Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2019 ~ М-31/2019 от 16.01.2019

№ 2-84/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Омутинское     «15» марта 2019 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Баевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Е.Б.,

с участием представителя истца Казариновой Г.А., действующей на основании доверенности от 25.09.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-84/2019 иску Давыдова В.А. к Администрации Омутинского муниципального района <адрес> об установлении права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Давыдова В.А. – Казаринова Г.А., действующая на основании прав по доверенности, обратилась в Омутинский районный суд Тюменской области с иском к Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свое требование тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Давыдову В.А. и членам его семьи была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Данный дом был предоставлен ему СПК «Победа» как работнику предприятия. При заселении документы не выдавались. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец – Давыдов В.А., жена ФИО6, дочь – ФИО7 Согласно справки администрации Омутинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является. В Едином государственном реестре недвижимости, запрашиваемых сведений на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> сведения о правах на данный объект недвижимого имущества, отсутствуют. Право бесплатной приватизации истцом не использовано. На обращение в СПК «Победа» о приватизации квартиры в собственность, было отказано в связи с отсутствием регистрации на данный жилой дом. Просит суд признать за Давыдовым В.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Давыдов В.А. не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. (л.д.46)

Представитель истца Давыдова В.А. - Казаринова Г.А. в судебном заседании иск Давыдова В.А. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Омутинского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился. О месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представитель ответчика Коновалова Н.А. направила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.47).

Третьи лица на стороне ответчика не заявляющие самостоятельных требований ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились. О месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца. (44-45).

Третье лицо ООО «Победа» в судебное заседание не явились. О месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки в суд не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области межмуниципальный отдел по Омутинскому, Армизонскому и Юргинскому районам в судебное заседание не явились. О месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки в суд не представили.

Суд рассматривает дело в отсутствие указанных сторон в соответствии с требованиями ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца Казаринову Г.А., исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Давыдова В.А. к Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Победа» передал Давыдову В.А. и членам ее семьи, в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

Согласно данных технического плана квартиры, расположенной по адресу: <адрес> имеет общую площадь 41,3 кв.м. (л.д.10-15).

Согласно данных справки о составе семьи, выданной администрацией Вагайского сельского поселения Омутинского муниципального района Тюменской области, Давыдов В.А. с семьей: жена ФИО6, дочь –ФИО7, проживают по адресу: <адрес> согласно данным записи похозяйственной книги №(л.д.18).

Согласно данных справки администрации Омутинского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью (л.д.19).

Согласно уведомлению № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости, запрашиваемых сведений на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> сведения о правах на данный объект недвижимого имущества, отсутствуют (л.д.20).

Факт регистрации истца Давыдова В.А. в указанном жилом помещении подтверждается данными его паспорта (л.д.7).

Согласно справки ГКУ Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении Давыдова В.А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют сведения о праве собственности на объекты недвижимости. (л.д.21).

Согласно справки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении Давыдова В.А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют. (л.д.22).

Согласно информации ООО «Победа» от 16.11.2018 года, Давыдову В.А. отказано в заключения договора приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Большекрутинская, <адрес>, в связи с тем, что регистрация собственности ООО «Победа» на указанное жилое помещение в органах Росреестра не производилась (л.д.23).

Согласно справки ООО «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Победа» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Победа» ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания участников № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

В ходе судебного заседания, по ходатайству представителя истца Казариновой Г.А. были допрошены в качестве свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что истца Давыдова В.А. знает давно, проживает вместе с ним по соседству. В квартире, где проживает Давыдов В.А. со своей женой в д.<адрес>, ранее проживали родители истца, которую они получили от СПК «Победа». Знает, что истец проживает в данной квартире на основании договора найма.

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что знает истца Давыдова В.А. и его семью давно, вместе проживают в <адрес>. Квартира, в которой истец проживает со своей женой, выдавалась еще его родителям СПК «Победа», где они в свою очередь работали.

Статья 2 Федерального закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования Давыдова В.А. подлежат удовлетворению, так как он на законных основаниях проживает в занимаемом им жилом помещении, право бесплатной приватизации им не использовано, собственник жилого помещения отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давыдова В.А. к Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области об установлении права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Давыдовым В.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 41,3 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Омутинский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.

Федеральный судья:                  Н.Ю. Баева