Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2015 (2-6698/2014;) ~ М-6122/2014 от 23.12.2014

дело № 2-1175/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                                  18 февраля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к администрации городского поселения Софрино о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Б. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 22 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 35,4 кв.м. Данный гараж находится на земельном участке площадью 22 кв.м. с кадастровым номером №. Ранее гараж находился в пользовании К. Земельный участок, расположенный под гаражом, предоставлен К. в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Главы администрации пос.Софрино № от <дата>. Данный гараж перешел к истцу на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и К. <дата>. Поскольку вышеуказанная сделка совершена до вступления в силу Земельного кодекса РФ, К. данный земельный участок переоформлен не был. Истец приобрел право пользования земельным участком, расположенным под гаражом, сам же земельный участок до настоящего времени числится за К.

Определением суда с согласия истца Пушкинский отдел Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Московской области исключен из числа ответчиков, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ГСК «Ивушка».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Т. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Софрино в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.16,17), возражений по заявленным требованиям не представил.

Председатель ГСК «Ивушка» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.18), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, если иное не установлено федеральными законами. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании договора купли-продажи от <дата>. является собственником гаража № площадью 35,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-9), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.11).

Правопредшественнику истца К. на основании постановления администрации пос.Софрино от <дата>. № для размещения индивидуального гаража в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 22 кв.м., выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения (л.д.10). Земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.12).

В связи с продажей гаража, К. в администрацию пос.Софрино подано заявление об изъятии у нее указанного земельного участка и передаче его Б. для дальнейшего пользования (л.д.21). Аналогичное заявление подано Б. (л.д.20).

Поскольку в силу ст. 37 ЗК РСФСР с переходом права на гараж право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации и обслуживания гаража, перешло сначала к К., а затем в соответствии со ст. 35 ЗК РФ и к Б., то он просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Таким образом, в силу ч. 1 ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ вначале К., а затем Б. по мере приобретения гаража в собственность приобрели право на использование соответствующей части земельного участка, занятого гаражом, на тех же условиях и в том же объеме.

Поскольку гараж, расположенный на спорном земельном участке, принадлежит Б. на праве собственности, указанный земельный участок состоит на кадастровом учете, истец и предыдущий собственник гаража владели и пользовались им на праве постоянного бессрочного пользования, то, руководствуясь абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   решил:

       Иск Б. к администрации городского поселения Софрино о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Б. право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - для размещения индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

      Судья: