Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2012 ~ М-573/2012 от 05.07.2012

Дело № 2-502/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе судьи Киса В.Ф., при секретаре Масловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Е.1., Е.2., В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с <дата> по <дата>,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование вышеприведенного иска МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» указало, что на основании ордера найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от <дата> №... ответчику Е.1. предоставлено в пользование жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 42,8 кв.м по <адрес>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с <дата>. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняет, в результате образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме *** руб., из которых задолженность перед МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» за период с <дата> по <дата> составляет *** руб., задолженность перед ОАО «Водоканал» за период с <дата> по <дата> составляет *** руб.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от <дата> по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Е.2. и В..

Представитель истца в судебное не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

Жилищным органом представлен акт о непроживании Е.1., Е.2., В. по месту регистрации (л.д. ***).

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На момент рассмотрения дела договор найма жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.ст. 672-674 ГК РФ или главы 7 ЖК РФ, между сторонами не заключался.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей.

Поскольку на момент возникновения жилищных правоотношений в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы ЖК РФ в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании обменного ордера №... от <дата> нанимателям передано в пользование жилое помещение по <адрес>. (л.д. ***).

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК Российской Федерации.

По сведениям ТП г. Полярный м/о УФМС России по Мурманской области в ЗАТО Александровск по <адрес> ответчик Е.1. зарегистрирована с <дата> по настоящее время (л.д. ***), ответчик Е.2. – с <дата> по настоящее время (л.д. ***), ответчик В. – с <дата> по настоящее время (л.д. ***).

В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации ответчики не производят оплату за пользование жилым помещением, расположенным по <адрес>, и не оплачивают коммунальные услуги. Поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчетам составляет *** руб. (л.д. ***).

Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиками не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Е.1., Е.2., В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с <дата> по <дата> - удовлетворить.    

Взыскать солидарно с Е.1., Е.2., В. в пользу МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск»» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме *** руб.

***

Взыскать с Е.1., Е.2., В. государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере *** с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья В.Ф. Кис