Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1012/2018 ~ М-784/2018 от 11.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года город Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи          Токмаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Гасымовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1012/2018 по исковому заявлению некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" к Альметову С.Ш. о взыскании денежных средств, подлежащих оплате,

УСТАНОВИЛ:

НТСН "Север", в лице своего представителя, обратилось в суд с иском к Альметову С.Ш. о взыскании денежных средств, подлежащих оплате.

В обоснование иска указано, что Альметов С.Ш. с 25 февраля 2015 года ведет дачное хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке на земельном участке с кадастровым номером № (по ПОЗТ товарищества №). Несмотря на меры, предпринятые товариществом для заключения указанного договора, до настоящего времени договор Альметовым С.Ш. с товариществом не заключен. Решением Салехардского городского суда от 30 ноября 2017 года с Альметова С.Ш. взыскано неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества по состоянию на 31 октября 2017 года в сумме 71 645 рублей. Альметов С.Ш. продолжает уклоняться от внесения указанной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, в связи с чем дополнительно неосновательно обогатился за счет товарищества (по состоянию на 31 марта 2018 года) на сумму 7 000 рублей. Вступившим в законную силу решением Салехардского городского суда от 31 января 2018 года на Альметова С.Ш. возложена обязанность по заключению с товариществом договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества №, которая им до настоящего времени также не исполнена. Согласно п.п. 5.1, 5.3. договора № за нарушение сроков, указанных в п.2.1. договора, собственник уплачивает товариществу пеню в размере 0,25% от суммы образовавшейся задолженности за каждый день просрочки дом момента полного погашения задолженности. В случае невнесения платы за пользование имуществом товарищества 4 и более месяцев подряд без соответствующего согласования такой просрочки с правлением товарищества пеня, предусмотренная абз.1 п.5.1. настоящего договора, увеличивается до 1% от суммы образовавшейся задолженности за каждый день просрочки за весь ее период. В соответствии с п.7.2 договора № условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 25 февраля 2015 года. В виду уклонения ответчика от погашения задолженности товарищество представило в суд расчет пени. Просит взыскать с Альметов С.Ш. плату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества за период с 01.11.2017 года по 31.03.2018 года в сумме 7 000 рублей 00 копеек, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества за период с 01.03.2015 года по 10.04.2018 года в сумме 465 561 рублей 84 копейки.

В судебном заседании представитель НТСН "Север" ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования, поддержал.

Ответчик Альметов С.Ш., в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке, установленном гл. 10 ГПК РФ, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Альметов С.Ш. с 25 февраля 2015 года имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № находящийся на территории НТСН "Север".

Решением Салехардского городского суда от 30 ноября 2017 года с Альметова С.Ш. взыскано неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества по состоянию на 31 октября 2017 года в сумме 71 645 рублей.

Решением Салехардского городского суда от 31 января 2018 года на Альметова С.Ш. возложена обязанность по заключению с товариществом договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества №, но до настоящего времени договор не заключен.

Поскольку Альметов С.Ш. осуществляет ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке, руководствуясь положениями Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, суд приходит к выводу о наличии у ответчика Альметова С.Ш. обязанности, и в отсутствие заключения вышеуказанного договора, по внесению платы за пользование общим имуществом товарищества.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абз.1 п. 2 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений ст.ст. 1, 8 Федерального закона № 66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в таком объединении граждан. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Невнесение ответчиком Альметовым С.Ш. своевременно платы за пользование общим имуществом товарищества образует неосновательное обогащение по смыслу ст. 1102 ГК РФ, так как ответчик без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований иска в части взыскания с Альметова С.Ш. необоснованного обогащения за период с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2018 года.

Расчет необоснованного обогащения в сумме 7 000 рублей судом проверен и признан верным.

Статьи 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.ст. 330-331 ГК РФ под пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке (пени) должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства, несоблюдение данного условия влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п.п. 5.1, 5.3. договора № за нарушение сроков, указанных в п.2.1. договора, собственник уплачивает товариществу пеню в размере 0,25% от суммы образовавшейся задолженности за каждый день просрочки дом момента полного погашения задолженности.

В случае невнесения платы за пользование имуществом товарищества 4 и более месяцев подряд без соответствующего согласования такой просрочки с правлением товарищества пеня, предусмотренная абз.1 п.5.1. настоящего договора, увеличивается до 1% от суммы образовавшейся задолженности за каждый день просрочки за весь ее период.

В соответствии с п.7.2 договора № условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 25 февраля 2015 года.

Учитывая имевший место факт наличия задолженности по плате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, начисление пени за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с 01 марта 2015 года по 10 апреля 2018 года, рассчитанную на основании договора №, правомерно.

Расчет пени в сумме 465 561 рубль 84 копейки судом проверен и признан верным.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, поскольку истцу НТСН "Север" при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, с ответчика Альметова С.Ш. подлежит взысканию государственная пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 7 925 рублей 60 копеек.

Согласно п. 2 ст. 61.1 БК РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины - по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением ВС РФ).

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск НТСН "Север" к Альметову С.Ш. удовлетворить.

Взыскать с Альметова С.Ш. в пользу Некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" необоснованное обогащение в сумме 7 000 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества в сумме 465 561 рубль 84 копейки, всего взыскать 472 561 рубль 84 копейки.

Взыскать с Альметова С.Ш. в бюджет муниципального образования город Салехард государственную пошлину в сумме 7 925 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья Н.А. Токмакова