Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2172/2012 ~ М-980/2012 от 22.02.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2012 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Липилиной О.А.

при секретаре судебного заседания Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2172/12

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «<...>» к Митиной Е. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

Общества с ограниченной ответственностью «<...>» (далее - ООО <...>) обратились в суд с иском к Митиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <...>., пени в сумме <...>., судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме <...>. и уплате госпошлины в сумме <...>. (л.д.43-44).

В обоснование исковых требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>. Ответчику Митиной Е.В., а также ФИО1, ФИО2 в данном доме на праве собственности принадлежит квартира <номер>. В соответствии с требованиями жилищного законодательства ответчик обязана ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилье на основании платежных документов. С <дата> по <дата> ответчик оплаты не производит. Они неоднократно уведомляли ответчика об образовании задолженности в сумме <...>. Указали, что ответчик обязана также уплатить пени предусмотренную жилищным законодательством в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг.

Истец ООО <...> в лице представителя адвоката Ковалева А.В., действующего на основании ордера и доверенности (л.д. 11, 42) исковые требования и их основания поддержал в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Митина Е.В. в судебное заседание не явилась, о судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту жительства. Причин не явки в судебное заседание суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений относительно заявленных исковых требовании не представила.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, доложив дело, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства с учётом положений ст.ст. 59, 60 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, ответчик Митина Е.В., а также <...> ФИО2 и ФИО1 являются участниками общей долевой собственником на квартиру <адрес>. Митиной Е.В. принадлежит 1/7 доли в праве, <...> ФИО2 и ФИО1 по 3/7 доли каждому. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП, выпиской по лицевому счёту, выпиской из домовой книги и ответчиком не оспаривается (л.д. 12, 25, 26).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> проведенного в форме заочного голосования, истец ООО «<...>» является организацией, уполномоченной на выполнение функций по управлению данным домом и предоставлению коммунальных услуг (л.д. 9-10, 27-34, 35).

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник в силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Исходя из требований ст.ст. 26 и 28 ГК РФ, а также ст.ст. 60 и 61 Семейного кодекса РФ бремя содержания имущества принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему лежит на его законным представителях – родителях.

Таким образом, на ответчике Митиной Е.В. как участнике общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, и как законном представителе <...> ФИО1 и ФИО2 лежит обязанность ежемесячно и своевременно производить оплата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги истцу ООО «<...>» как организации уполномоченной общим собранием собственников на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчёта задолженности за жилищно-комунальные услуги по квартире <адрес> за период с <дата> по <дата> задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам на <дата> составила <...> (л.д. 13, 37-38).

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

Проверив указанный расчёт задолженности, суд, находит его законным и обоснованным, поскольку он произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством, в соответствии с утвержденными тарифами и (л.д. 36, 51-57).

На основании вышеизложенного с ответчика Митиной Е.В. надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги образовавшуюся на <дата> в сумме <...>.

В соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом было установлено, что ответчик не вносила платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> истец вправе заявить требование о взыскании с неё пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленному истцом расчёту пени, расчёт пени произведен за период с <дата>. по <дата>. (включительно) с учётом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, пени составляет <...>. (л.д. 45).

В соответствии с требованиями ст. 98, ст.ст. 88, 94 и100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе издержки связанные с оплатой услуг представителя в разумных пределах и уплаченную государственную пошлину.

В подтверждении понесенных расходов на оплату услуг представителя в заявленной сумме <...>. истцом представлен договор на оказание услуг по взысканию задолженности от <дата> и дополнительное соглашение (л.д. 58-63). Суд признает данные расходы разумными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Также с ответчика Митиной Е. надлежит взыскать в пользу истца <...>. в счёт возмещения расходов по уплате государственную пошлины при подаче иска с учётом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<...>» к Митиной Е. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Митиной Е. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<...>» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме <...>, пени в сумме <...>, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <...>, уплате государственной пошлины в сумме <...>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Липилина