Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2020 ~ М-208/2020 от 27.03.2020

Гражданское дело № 2-263/2020

62RS0019-01-2020-000385-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2020 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В..,

            при секретаре Половинкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Новичкова Виктора Александровича к администрации муниципального образования - Алешинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, ООО «Рыбновское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

            Истец обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что он является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 46,7 кв.м., назначение: жилое,- 1, вид жилого помещения: квартира, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Рязанская область, <адрес>. В указанной квартире он постоянно зарегистрирован и проживает с 1983 года и по настоящее время. Совместно с ним в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: супруга Новичкова Татьяна Михайловна и дети: Новичков Владимир Викторович, Новичкова Елена Викторовна, Новичков Виталий Викторович. Указанная квартира была ему предоставлена в 1983 году колхозом «Ногино» Рыбновского района Рязанской области в связи с трудовой деятельностью, ордер на квартиру не выдавался. Ранее жилой дом, в котором находится его квартира, принадлежал колхозу «Ногино» Рыбновского района Рязанской области. В связи с прекращением деятельности колхоза «Ногино» в 1988 году жилой дом был передан в ведомственный жилищный фонд государственного предприятия - Рыбновская птицефабрика и состоял на его балансе. Постановлением главы администрации Рыбновского района Рязанской области от 06.08.1993 года №316 Рыбновская птицефабрика была преобразована в АОЗТ «Рыбновская птицефабрика». Постановлением главы Рыбновского района Рязанской области от 10.08.2001 года №368 АОЗТ «Рыбновская птицефабрика» была преобразована в СПК колхоз «Рыбновская птицефабрика». На основании решения общего собрания членов кооператива от 01.11.2007 года СПК колхоз «Рыбновская птицефабрика» был реорганизован в ООО «Рыбновское». Согласно передаточному акту от 01.11.2007 года при преобразовании СПК колхоз «Рыбновская птицефабрика» в ООО «Рыбновское» жилищный фонд, в том числе и данная квартира, был передан на баланс в ООО «Рыбновское». В настоящее время указанная квартира состоит на балансе ООО «Рыбновское». В данный момент он желает приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Ранее право бесплатной приватизации жилья им не использовалось. Члены его семьи супруга и дети от участия в приватизации квартиры отказываются и дают свое согласие на её приватизацию. Ответчик ООО «Рыбновское» не возражает передать ему в собственность указанную квартиру. Однако в процессе преобразования Рыбновской птицефабрики его квартира в государственный и муниципальный жилищный фонд в надлежащем порядке передана не была. До настоящего времени спорная квартира администрацией муниципального образования - Алещинское сельское поселение в муниципальную собственность не принята. В связи с отсутствием владельца квартиры он не может осуществить свое право на её приватизацию в установленном законом порядке.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 46,7 кв.м., назначение: жилое, этаж - 1, вид жилого помещения: квартира, с кадастровым номером №, расположенную в с. <адрес>.       

     Истец Новичков В.А. в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО «Рыбновское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

           Представитель ответчика - администрация муниципального образования - Алешинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

           Третьи лица Новичкова Т.М., Новичков В.В., Новичкова Е.В., Новичков В.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, суду представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.       

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Новичков В.А. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: Рязанская область Рыбновский район <адрес> с 1979 года, что подтверждается справкой от 23 марта 2020 года №11, выданной администрацией муниципального образования - Алешинское сельское поселение Рыбновского муниципального района. Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи третьи лица по делу Новичкова Т.М., Новичков В.В., Новичкова Е.В., Новичков В.В.

           Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Рязанская область <адрес>, имеет общую площадь 46,7 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 4 декабря 2019 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Ранее квартира состояла на балансе Рыбновской птицефабрики, затем, в связи с реорганизацией Рыбновской птицефабрики в АОЗТ «Рыбновская птицефабрика», СПК колхоз «Рыбновская птицефабрика», ООО «Рыбновское», жилищный фонд был передан на баланс ООО «Рыбновское».

Однако, судом установлено, что ООО «Рыбновское» не зарегистрировало в установленном законом порядке право собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

Истец желает воспользоваться своим правом приватизации занимаемого им жилого помещения, однако сделать это в установленном законом порядке не может, в связи с отсутствием владельца жилищного фонда, в муниципальную собственность данное жилье передано не было.

В подтверждение данного факта истцом суду представлена справка от 18 марта 2020 года №115, выданная администрацией муниципального образования - Алешинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, из которой следует, что квартира, расположенная по адресу: Рязанская область Рыбновский район <адрес>, не является муниципальной собственностью Алешинского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности Алешинского сельского поселения не зарегистрирована.

           Кроме того, согласно приказу №51 от 11 декабря 2019 года ООО «Рыбновское» передает безвозмездно в собственность в порядке приватизации Новичкову Виктору Александровичу квартиру общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адрес: <адрес>

В соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации» спорное жилое помещение должно считаться объектом муниципальной собственности, независимо от того, было ли оно передано в муниципальный жилищный фонд в предусмотренном законом порядке.

Таким образом, суд находит, что квартира, расположенная по адресу: Рязанская область <адрес>, является объектом муниципальной собственности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно архивной справке от 19.03.2020 года, выданной ГБУ Рязанской области «Государственный архив Рязанской области» Новичков Виктор Александрович, 14.10.1957 года рождения, право бесплатной приватизации не использовал.

Таким образом, бесспорно установлено, что истец проживает и зарегистрирован в указанной выше квартире, желает воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не пользовался, но не может им воспользоваться в установленном законом порядке, третьи лица Новичкова Т.М., Новичков В.В., Новичкова Е.В., Новичков В.В. не желают воспользоваться своим правом приватизации на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, требования истца должны быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Новичкова Виктора Александровича к администрации муниципального образования - Алешинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, ООО «Рыбновское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Новичковым Виктором Александровичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 46,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Рязанская область <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца через Рыбновский районный суд Рязанской области.

Судья                                                                                             Соловов А.В.