Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1777/2012 ~ М-1954/2012 от 03.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

Дело № 2-1777/2012

30 октября 2012 года г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи:         Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания:            Хакимовой З.У.

с участием прокурора:             Серебряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г.Салехард к ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним членам их семьи о выселении без предоставления другого жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования г. Салехард обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним членам их семьи о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что комната <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью и имеет статус общежития. На основании п.2.3 распоряжения Администрации муниципального образования города Салехард № от ДД.ММ.ГГГГ данная комната была предоставлена ФИО1 на состав семьи 1 человек. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии № №. Впоследствии в спорное жилое помещении были вселены и зарегистрированы члены семьи нанимателя: жена – ФИО2, несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик прекратил трудовые отношения с ОМВД по г.Салехард, что подтверждается приказом УМВД России по ЯНАО № от ДД.ММ.ГГГГ. До момента подачи иска ответчик и члены его семьи в добровольном порядке специализированное жилое помещение не освободили, продолжают в нем незаконно проживать, чем нарушают права собственника жилого помещения. Просила суд выселить ответчиков и несовершеннолетних членов их семьи из указанной комнаты в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представители истца ФИО8, ФИО9, действующие на основании доверенности, поддержали требования и доводы иска.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки сведений не представили. В этой связи в соответствии со ст. 233 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск администрации муниципального образования город Салехард подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из ст.8, п.2 ст.307 ГК РФ следует, что одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.

Жилое помещение в общежитии в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение – <адрес> г.Салехард является муниципальной собственностью, включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду общежитий. Указанное жилое помещение было предоставлено на условиях договора найма специализированного жилого помещения ответчику ФИО1 на состав семьи 1 человек, на период его работы в ОВД по МО г. Салехард в должности <данные изъяты> на основании распоряжения администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики и двое их несовершеннолетних детей.

Срок действия договора найма жилого помещения в общежитии определен в распоряжении администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в указанном договоре найма жилого помещения в общежитии, т.е. на период работы ответчика ФИО1 в ОВД по МО г. Салехард.

В судебном заседании установлено, что приказом УМВД России по ЯНАО № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, <данные изъяты> уволен по п.4 ч.2 ст.82 Федерального Закона от 30.11.2011 года № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 28 августа 2012 года.

На основании п.4.8.2. «Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Салехард», утвержденного Решением Городской Думы муниципального образования г. Салехард от 15.06.2005 года, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений или обучения. П.4.8.3. данного Положения предусматривает, что прекращение трудовых отношений или учебы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с характером его трудовых отношений, т.е. на период его работы в <данные изъяты> Салехардского ОВД.

Специализированные жилые помещения в соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Как установлено ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Пунктами 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ исчерпывающим образом определён перечень граждан, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

На основании п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в соответствии с ч. 1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В этой связи, по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Ответчики, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, к данной категории граждан, которые в соответствии с названными положениями не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относятся.

С занимаемой должности в ОМВД по г. Салехард ответчик ФИО1 был уволен, следовательно, правовых оснований проживать в спорном жилом помещении у него и членов его семьи не имеется.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Такими основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч.2 ст.105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из п.20 договора найма жилого помещения в общежитии <адрес>, заключенного между сторонами, также следует, что действия указанного договора прекращается с истечением срока трудового договора или с окончанием срока службы ФИО1 в ОМВД по г.Салехард.

Кроме того, суд учитывает, что неисполнение ответчиками обязанности по освобождению жилого помещения в общежитии нарушает права администрации муниципального образования г. Салехард как собственника.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований администрацией МО г. Салехард о выселении ответчиков из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку на основании действующего законодательства, истец при подаче иска был освобождён от уплаты государственной пошлины, она на основании приведённых положений ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков, не освобождённого от её уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования город Салехард к ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним членам их семьи о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетних членов их семьи из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное ФИО5, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Судья                                  О.В. Богомягкова