Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2106/2016 ~ М-1622/2016 от 04.07.2016

Дело № 2-2106/2016        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 октября 2016 года                                                                                 г.Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Литвин О.В., при секретаре Кльоц Т.Д., с участием истца Федорова Г.В., представителя ответчиков Большаковой Г.В. и Михайлова Г.В. - Савчука А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Г.В. к Большаковой Г.В. и Михайлову Г.В. об установлении частного сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Федоров Г.В. обратился в суд с иском к Большаковой Г.В. и Михайлову Г.В. об установлении частного сервитута, указав в обоснование требований, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником земельного участка площадью 1947 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Ответчики являются собственниками соседнего земельного участка с кадастровым номером №. Истец не имеет возможности использовать собственное имущество в соответствии с его назначением, поскольку проезд и проход к земельному участку истца возможен только через земельный участок, принадлежащий ответчикам. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Большаковой Г.В. о предоставлении права ограниченного пользования её земельным участком. Однако соглашения об установлении сервитута между сторонами достигнуто не было.

В соответствии с абз.2 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В судебном заседании представитель ответчиков Савчук А.А. считал, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, указав, что истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора, поскольку Федоров Г.В. с требованием о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком на определённых условиях к ответчикам не обращался.

Истец Федоров Г.В. не высказал возражений относительно оставления искового заявления без рассмотрения.

Выслушав мнение истца, не настаивавшего на рассмотрении дела по существу, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.131, ст.132 ГПК РФ при предъявлении искового заявления в суд истец должен указать сведения и указать доказательства о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон.

Согласно ч.1 ст.23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ч.1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из положений ч.3 ст.274 ГК РФ следует, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Таким образом, исходя из смысла ст.274 ГК РФ, по спорам об установлении сервитута досудебный порядок урегулирования спора является обязательным.

Между тем, как следует из материалов дела и не оспаривалось истцом в судебном заседании, с предложением, содержащим требование о предоставлении частного сервитута с указанием конкретных условий сервитута, истец до подачи настоящего иска в суд к ответчикам не обращался.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление Федорова Г.В. следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Федорова Г.В. к Большаковой Г.В. и Михайлову Г.В. об установлении частного сервитута - оставить без рассмотрения.

Оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Новгородский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Старорусский районный суд.

Судья                                         О.В.Литвин