Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2012 ~ М-408/2012 от 29.03.2012

Мотивированное решение

изготовлено 17.05.2012 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2012 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего, судьи Гончаровой ВИ

при секретаре Гороховой    О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-466 по иску Бочкаревой С.А., Шмелева Г.А., Корягиной Л.А. к Петрову А.И., Елькину А.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Объектом спора является домовладение за №, расположенное по <адрес изъят>, в <адрес изъят>.

Бочкарева С.А., Шмелев Г.А., Корягина Л.А. обратились в суд с иском к Петрову А.И., Елькину А.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что они являются собственниками данного жилого помещения. "дата изъята" в их доме был зарегистрирован ответчик Петров А.И., "дата изъята" в доме был зарегистрирован ответчик Елькин А.И. Ответчики были зарегистрированы бывшим собственником их мамой. Однако, ответчики в их доме по указанному адресу ни одного дня не жили, не вселялись, их вещей не имеется.

В судебном заседании истец Бочкарева С.А. требования и доводы, изложенные ею в исковом заявлении поддержала в полном объеме, и суду дополнила, что <адрес изъят> в <адрес изъят> принадлежал на праве собственности их маме М.. Она получила его в наследство после смерти своего отца. Они жили в доме лет семь. Затем маме предоставили квартиру в южной части города Полевского. Они переехали в квартиру. В доме жила бабушка, дом использовали как дачу. С 2005года она живет постоянно в доме со своей семьей. После смерти мамы, они истцы в "дата изъята" вступили в права наследования. Тогда и узнали, что в доме зарегистрированы ответчики. Предполагает, что прописала мама по их просьбе. Однако, ответчики в дом не вселялись, в доме никогда не жили, расходов по содержанию дома не несли, вещи не завозили, членом их семьи не являются. В настоящее время они намерены данный дом продать.

Истец Корягина Л.А. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении и в пояснениях Бочкаревой С.А. поддержала в полном объеме.

Истец Шмелев Г.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчики Петров А.И., Елькин А.И. в судебное заседание не явились, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.

Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчиков, против удовлетворения исковых требований истцов, считая, что доказательств, подтверждавших бы последние, недостаточно.

Третье лицо-представитель ОАО «ЮКП» в судебное заседание не явился, представил ходатайство(л.д.14) согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно иска суду не представил.

Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истцов, свидетелей, суд приходит к следующему:

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от "дата изъята" (л.д.19) наследниками имущества гр. М. умершей "дата изъята" являются в 1\3 доле каждый: сын Шмелев Г.А., Ш. Корягина Л.А. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес изъят>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права (л.д.6-8) "дата изъята" Корягина Л.А., Бочкарева С.А., Шмелев Г.А. зарегистрировали каждый 1\3долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Основание: свидетельство о праве на наследство по закону от "дата изъята".

Согласно справки, выданной Администрацией Полевского городского округа(л.д.9) в доме, по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы шесть человек: Бочкарева С.А., Д.- дочь, Ю.- дочь, Петров А.И. не родственник с "дата изъята", Елькин А.И. не родственник с "дата изъята", Елькин С.И. не родственник с "дата изъята".

Данные сведения также подтверждаются копией домовой книги(л.д.15-18).

Свидетели 1. и 2. подтвердили, что проживают по <адрес изъят> в <адрес изъят>. По соседству с ними в <адрес изъят> по данной улице жили Корягина Л.П. с семьей, затем ей дали квартиру. После их выезда в доме жила бабушка <данные изъяты>. Петрова А.И., Елькина А.И. они не знают и не видели чтобы они жили в доме по указанному адресу.

В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(полнайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации -собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР, то, по мнению суда, и анализ этим отношениям должен быть дан с учетом этих норм.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений,

- граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством. Основания выселения из жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, были регламентированы ст. 135-136 ЖК РСФСР, сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности - ст. 131 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица

могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

С 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, судом установлено, что спорное домовладение по <адрес изъят> в <адрес изъят> принадлежало М. на праве собственности. М. умерла "дата изъята", что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти в права наследования вступили истцы и зарегистрировали право 1\3 доли в праве общей долевой собственности. Истцы являются собственниками дома, расположенного по указанному выше адресу, который необходим им для личного пользования, владения и распоряжения. Ответчики были зарегистрированы в доме прежним собственником. Однако в дом по указанному адресу, как при жизни прежнего собственника, так и настоящих собственников никогда не вселялись, вещи не завозили, никаких расходов по содержанию спорного жилого помещения не несли, в родственных отношениях с истцами не состоят. Истцы совместно с ответчиками не проживали, совместного хозяйства не вели, членами их семьи не являются. Регистрация ответчиков носит формальный характер, однако истцы вынуждены нести дополнительные расходы из-за данной регистрации, что нарушает жилищные права истцов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорной жилой площадью.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е шил:

исковые требования Бочкаревой С.А., Шмелева Г.А., Корягиной Л.А. удовлетворить.

Признать Петрова А.И., Елькина А.И. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Председательствующий: