Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2795/2014 ~ М-2645/2014 от 17.07.2014

Дело 2-2795/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2014 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Абдуловой Г.Х.,

с участием представителя истца Чумак Г.Е. , действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьева С.А. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Астафьев С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что по частному договору в ДД.ММ.ГГГГ приобрел ветхий самовольный жилой дом по <адрес>. На свои денежные средства и своими силами отремонтировал указанный дом, перенес и поднял стены, перекрыл крышу, перестелил полы. В настоящее время жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> записан за ним. Земельный участок под домом был отведен его правопредшественникам на основании решения <данные изъяты>

Он обратился в администрацию г. Оренбурга с заявлением об оформлении его права собственности на дом. Рассмотрев представленные им документы, Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. комиссия по урегулированию вопросов самовольного строительства и использования объектов недвижимости, расположенных за красной линией, приняла решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный дом в соответствии с действующим законодательством в порядке ст. 222 ГК РФ.

Указанный дом соответствует санитарным, строительным, пожарным нормам и правилам. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Астафьев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

Представитель истца Чумак Г.Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга, третьи лица Мерзликина Г.В., Шуляк Н.С., Денисова Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Третьи лица Мерзликина Г.В., Шуляк Н.С., Денисова Н.И. представили суду заявления, в которых против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно требованиям п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Материалами дела установлено, что согласно справке ГУП <адрес> «ОЦИОН» жилой <адрес> учтен за Астафьевым С.А., документы, подтверждающие право собственности не предъявлены. Строение литер <данные изъяты> <данные изъяты>

Согласно Заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом литер А по адресу: <адрес>, не соответствует СанПиН <данные изъяты>

Из заключения по визуальному обследованию одноэтажного жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного ЗАО ПИ «<данные изъяты>», следует, что обследуемый объект – жилой дом литер <данные изъяты> не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Из сообщения отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проверке жилого дома (литер <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенного жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством, в порядке установленном ст.222 ГК РФ.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплена территория под <адрес>

При таких обстоятельствах, суд, оценивая в совокупности представленные доказательства, считает, что самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует пожарным, строительным нормам и правилам, при этом право пользования земельным участком перешло к истицу на законном основании считает возможным удовлетворить исковые требования Астафьева С.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.08.2014 ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░