Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3480/2014 ~ М-3381/2014 от 21.10.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рязань 09 декабря 2014 г.

Советский районный суд г. Рязани в составе судьи Жаворонковой О.Н.,

при секретаре Бобыревой С.С.,

с участием истца Смирнова В.В.,

представителя истца Никулиной А.Ю., действующей на основании доверенности 62 АБ № 0556301 от 16.09.2014 г., срок действия доверенности три года,

ответчиков Смирновой Л.П., Пименова П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смирнова В.В. к Пименову П.Е., Смирновой Л.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов В.В. обратился в суд с иском к Пименову П.Е., Смирновой Л.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 02.08.1991 г. между ним и Смирновой Л.П. был зарегистрирован брак, который 22.01.2014 г. расторгнут. В период брака ими была приобретена и зарегистрирована на имя Смирновой Л.П. 3-комнатная квартира, общей площадью 42,5 кв.м, расположенная по адресу: г. Рязань, …. Как указывает истец, 19.09.2014 г. Смирнова Л.П. без его согласия произвела отчуждение спорной квартиры, путем заключения договора дарения квартиры с Пименовым П.Е. На момент в совершения сделки он (истец) был зарегистрирован и постоянно проживал в спорной квартире. 26.09.2014 г. вечером после работы он был лишен возможности войти в указанную квартиру, т.к. не смог своими ключами открыть входную дверь и был вынужден воспользовался окном. В связи с тем, что он был лишен права пользования квартирой, просил устранить препятствия в пользовании ею, обязав ответчиков выдать ему ключи от входной двери спорной квартиры.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Позиция истца поддержана его представителем.

Ответчики, выражая единую позицию, не оспаривая чинения препятствий истцу в пользовании квартирой, исковые требования истца не признали, пояснив, что в связи со сменой собственника у него отсутствуют права на нее.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и его представителя, ответчиков, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 02.08.1991 г. между истцом и ответчиком Смирновой Л.П. был заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака, 22.01.2014 г. брак между супругами расторгнут.

В период брака 07.07.1999 г. супругами Смирновыми была приобретена 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Рязань, …, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Таким образом, пока не доказано иное, в отношении спорного жилого помещения действует режим совместной собственности истца и ответчика Смирновой Л.П., в связи с чем истцу принадлежат все права собственника указанного жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом, согласно положениям ст. 20 ГК РФ, абз. 3 ст. 2 вышеуказанного закона РФ под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 16.01.2002 г., что подтверждается справкой УК «ЖЭУ» от 16.09.2014 г., выданной на основании карточки прописки.

Также судом установлено, что 19.09.2014 г. между ответчиками был заключен договор дарения спорной квартиры. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.10.2014 г. с 23.09.2014 г. правообладателем кв. … г. Рязани является ответчик Пименов П.Е.

Как следует из объяснений истца, данных им в судебном заседании, вечером 26 сентября 2014 г. он не смог открыть имеющимся у него ключом замок входной двери квартиры и, чтобы попасть в квартиру, он был вынужден воспользоваться окном.

В судебном заседании ответчик Пименов П.Е. пояснил, что после перехода к нему права собственности на квартиру он сменил замок во входной двери квартиры, чтобы Смирнов В.В. не имел возможности в нее войти, полагая, что он утратил право пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем, в соответствии с абз. 2 ч. 3 договора дарения квартиры от 19.09.2014 г., заключенного между ответчиками, указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрирован и проживает, в том числе и Смирнов В.В. (истец по делу). При этом данный пункт договора не ограничен никакими временными сроками.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что истец после заключения между ответчиками указанного договора дарения продолжал проживать в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования истца квартирой … г. Рязани возникло из его права собственности на квартиру, приобретенную в период брака, и сохранено условиями заключенного договора дарения.

Ответчик Пименов П.Е. в судебном заседании пояснил, что в добровольном порядке передать ключи истцу он не намерен.

В судебном заседании установлено и ответчиком Пименовым П.Г. подтверждено, что у Смирновой Л.П. ключи от входной двери спорной квартиры отсутствуют.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований к ответчику Пименову П.Е. и отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику Смирновой Л.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова В.В. к Пименову П.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Обязать Пименова П.Е. устранить Смирнову В.В. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Рязань, …, путем передачи ключей от входной двери указанной квартиры.

В удовлетворении исковых требований Смирнова В.В. к Смирновой Л..П об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись).

Решение вступило в законную силу 16.01.2015г.