Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4963/2021 ~ М-4062/2021 от 25.06.2021

Дело 2-4963/2021

УИД 50RS0052-01-2021-005647-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2021 года                г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

с участием Щелковского городского прокурора Московской области Ратниковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Дмитриевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой ФИО7 к Новикову ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Волков ФИО9 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к ответчику.

В обоснование иска указала, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества.

В данной квартире зарегистрирован ответчик Новиков ФИО10., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно п. 1 ст. 23 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Государственная регистрация перехода права собственности на вышесказанную квартиру произведена 30.03.2021 года.

Ответчик с 12.02.2019 г. зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от 25.06.2021 г.

Однако действий по добровольному снятию с регистрационного учета произведено не было.

При этом, ответчик фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права и интересы.

На основании изложенного, истец просит суд признать Новикова ФИО11. прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Волкова ФИО12 не явилась, извещена, его представитель Буга ФИО13, действующий на основании доверенности (копия в деле) заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

В судебное заседание ответчик Новиков ФИО14 не явился, извещался судебной телеграммой, как следует из телеграммы, телеграмма Новикову ФИО15. не доставлена квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не явился, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель 3-его лица МП №3 Отдела по вопросам миграции МУ МВД России Щёлковское в городском округе Лосино-Петровский не явился, извещен о дате и времени судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества.

В данной квартире зарегистрирован ответчик Новиков ФИО16., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно п. 1 ст. 23 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Государственная регистрация перехода права собственности на вышесказанную квартиру произведена 30.03.2021 года.

Ответчик с 12.02.2019г. зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от 25.06.2021г.

Однако действий по добровольному снятию с регистрационного учета произведено не было.

Доводы истца о том, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является в судебном заседании не опровергнуты.

Согласно акту фактического проживания, факт проживания ответчика Новикова ФИО17 в указанной квартире не установлен.

Доказательства наличия соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлены.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчика в спорном жилом помещении, судом не выявлено.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования Волковой ФИО18 к Новикову ФИО19 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить

Признать Новикова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Новикова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                    Э.В. Адаманова