Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2014 ~ М-125/2014 от 15.01.2014

Дело №2-1235/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В., М. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, М. к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, К. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании не приобретшим право на жилой помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы В., М. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, М. обратились в суд с иском к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, К. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании не приобретшим право на жилой помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истцы указали, что они являются нанимателями <адрес>. Из п. 1.2. Договора найма жилого помещения следует, что объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат отдельной квартиры по адресу: <адрес>. Однако из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что В. предоставлялось жилое помещение по адресу: <адрес>. Из квитанций об оплате коммунальных платежей и жилого помещения, №, адрес объекта указан : <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности администрации <адрес>. Летом 2-13 года истцы обратились в администрацию г. Пушкино с заявлением о внесении изменений в финансовые лицевые счета, для того, чтобы в дальнейшем не было препятствий для обращения с заявлением о передаче занимаемого помещения в собственность, в порядке приватизации. Из сообщения администрации г. Пушкино № В-891/1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в администрации отсутствуют сведения на основании каких правовых документов с истцами был заключен договор найма, кроме того, в экспликации технического паспорта инв. № 13126, <адрес> – не существует. Документов, подтверждающих законное основание фактически занимаемой истцами <адрес> ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ « также отсутствуют.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд признать за истцами право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № 2, расположенной в <адрес>, признать за истцами право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации по ? доли в праве за каждым, признать К. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Ответчик представитель Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности ФИО10 оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

В судебном заседании ответчик К. заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Согласно ч. 2,3 ст. 173 ГПК РФ судом ей разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Закрытый перечень оснований, при которых приватизация не допускается, установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Истцы являются нанимателями <адрес>. Из п. 1.2. Договора найма жилого помещения следует, что объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат отдельной квартиры по адресу: <адрес> ( л.д. 10-11).

Согласно выписке из домовой книги и копии лицевого счета истцы В., М., М., ФИО3 зарегистрированы в <адрес> ( л.д.17, 31).

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В том числе на граждан, занимающих такие жилые помещения, распространяются нормы Закона РФ «О приватизации жилых помещений в РФ». Материалами дела установлено, что истица ранее в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовала, обстоятельств, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при которых приватизация жилого помещения не разрешается, не имеется. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истица имеет право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации.

При признании за истица права собственности на комнаты в порядке приватизации, у истцов в силу ст.ст.37,38,42 ЖК РФ возникает право на долю в праве общей собственности на места общего пользования, следовательно, признание за истцом права на долю в общем имуществе в отдельном порядке не требуется.

Признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд, считает возможным принять заявленное ответчиками признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком К. иска В., М. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, М. к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, К. о признании не приобретшим право на жилой помещение и снятии с регистрационного учета не ущемляет интересы других лиц, и было принятии судом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск В., М. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, М. к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, К. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании не приобретшим право на жилой помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать за В., М., М., ФИО3 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации по ? доли за каждым.

Признать К. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета К. по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: