Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2450/2012 ~ М-2318/2012 от 22.10.2012

Дело № 2-2450/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» декабря 2012 года                        г. Новосибирск.

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи            - Власовой О.В.,

При секретаре                     - Тарасовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрик Светланы Владимировны к Мэрии города Новосибирска, Администрации Советского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Петрик С.В. обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по <адрес>, в которой с целью создания более комфортных условий проживания произведена самовольная перепланировка: демонтирован старый дверной блок между коридором № и кухней №, и демонтирован встроенный шкаф и не несущая перегородка с дверным проемом между коридором № и жилой комнатой №. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м. Способность несущих и ограждающих конструкций при производстве перепланировки не нарушена, внутренние сети отопления, водоснабжения и канализации сохранены без изменений, переоборудование выполнено в соответствии с установленными требованиями. На ее обращение в администрацию района о согласовании перепланировки была дан отказ и рекомендовано обратиться в суд. Просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Петрик С.В. не явилась, о дате и времени заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчиков - Мэрии города Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения искового заявления Петрик С.В. не возражали.

Представитель третьего лица - Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Петрик С.В. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 15.04.2010г. (л.д.51).

Согласно выписке из домовой книги от 22.11.2012 по указанному адресу на регистрационном учете состоят истица Петрик С.В. и ее сын Т.П., ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.52).

С целью создания более комфортных условий проживания в квартире произведена самовольная перепланировка: демонтирован дверной блок между коридором № и кухней №, демонтирован встроенный шкаф № в жилой комнате №, а также не несущая перегородка с дверным проемом между коридором № и жилой комнатой №, демонтирована раковина в санузле №. В результате перепланировки изменена конфигурация жилой комнаты и коридора, общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м за счет демонтажа части перегородок.

Из заключения ООО <данные изъяты> от 29.09.2012 по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций квартиры № в жилом доме <адрес> следует, что несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, прочность и устойчивость на момент проведения обследования обеспечена. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий данной квартиры на момент обследования не выявлены. Проведенная перепланировка выполнена с учетом требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В результате перепланировки допускаемая нормативная перегрузка на перекрытия здания не увеличивается. Несущие конструкции в ходе работ изменениям не подвергались. Произведенная перепланировка не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.10).

Как следует из экспертного заключения ФГУЗ <данные изъяты> от 12.11.2012, перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.42-43).

Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Советского района г.Новосибирска Петрик С.В. было отказано и одновременно разъяснено право на обращение в суд за сохранением квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии (л.д.44).

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий:     /подпись/ О.В.Власова