Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3689/2015 ~ М-2556/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-3689/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» июля 2015 года.                г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова ФИО8 к администрации городского округа Звездный городок Московской области о признании права пользования об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Цветков А.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа Звездный городок Московской области о признании права пользования и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 141160, <адрес>.

В обосновании иска указал, что в период прохождения военной службы по контракту в Министерстве обороны Российской Федерации, был обеспечен служебной жилой площадью квартирой № в <адрес> на основании ордера №2163/з от 09.02.2001 года.

05 сентября 2009 года заместителем Министра обороны Российской Федерации было принято решение о заключении с военнослужащими и гражданами, ранее проходившими военную службу по контракту и проживающими в служебных квартирах Звездного городка Щелковского района Московской области, договоров социального найма жилых помещений, согласно утвержденных им списков нанимателей (военнослужащих) и членов их семей. Истец и члены его семьи в данных списках указаны. Несмотря на указанное решение, Министерство обороны РФ не заключило с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Дополнительно истец указал, что обратился с заявлением в администрацию городского округа Звездный городок Московской области о заключении договора социального найма. На данное заявление, истец получил ответ, что в реестре муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок Московской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из Федеральной собственности в муниципальную не известны. Истец считает, что данная процедура нарушает его права и права членов его семьи проживающих совместно с ним в спорном жилом помещении, на приобретение жилого помещения по договору социально найма. С момента заселения и по настоящее время истец и члены его семьи: жена ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО3 проживают в спорной квартире. Данное жилое помещение является для них единственным местом жительства. (л.д. 4-6)

Истец Цветков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (копии в деле) Рузавина А.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Звездный городок МО не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя. (л.д. 46, 47)

Представитель третьего лица – Министерства обороны РФ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 44-45)

С учетом положений ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Цветкова А.А., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец и члены его семьи проживают в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.25-26)

Основанием для вселения в квартиру послужил служебный ордер от 09.02.2001 года №2163/з, выданный Чкаловской КЭЧ района. (л.д.10)

По сообщению ТУ Росимущества в Московской области усматривается, что по состоянию на 2015 год объект недвижимости (РНФИ - В12510004078) - 144 -х квартирный жилой дом, в том числе служебные квартиры; №, расположенный по адресу: <адрес>, значится в архиве территориальной государственной базы данных федерального имущества по Московской области в связи со сменой собственника и передачей объекта недвижимости в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования городской округ Звездный городок Московской области на основании приказа Министра обороны РФ № 1513 от 12.11.2010 года, и актов приема-передачи ф. ОС - 1а. При этом Управление сообщает, что объект недвижимости – <адрес>, в указанном жилом доме, к учету в реестре федерального имущества как отдельный объект недвижимости не была заявлена. (л.д. 24)

В связи с этим спорное жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, для заключения которого заявитель вправе обратиться в муниципальное образование.

Так же, из материалов дела усматривается, что истец обратился с заявлением в администрацию городского округа Звездный городок Московской области о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. На данное заявление, истцу было отказано ввиду того, что в реестре муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок Московской области спорное жилое помещение, не значится. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны.

С данным фактом суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Истец Цветков А.А. и члены его семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 таковыми не являются, что подтверждается материалами дела. Следовательно, истец и члены его семьи признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установленного срока его действия.

Осуществление ответчиками мероприятий по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную, не может служить препятствием для осуществления права истца и членов его семьи.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют. (л.д. 27)

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цветкова ФИО9, к администрации городского округа Звездный городок Московской области – удовлетворить.

Признать за Цветковым ФИО10 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию городского округа Звездный городок <адрес> заключить с Цветковым ФИО11 договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с указанием в таком договоре членов его семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы, по составлению мотивированного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 09 июля 2015 года.

Судья                             В.М. Дмитренко