Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2012 (2-5545/2011;) ~ М-5589/2011 от 01.11.2011

^{дело № 2-452/12 Решение}

^{Именем Российской Федерации}

^{01 февраля 2012 года}

^{Щелковский городской суд Московской области в составе:}

^{Председательствующего судьи Петровой Е.Ю.,}

^{при секретаре Пановой Ю.Е.,}

^{рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева ФИО1, Сергеевой ФИО2 к Министерству обороны РФ в лице департамента жилищного обеспечения о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,}

^{Установил:}

^{Истцы, уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд с иском к Министерству обороны РФ в лице департамента жилищного обеспечения о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.}

^{В обоснование иска указали, что они зарегистрированы и в квартире по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение). Они произвели перепланировку в данном жилом помещении, при этом несущие стены нарушены не были.}

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истицы. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Другой жилой площади они не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы ДД.ММ.ГГГГ подали заявление в ФГУ «Монинская КЭЧ района» о бесплатной передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако в удовлетворении заявления им было отказано на том основании, что в настоящее время у ФГУ «Монинская КЭЧ района» нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. Истцы считают, что они имеют право на приватизацию спорного жилого помещения согласно ст.ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991 года. ^{Уточнив исковые требования, просят:}

^{- сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии,}

^{- признать за ними право общей долевой собственности (по № доли в праве за каждым) на квартиру по адресу: <адрес>.}

^{В судебном заседании истцы Сергеева Т.С. и Сергеев С.А. иск поддержали, просит удовлетворить.}

^{В судебное заседание представитель Министерства обороны РФ в лице департамента жилищного обеспечения не явился, извещен (л.д.№).}

^{Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.}

Согласно ст. 25 ЖК РФ - Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ - Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

^{На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1: Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1). Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность (ст. 2).}

^{Из материалов дела усматривается, что истцы Сергеев С.А. и Сергеева Т.С. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>}

^{Истцу Сергееву С.А. на состав семьи: жена Сергеева Т.С. и дочь Сергеева М.С. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия спорного жилого помещения (л.д. №).}

^{Из заключения технической экспертизы следует, что при перепланировке квартиры расположенной по адресу: <адрес> все работы выполнены в перегородках, которые не являются несущими, площади помещений с учетом социальной нормы площади жилья не нарушены, что соответствует нормам СНиП и Градостроительному кодексу РФ, перепланированное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающим в соседних помещениях, не нарушает их законные интересы (л.д. №).}

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истицы. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Другой жилой площади они не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы ДД.ММ.ГГГГ подали заявление в ФГУ «Монинская КЭЧ района» о бесплатной передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако в удовлетворении заявления им было отказано на том основании, что в настоящее время у ФГУ «Монинская КЭЧ района» нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Суд приходит к выводу, что истцам незаконно отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку, данный отказ нарушает основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцами и ответчицей жилого помещения - квартиры.

^{При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.}

^{Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд}

^Решил:

^{Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.}

^{Признать за Сергеевым ФИО1 и Сергеевой ФИО2 право общей долевой собственности (по № доли в праве за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.}

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд.

Судья Петрова Е.Ю.