Решение по делу № 2-476/2012 ~ М-239/2012 от 26.03.2012

                    Дело № 2-476/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2012 года Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Мельниченко С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жерновой Ольги Гавриловны к Администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края, Администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям Администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Жернова О.Г. обратилась в суд с иском к Администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края, Администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности на <адрес> в п. Березовка Березовского района Красноярского края, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она работала в МК-181. В 1992 году ей Профкомом МК -181 была выделена квартира по <адрес> в п. Березовка в связи с улучшением жилищных условий, ордер на квартиру не выдавался. С указанного времени она со своей семьей постоянно проживает в данном жилом помещении, производит текущий ремонт дома за свой счет, оплачивает предоставляемые услуги, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ранее она и ее семья проживали по адресу <адрес>, где и зарегистрированы по месту жительства по настоящее время.

В судебном заседании истец Жернова О.Г. заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика- администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края Голованова Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Жерновой О.Г. признала в полном объеме.

Ответчики - Администрация Березовского района Красноярского края, Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о дне и месте слушания дела извещались своевременно, должным образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица – Жернов С.А., Жернов Д.С., Жернова И.С. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - Березовский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии в зал суда не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно, должным образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в зал суда не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно, должным образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает исковые требования Жерновой О.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как установлено в судебном заседании, Жерновой О.Г. в период работы в МК № министерства транспортного строительства «Сибстроймеханизация» в 1992 году, была предоставлена квартира по адресу: <адрес> в которой она проживает со своей семьей по настоящее время, МК-181 «Сибстроймеханизация» ликвидирована.

Решением Исполкома Емельяновского районного совета народных депутатов №120 от 12.03.1979 года Мехколонне № 181 были выделены земли из земель Березовского совхоза.

Истица в судебном заседании пояснила, что в период работы в МК-181 «СибстройМеханизация», для проживания их семье была выделена квартира по адресу <адрес>, где все члены их семьи были зарегистрированы. Квартира по площади не соответствовала жилым нормам, и она написала заявление на улучшение жилищных условий. Согласно Решения Исполкома Емельяновского районного Совета народных депутатов № 102 от 12.03.1979 года, Мехколонне №181 были выделены земли Березовского совхоза, на которой был построен спорный двухквартирный дом. В 1992 году Профком МК-181 выделил квартиру для их семьи больших размеров по адресу <адрес>, разрешили заселение, ордер на квартиру не выдавался. Проживает в спорной квартире с 1992 года со своей семьей, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет ею. Право собственности на квартиру за кем - либо не зарегистрировано. Никакого другого жилья у него нет. В приватизации ранее не участвовала, просит признать за нею право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>.9 по <адрес> в п.Березовка Березовского района Красноярского края.

Третьи лица Жернов С.А., Жернов Д.С., Жернова И.С., пояснили, что квартира по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, <адрес> была предоставлена Жерновой О.Г. в период ее работы в МК № 181 министерства транспортного строительства «Сибстроймеханизация», в данной квартире они проживают всей семьей по настоящее время, однако никаких документов на квартиру не выдавали. До настоящего времени документы на квартиру не оформлены, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Просят признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности за Жерновой О.Г.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что Жернова О.Г. на протяжении двадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась квартирой <адрес> в <адрес>, следила за ее техническим состоянием, производила улучшения. Профком МК-181 в 1992 году предоставил для проживания семьи истицы данное жилое помещение. Это подтверждается имеющимся в материалах дела письмом ОАО «Сибстроймеханизация» в Администрацию п.Березовка Березовского района Красноярского края № 1-15/325 от 17.09.2009 года, из которого следует, что они не претендуют на дома в микрорайоне МК-181, записью в ее трудовой книжке о работе в период с 1990 по 1993 год на данном предприятии и не оспорено ответчиком. В представленном отзыве на исковое заявление Администрация Березовского района не возражала против удовлетворения исковых требований Жерновой О.Г., следовательно, не оспаривала изложенные в нем фактические обстоятельства.

Согласно справке Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, спорная квартира в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирована. Как следует из справки Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям Березовского района Красноярского края, в состав муниципальной собственности Березовского района квартира 1 в д. 9 по ул. Зеленая в п.Березовка не входит. По сведениям Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Березовского района, право собственности на указанную квартиру за кем - либо не зарегистрировано.

Из технического паспорта на дом следует, что площадь квартиры составляет 64,6 кв.м., в том числе жилая 43,2 кв.м., квартира изолированная. Заключением по результатам обследования технического состояния строительных конструкций <адрес> в <адрес>, составленным Березовским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено удовлетворительное, работоспособное состояние данного дома.

Жернова О.Г. зарегистрирована на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ранее истица участия в приватизации не принимала, это подтверждается представленными Жерновой О.Г. в материалы дела справкой Березовского отделения «Федерального Бюро Технической Инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовского отдела, от 11.03.2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности, иные вещные права за ней не зарегистрированы.

Представитель ответчика- администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края Голованова Т.А. исковые требования Жерновой О.Г. признала в полном объеме.

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Жерновой О.Г. право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение - <адрес>, в <адрес> в <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жерновой Ольги Гавриловны удовлетворить.

Признать за Жерновой Ольгой Гавриловной право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий     С.О. Сокольникова