Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2012 ~ М-109/2012 от 19.01.2012

             Р Е Ш Е Н И Е                       Дело № 2-783/12

Именем Российской Федерации

15 марта 2012г.

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи И.В. Семцива, при секретаре Васюковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой А.И. к управлению федеральной миграционной службы по Ростовской области, Алексееву А.Ю. о снятии с регистрационного учета,

                      У С Т А Н О В И Л:

Алексеева А.И. обратилась в суд с иском к Алексееву А.Ю., управлению федеральной миграционной службы по Ростовской области о снятии с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие основания, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ушел из дома и не вернулся до настоящего времени. 26 июня 2007 года от Алексеева А.Ю. пришло письмо из Чили, адресованное Алексеевой А.И., точное место проживания и регистрации Алексеева А.Ю. в Чили в письме не указанно.

Алексеева А.И. с момента исчезновения Алексеева А.Ю. с февраля 1999 года, по настоящее время единолично оплачивает все коммунальные расходы по данной квартире, так как Алексеев А.Ю. в связи с тем, что фактически не проживает по адресу регистрации и местонахождения его не известно не несет бремя оплаты коммунальных расходов.

Алексеева А.И. решила продать свою квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Но так как Алексеев А.Ю. зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности квартире оформить договор купли-продажи не представляется возможным.

На основании вышеизложенного Алексеева А.И. просит суд прекратить право пользования Алексеевым А.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС по Ростовской области снять с регистрационного учета Алексеева А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности от 25.11.2011г. - Шевченко В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Алексеев А.Ю. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, по последнему месту регистрации, место нахождения неизвестно.

Представитель Управления федеральной миграционной службы по Ростовской обл. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск Алексеевой А.И. частично обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с инструкцией о применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и месту жительства в пределах РФ от 15.09.97г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане должны состоять на регистрационном учете по месту жительства.

В соответствии с п. 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с п. 17 Приказа ФМС России № 208 от 20.09.2007 г. «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской Федерации» для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:

документ, удостоверяющий личность;

заявление о регистрации по месту жительства;

документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением).

На основании п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007г. № 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания граждан судом утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением или выселения граждан по месту жительства.

В суде установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 01.07.2011г. №217467 Алексеева А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик в доме зарегистрирован, но не проживает с февраля 1999 года по настоящее время.

Алексеев А.Ю. 7 февраля 1999 года ушел из дома и не вернулся до настоящего времени.

Алексеева А.И. с момента исчезновения Алексеева А.Ю. с февраля 1999 года по настоящее время единолично оплачивает все коммунальные расходы по данной квартире, так как Алексеев А.Ю. в связи с тем, что фактически не проживает по адресу регистрации и местонахождения его не известно не несет бремя оплаты коммунальных расходов.

Алексеева А.И. решила продать свою квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Но так как ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности квартире оформить договор купли-продажи не представляется возможным.

Невозможность снятия ответчика с регистрационного учета нарушает права собственника: истец не имеет возможности оформить договор купли-продажи.

Поскольку снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания граждан судом утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением или выселения граждан по месту жительства, суд считает необходимым в удовлетворении требований об обязании Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Алексеева А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>., - отказать.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: показаниями свидетелей: ФИО4, ФИО5, подтвердившими в судебном заседании, установленные судом обстоятельства; письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании всех собранных по делу доказательств, суд находит исковые требования Алексеевой А.И. частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

                              Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований об обязании Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский облсуд через Шахтинский горсуд в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья:     И.В. Семцив

Секретарь:        А.Ю. Васюкова