Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2135/2014 ~ М-1129/2014 от 24.02.2014

Дело № 2-2135/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2014 года         г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Володиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова ФИО12 к Администрации Щелковского муниципального района о признании недействительным постановления органа местного самоуправления и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Тарасов В.А. обратился в Щелковский городской суд московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района о признании недействительным постановления органа местного самоуправления и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации мотивируя тем, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> находится 1\2 доля жилого дома с хозяйственными постройками принадлежащие Истцу на праве общей долевой собственности (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Сособственником жилого дома является гр. ФИО3, часть земельного участка она приватизировала и ей выдано Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №

На основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. выданного Тарасову А.И. и членам его семьи ФИО1, ФИО5, ФИО6 они вселились в 1\2 долю вышеуказанного жилого дома. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных домов производится в бессрочное пользование.

Придомовой территорией Истец фактически владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок огорожен и обрабатывается, посажены деревья. Документы на предоставление вышеуказанного земельного участка Истцу не сохранились.

ДД.ММ.ГГГГг. Постановлением № была утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГг. Истец обратился с намерением реализовать принадлежащее ему исключительное право на приобретение в собственность земельного участка в порядке приватизации в уполномоченный орган местного самоуправления (к Главе Щелковского муниципального района Московской области ФИО7)

Согласно Постановления Главы Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность гр. Тарасову В.А. земельного участка, расположенного в <адрес> за плату по цене, в размере 3 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Истец считает, что данный земельный участок должен быть предоставлен ему в порядке приватизации бесплатно, в связи с чем, просит суд признать незаконным Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Щелковского муниципального района «О предоставлении в собственность гр. Тарасову В.А. земельного участка в <адрес>.» за плату, в размере 3% кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, признать за Тарасовым В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Улитина А.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района по доверенности Мясова С.А. исковые требования не признала, пояснила, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, поскольку в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Тарасов В.А. оформил право собственности на дом в 2002 году, т.е после 1990 года, т.е. право на бесплатное получение земельного участка у него не имеется.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что у истца Тарасова В.А. на праве общей долевой собственности имеется ? доли жилого дома с хозяйственными постройками расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10, 19-27, 28,29).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.8-9)

Сособственником жилого дома является ФИО3, часть земельного участка она приватизировала и ей выдано Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.14)

На основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. выданного Тарасову А.И. и членам его семьи ФИО1, ФИО5, ФИО6 они вселились в 1\2 долю вышеуказанного жилого дома, при этом земельный участок им не предоставлялся (л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № была утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: М.О., <адрес>. (л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с намерением реализовать принадлежащее ему исключительное право на приобретение в собственность земельного участка в порядке приватизации к Главе Щелковского муниципального района Московской области ФИО7 (л.д.16).

Согласно Постановления Главы Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении в собственность гр. Тарасову В.А. земельного участка, расположенного в <адрес>» за плату по цене, в размере 3 % от кадастровой стоимости земельного участка. (л.д.7)

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ у Тарасова В.А. в общедолевой собственности, доля в праве ? находится жилого дома с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.10)

В силу п.4. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что Тарасов В.А. оформил право собственности на дом в 2002 году, т.е после 1990 года., в связи с чем суд приходит к выводу, что право на бесплатное получение земельного участка у него не имеется.

На основании изложенного, постановление Главы Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении в собственность гр. Тарасову В.А. земельного участка, расположенного в <адрес>» за плату по цене, в размере 3 % от кадастровой стоимости земельного участка явялется законным и обоснованным, в связи с чем в удовлетворении исковых требований необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Решил:

В удовлетворении исковых требований Тарасова ФИО13 Щелковского муниципального района о признании недействительным постановления органа местного самоуправления и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                         А.В. Торбик