Решение по делу № 2-3454/2015 ~ М-2892/2015 от 21.05.2015

Дело № 2-3454/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года      г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Жуковой Н.О., при секретаре судебного заседания Поспеловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Мирчук Т. С., Жиленкову В. И., Чебыкиной Н. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Компания Дельта» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчик Мирчук Т.С. является нанимателем жилого помещения (адрес). В качестве членов семьи нанимателей в указанном жилом помещении зарегистрирован Жиленков В.И., в период с (дата) по (дата) значилась зарегистрированной Чебыкина Н.В. Управление многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение ответчиков, с (дата) осуществляет истец. Ответчиками систематически не исполняются обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период времени с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая составляет 55 671,45 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, так же пеню за несвоевременное исполнение обязательств в следующем порядке: за период с (дата) по (дата) солидарно с Мирчук И.С., Жиленкова В.И., Чебыкиной Н.В. задолженность в размере 32 808 рублей 82 копейки, пеню в размере 14 860 рублей 62 копейки, за период с (дата) по (дата) с Мирчук Т.С. и Жиленкова В.И. задолженность в размере 22 862 рубля 63 копейки, пеню в размере 2 795 рублей 45 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело без его участия, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики Мирчук Т.С., Жиленков В.И., Чебыкина Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом по месту регистрации. Вместе с тем, почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании по материалам дела установлено, что ответчики Мирчук Т.С. и Чебыкина Н.В. являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу (адрес)15, общей площадью (адрес),9 кв.м. В качестве члена семьи нанимателя в указанном жилом помещении так же зарегистрирован Жиленков В.И., с период с (дата) по (дата) значилась зарегистрированной Чебыкина Н.В. Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной паспортно-учетной службой МУП «ЕРКЦ», ордером на жилое помещение.

Решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома управляющей компании избрана ЗАО «Компания Дельта». К исполнению обязанностей по договору ЗАО «Компания Дельта» приступило 01.11.2008г.

Между управляющей компанией ЗАО «Компания Дельта» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу (адрес), в котором находится жилое помещение ответчиков, заключен договор управления многоквартирным домом от (дата) года, по условиям которого ЗАО «Компания Дельта» обязалось обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном (адрес) в (адрес), а наниматели и собственники - своевременно оплачивать услуги и работы управляющей компании.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заявления такого договора.

На основании раздела 3 «Цена и порядок расчетов» договора управления многоквартирным домом от (дата) установлено, что собственник производит оплату услуг за управление многоквартирным домом в размере 1,18 руб. без учета НДС за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, а так же производит оплату услуг по содержанию общего имущества и текущий ремонт общего имущества в размере согласно Приложению (№) к договору за 1 кв.м. общей площади.

Из приложения (№) следует, что плата за содержание жилья за 1 кв.м. общей площади составляет 11,87 руб., плата за текущий ремонт – 4,76 руб. Кроме того, разделом 3 данного договора установлено, что собственник производит оплату в резервный фонд в размере, который установлен администрацией (адрес) за найм жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем...

Вместе с тем, в нарушение обязательств, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая составила 55 671 рубль 45 копеек, что подтверждается имеющейся в материалах дела карточкой оперативного учета.

Истцом предоставлен расчет задолженности, согласно которому сумма долга за период с (дата) по (дата) составляет 55 671 рубль 45 копеек. Суд соглашается с расчетом задолженности, так как он произведен верно, в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства и не оспаривался ответчиками.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 330 ГК РФ, пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, разделом 4 договора управления многоквартирным домом от 2(дата) предусмотрено, что в случае нарушения собственником сроков внесения платежей, управляющая компания вправе взыскать пеню в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты...

Согласно предоставленному расчету, пеня начислена за период с (дата) по (дата) на сумму 17656 рублей 07 копеек.

Суд соглашается с расчетом пени, так как он произведен верно, в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства, размер начисленной пени соразмерен последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям понесенные судебные расходы в сумме 2399 рублей 82 копейки.

Учитывая отсутствие в действующем законодательстве норм права, предусматривающих солидарное взыскание судебных расходов, с ответчиков в долевом порядке пропорционально удовлетворенным требованиям, подлежат взысканию судебные расходы в следующем порядке:

С Мирчук Т.С. в размере 939,89 рублей

(2399,82 : 73327,50 Х 47669,44: 3) = 520,04 рублей,

(2399,82 : 73327,50 Х 25658,08: 2) = 419,85 рублей

Итого: 520,04 руб. + 419,85 руб. = 939,89 рублей

С Жиленкова В.И. в размере 939,89 рублей

(2399,82 : 73327,50 Х 47669,44: 3) = 520,04 рублей,

(2399,82 : 73327,50 Х 25658,08: 2) = 419,85 рублей

Итого: 520,04 руб. + 419,85 руб. = 939,89 рублей

С Чебыкиной Н.В. в размере 520,04 рублей

(2399,82 : 73327,50 Х 47669,44: 3) = 520,04 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 32 808 ░░░░░░ 82 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 860 ░░░░░░ 62 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 22 862 ░░░░░ 63 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 795 ░░░░░░ 45 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 939 ░░░░░░ 89 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 939 ░░░░░░ 89 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 520 ░░░░░░ 04 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 953 ░░░░░ 76 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░- ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░