Решение по делу № 2-4426/2019 ~ 03678/2019 от 12.08.2019

Дело № 2-4426/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года                                                                 город Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Жуковой О.С.

при секретаре Герасимовой О.П.,

с участием прокурора Поповой Е.А.,

истца Афанасьева А.А.,

представителя ответчика Богуславцевой-Астафьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева А.А. к Попову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев А.А. обратился в суд с иском к ответчику Попову Г.В. указав, что ответчик с 1991 не проживает в его доме, просит его снять в регистрационного учета по адресу: г.Оренбург <адрес>.

Впоследствии истец изменил исковые требования, окончательно просил признать прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> г.Оренбурга Попова Г.В., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Афанасьев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме. Пояснил, что ответчик является его братом, зарегистрировала по месту жительства его в доме мать, однако впоследствии подарила дом истцу. Он сам вселился в дом с 1991г., и с тех пор брата там не видел, вселиться он не пытался, а в настоящее время место его нахождения неизвестно.

Ответчик Попов Г.В. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ суд привлек адвоката Богуславцеву-Астафьеву Т.В., которая в судебном заседании просила рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Прокурор Центрального района г.Оренбурга Попова Е.А. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования.

Суд определил: рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Заслушав мнение участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 209, 304 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, предоставлять помещение для проживания иным лицам на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом РФ.

В соответствии со ст.ст. 235, 292 ч.2 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 15.04.2008 N 320-О-О, пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Судом установлено, что по договору дарения от 19.02.2016 жилой дом по адресу: г.Оренбург <адрес> принадлежит на праве собственности Афанасьеву А.А., что явствует из свидетельства о государственной регистрации права.

Копией решения Центрального районного суда г.Оренбурга от 31.03.2015г., вступившего в законную силу, подтверждается, что на основании ст.222 ГК РФ за Поповой Н.А. признано право собственности на жилой дом по адресу г.Оренбург, <адрес>.

На основании договора дарения от 19.02.2016г., данный дом, а также земельный участок под ним Попова Н.А. подарила Афанасьеву А.А.

Из копии домовой книги, Попов Г.В. зарегистрирован по адресу г.Оренбург <адрес> повторно в связи с обменом паспорта 27.09.2005 бессрочно. Из адресной справки по состоянию на 06.08.2019г. усматривается, что ответчик постоянно зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу с 30.05.1989г.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ж.Н.Е. и Г.Ю.Ш., суду пояснили, что являются соседями истца, в доме <адрес> г.Оренбурга в настоящее время проживает истец, ответчик в доме не проживает, его не видели около 30 лет. Ответчик вселиться не пытался, вещей не имеет.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку Попов Г.В. членом семьи собственника дома Афанасьева А.А. не является, и не являлся, расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несет, фактически в доме не проживает, вещей не хранит, Афанасьев А.А. не намерен предоставлять право на проживание ответчику, ответчик является членом семьи прежнего собственника, однако в указанном доме не проживал, в связи с чем прекратил право пользования спорным жильем, суд приходит к выводу о том, что требования Афанасьева А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании утратившим права признания является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах, поскольку Попов Г.В. утратил право пользования д.1 по ул.Житомирская г.Оренбурга, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, а иск подлежит удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина в сумме 300 руб. подлежит взысканию с ответчика в бюджет, т.к. истец при подаче иска от ее уплаты освобожден.

    руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьева А.А. к Попову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Попова Г.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, <адрес>.

Снять Попова Г.В. с регистрационного учета по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, <адрес>.

Взыскать с Попова Г.В. в бюджет МО г.Оренбурга государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        подпись                            О.С. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2019 года.