Решение по делу № 2-6440/2017 ~ М-6076/2017 от 04.08.2017

Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                      Дело № 2-6440/2017

г. Тюмень                                                                                    21 ноября 2017 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Тихобаеву С.А. о понуждении заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда, встречному иску Тихобаева С.А. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании понуждения к заключению договора социального найма незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени (далее по тексту – Департамент) обратился в суд с иском к Тихобаеву С.А. об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения, путем понуждения Тихобаева С.А заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени, а на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № отнесено к жилым помещениям маневренного фонда г. Тюмени. Тихобаев С.А. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>. На период капитального ремонта в данной комнате ответчику Тихобаеву С.А. было предложено переселение в жилое помещение по адресу <адрес>, однако согласие с ответчиком достигнуто не было. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ Тихобаев С.А. был выселен из жилого помещения по адресу <адрес> с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу <адрес> на период капитального ремонта. Решение вступило в законную силу, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство ДД.ММ.ГГГГ Истцом издан приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ответчику жилого помещения маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда г. Тюмени по адресу <адрес> на период до завершения капитального ремонта комн. <адрес> Ответчик был уведомлен письмом от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении спорного жилого помещения и сообщил о необходимости подписать договор найма жилого помещения маневренного фонда. Ответчик договор найма подписать отказался.

     В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Тихобаева С.А. поступило и принято встречное исковое заявление, в котором просит признать понуждение к заключению договора социального найма незаконным отказать. Считает предоставляемое на период ремонта жилье неблагоустроенным и в силу состояния здоровья ответчик не может им пользоваться, бегать со первого этажа на второй и обратно.

     В судебном заседании представитель истца Егорова И.Е. исковые требования поддержала, со встречным иском не согласилась.

    Ответчик Тихобаев С.А. исковые требования Департамента не признал, встречный иск поддержал.

    Выслушав объяснения представителя истца Егоровой И.Е., ответчика Тихобаева С.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению..

    Судом установлено следующее.

     На основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу г Тюмень, <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени, о чем также представлена выписка из реестра муниципального имущества (л.д.18).

На основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк жилое помещение по адресу г Тюмень, <адрес> отнесено к жилым помещениям маневренного фонда г. Тюмени (л.д.19).

Тихобаев С.А. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, с ним заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26).

Как следует из распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № признана необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ жилого помещения (комнаты <адрес>) по адресу г. <адрес> (л.д.27).

Решением ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Выселить Тихобаева С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ул<адрес> с предоставлением жилого помещения маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда г. Тюмени, расположенного по адресу <адрес> на период капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> В удовлетворении встречного иска Тихобаева С.А. к департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о предоставлении жилого помещения – отказать.» Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Решение ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Тихобаева С.А. – Без удовлетворения.».

Указанными судебными постановлениями установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> является благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначно по площади, находится в черте города, отвечает установленным требованиям, то есть отвечает требованиям ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.61 ГПК РФ данные решения являются преюдициальными для данного спора.

В связи с этим суд находит доводы ответчика относительно качества предоставляемого жилого помещения несостоятельными, также как и его доводы о незаконности действий истца о понуждении к заключению договора найма.

По решению суда ответчик Тихобаев С.А. выселен в спорное жилое помещение на время капитального ремонта жилого помещения по адресу <адрес> именно. То есть, законность действий Департамента проверялась судом при рассмотрении иска о выселении с предоставлением жилого помещения.

     В соответствии с п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

     Необходимость заключения в письменной форме договора найма специализированного жилого помещения предусмотрена ст.ст.99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации

В связи с этим суд считает, что иск Департамента о понуждении Тихобаева С.А. к заключению договора найма специализированного жилого помещения подлежит удовлетворению. Во встречном иске Тихобаеву С.А. должно быть отказано.

В силу ст.103 ГПК РФ, поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей в бюджет муниципального образования городской округ г. Тюмень.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.

     Устранить нарушение прав собственника, не связанного с лишением владения путем понуждения Тихобаева С.А. заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу <адрес>

Во встречном иске Тихобаеву С.А. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании понуждения к заключению договора социального найма незаконным отказать.

Взыскать с Тихобаева С.А. в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень государственную пошлину в размере 6000 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

     Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2017 г.

    Судья                                                                              Урубкова О.В.