечивая сохранность недвижимого и другого имущества находящегося по данному адресу (факт родства подтверждается наличием свидетельства о рождении Гавриш Л.И. серии 11-ГЩ №). Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний, в реестрах отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района, Чкаловского сельского поселения. Сведения о зарегистрированных правах на объект, правопритязания, заявления в судебном порядке на права, требования, аресты на указанное недвижимое имущество отсутствуют. Истица в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на расположенный по адресу: жд.<адрес> земельный участок, под кадастровым №, площадью 2200 кв.м. Просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жд.<адрес> за Гавриш Л.И..

Истец Гавриш Л.И. и представитель истца Куликов А.С., действующий на основании доверенности, надлежащим образом уведомленные о времени и месте в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Глава Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> надлежащим образом уведомленный о времени и месте в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен и просит рассмотреть без его участия.

Ответчик представитель администрации Спасского муниципального района <адрес> Минаева О.В., действующий на основании доверенности надлежащим образом уведомленный о времени и месте в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что исковое заявление поддерживает и просит рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

На основании ч. 5 ст. 167 УК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как установлено в судебном заседании и следует из справки, выданной администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района Х.А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района следует, что адресному хозяйству Х.А.И. присвоен № <адрес> ранее значился № <адрес>.

Согласно выписке из решения исполкома Чкаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Х.А.И. выделен земельный участок под индивидуальный жилой дом в поселке Свиягино.

При этом, в документах архивного фонда Администрации Спасского муниципального района <адрес> отсутствует разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> на имя Х.А.И..

Согласно свидетельству о рождении истица Гавриш Л.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются Г.И.В. и Х.А.И..

Согласно свидетельству о смерти Г.И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти на имя Х.А.И. установлено, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в заявлении указывает на то, что она с момента рождения проживает в указанном доме с родителями и после смерти отца осуществляет хозяйственную деятельность в доме.

Из справки Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района следует, что Гавриш Л.И. действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: жд. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям, предоставленным Администрациями Спасского муниципального района <адрес>, Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района и городского округа Спасск-Дальний спорный жилой дом в реестре муниципальной казны не зарегистрирован и не является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год строительства ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №.

Из справки ООО «Бюро кадастровых инженеров плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года стротельства, количество этажей один, площадь 33,4 кв. м.

При этом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2200 кв. м. принадлежит на праве собственности истцу Гавриш Л.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти матери Х.А.И..

Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые ссылается истец, как основание заявленных требований, учитывая, что родители истца, а затем, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, более 15 лет, является собственником земельного участка, а также, учитывая, что каких-либо обстоятельств свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом после смерти родителей, так и в дальнейшем судом при рассмотрении дела не установлено, в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на жилой дом и не проявлял к нему интерес как к своему собственному, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гавриш Л.И. - удовлетворить.

Признать за Гавриш Л.И. право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья: В.А. Бовсун