Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1410/2015 ~ М-1409/2015 от 28.09.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

с участием представителя истцов Худяковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапчук А.В., Остапчук А.А., Остапчук В.А., Басовой Е.А., Остапчук Л.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7кУправлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации МО СП «<адрес>» о признании права собственности доли квартиры и сохранении квартиры в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>о признании права собственности доли квартиры и сохранении квартиры в реконструированном состоянии, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Белкинского сельского Совета в лице Галикова М.А., и истцом Остапчук А.В., а также членами его семьи Остапчук Е.А., Остапчук С.А., Остапчук А.А., Остапчук В.А. был заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. По данному Договору Остапчук А.В., Остапчук С.А., Остапчук В.А. и Остапчук.Е.А., Остапчук А.А. приобрели в собственность в порядке приватизации квартиру, состоящую из 3 (трех) комнат, общей площадью 75,1 кв.м, в том числе жилой 52,3 кв.м, по адресу: <адрес>. Истцы постоянно зарегистрированы на данной жилплощади, что подтверждается выпиской из домовой книги №. Оплачивают коммунальные платежи и исполняют все обязанности собственников жилого помещения, по мере необходимости своими силами и средствами проводят ремонт. Право собственности надлежащим образом не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ умер Остапчук С.А., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. серии №. Остапчук С.А. являлся одним из собственников вышеуказанной квартиры. После смерти Остапчука С.А. открылось наследство в виде 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> хозяйства «Фатеево», <адрес>. В наследство вступили его жена - Остапчук Л.С. - доля в праве 3/5, в том числе 2/5 (две пятых) доли ввиду отказа в ее пользу отца - Остапчука А.В., матери - Остапчук Н.А.; сын - ФИО6 - доля в праве 1/5; дочь - ФИО7, доля в праве - 1/5. ДД.ММ.ГГГГ года истцы произвели реконструкцию вышеуказанной квартиры, что подтверждается техническим паспортом на помещение от ДД.ММ.ГГГГ. Вследствии произведенной реконструкции, площадь вышеуказанной квартиры увеличилась на 41,6 кв.м. и составляет 116,7 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ года истец и члены его семьи желая зарегистрировать свои права на спорное жилое помещение, обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> Отдел по <адрес> с заявлением о подаче документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истцы получили уведомления о прекращении государственной регистрации на основании п. 4 ст.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку была произведена реконструкция вышеуказанной квартиры, общая площадь квартиры изменилась, но надлежащим образом истцы не оформили регистрационные документы. Таким образом, истцы лишены возможности оформить право общей долевой собственности на квартиру. В настоящее время подготовлены топографическая съемка земельного участка и дома, где расположена вышеуказанная квартира, проект реконструкции квартиры. Также дана экспертная оценка произведенной в квартире реконструкции, в ходе которой не было выявлено дефектов, влияющих на несущую способность конструкций, нарушений и действующих норм и требований СНиП не выявлено. В соответствии с кадастровым паспортом помещения ДД.ММ.ГГГГ. выданным Боровским филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> кадастровая стоимость квартиры с кадастровым номером № находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, составляет <данные изъяты> руб. Просят квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 116,7 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес> сохранить в реконструированном состоянии и признать за Остапчуком А.В., Остапчуком А.А., Остапчуком В.А., Басовой Е.А. право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру в по 1/5 доле за каждым, за Остапчук Л.С. в 3/25 долях, за ФИО6, ФИО7 по 1/25 доле за каждым в порядке наследования после смерти Остапчука С.А.

Представитель истцов Худякова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истцы, представители ответчиков – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации МО СП «<адрес>», третье лицо - нотариус Боровского нотариального округа не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие истцов, указанных представителей ответчиков, третьего лица, против чего не возражала представитель истцов.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Белкинского сельского Совета в лице Галикова М.А. и истцом Остапчук А.В., а также членами его семьи Остапчук Е.А., Остапчук С.А., Остапчук А.А., Остапчук В.А. был заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. По данному Договору Остапчук А.В., Остапчук С.А., Остапчук В.А. и Остапчук.Е.А., Остапчук А.А. приобрели в общую собственность квартиру, состоящею из 3 (трех) комнат, общей площадью 75,1 кв.м, в том числе жилой 52,3 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Истцы постоянно зарегистрированы на данной жилплощади, что подтверждается выпиской из домовой книги №.

Право собственности надлежащим образом не было зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ умер Остапчук С.А., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I№.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли супруга наследодателя - Остапчук Л.С. - доля в праве 3/5, в том числе 2/5 (две пятых) доли ввиду отказа в ее пользу отца - Остапчука А.В., матери - Остапчук Н.А.; сын наследодателя ФИО6 - доля в праве 1/5; дочь наследодателя ФИО7, доля в праве - 1/5.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года истцы произвели реконструкцию вышеуказанной квартиры, что подтверждается техническим паспортом на помещение от ДД.ММ.ГГГГ. Вследствии произведенной реконструкции, площадь вышеуказанной квартиры увеличилась на 41,6 кв.м. и составляет 116,7 кв.м, в связи с чем, согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации прав была прекращена.

ИП Никифоров А.С. подготовил проект реконструкции жилого дома расположенного по адресу: <адрес> «<адрес>

ООО «Межрегиональный Научно-Технический Центр Качества» подготовило акт обследования конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с которым дефектов, влияющих на несущую способность конструкций, не обнаружено, нарушений СНИП не выявлено, прочность бетона фундамента в норме.

Таким образом, при проведении реконструкции жилого помещения, истцами не были
нарушены градостроительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы, законные права и интересы иных лиц, что подтверждается вышеуказанными исследованными доказательствами.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Возражений от администрации МО СП «<адрес>» против заявленных исковых требований не поступило.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права Остапчук Л.С. (доля в праве 3/5), Остапчук К.С.(доля в праве 1/5), Остапчук Е.С. (доля в праве - 1/5) удостоверены свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании достоверно установлено, что между истцами Остапчук А.В. и членами его семьи Остапчук Е.А., Остапчук С.А., Остапчук А.А., Остапчук В.А. и администрацией Белкинского сельсовета заключена исполненная на настоящий момент сделка передачи жилого помещения в порядке приватизации.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ выданным Боровским филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> кадастровая стоимость квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб.

В силу ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина составляет для физических лиц - <данные изъяты> рублей.

В силу указанной нормы госпошлина для требований о признании права собственности на доли квартиры и сохранению ее в реконструированном состоянии составляет <данные изъяты> руб.

В силу ст. 333.36 ч. 1 п. 15 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются истцы - при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка

В связи с чем, исковые требования в защиту прав несовершеннолетних Остапчук К.С и Остапчук Е.С. госпошлиной не оплачиваются.

Госпошлина на подачу исковых требований Остапчук Л.С. (доля в праве 3/25) составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Таким образом, госпошлина составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании ст. 333.40 ч. 1 НК РФ, излишне уплаченная госпошлина в сумме <данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Остапчук А.В., Остапчук А.А., Остапчук В.А., Басовой Е.А., Остапчук Л.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, состоящею из 3 (трех) комнат, общей площадью 116,7 кв.м, в том числе жилой 68,9 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, согласно Технического паспорта, изготовленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Остапчуком А.В., Остапчуком А.А., Остапчуком В.А., Басовой Е.А. право собственности на 1/5 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 116,7 кв.м., в том числе жилой 68,9 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> за каждым в порядке приватизации

Признать за Остапчук Л.С. право собственности на 3/25 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 116,7 кв.м., в том числе жилой 68,9 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти супруга Остапчук С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО6 право собственности на 1/25 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 116,7 кв.м., в том числе жилой 68,9 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца Остапчук С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО7 право собственности на 1/25 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 116,7 кв.м., в том числе жилой 68,9 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца Остапчук С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Возвратить Остапчук А.В. излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>(<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – подпись имеется.

Копия верна.

Судья А.В. Смолякова

Секретарь

Подлинный документ подшит в деле № года.

Дело находится в производстве Боровского районного суда <адрес>.

Решение вступило в законную силу «____»___________________2015 года.

Судья А.В.Смолякова.