Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2014 ~ М-927/2014 от 08.10.2014

Дело № 2-1021/2014 г.

Мотивированное решение составлено

9 декабря 2014 года

                                                          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

     4 декабря 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филатовой М.В.,

при секретаре Барановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н. Н. к Кирсанову А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                                    установил:

Попова Н.Н. обратилась в суд в суд с иском к Кирсанову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. В данном жилом помещении зарегистрирована ее тетя ФИО5 и ее бывший сожитель ответчик Кирсанов А.И. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно покинул данное место жительства, переехал на другое место жительства. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не являлся и не является. По этим основаниям истец просит прекратить право ответчика на пользование спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

     В судебном заседании истец Попова Н.Н. исковые требования поддержала, уточнила, что просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в решении суда указать, что оно является основанием для прекращения регистрации ответчика в данном жилом помещении. По существу иска пояснила, что жилой дом по адресу: д. <адрес> был подарен ей матерью ФИО6 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Еще до оформления данного договора - с ДД.ММ.ГГГГ года в этом доме зарегистрирована и проживает ее тетя ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 без согласия прежнего собственника зарегистрировала в доме своего сожителя ответчика Кирсанова А.И., брак они не регистрировали. В ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения между ФИО5 и Кирсановым А.И. прекращены, Кирсанов А.И. выехал на другое место жительства, забрал все свои вещи, больше в дом не возвращался, намерений в нем проживать не высказывал. Никакого соглашения о сохранении при дарении дома за Кирсановым А.И. права пользования им не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме ограничивает ее права собственности, поэтому просит ее исковые требования удовлетворить.

     Ответчик Кирсанов А.И., извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, то есть надлежащим образом, в судебное заседание не явился. О причинах неявки ответчик суд не известил, возражений по иску не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Истцом выражено согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также то, что предмет и основание иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, судом определено о рассмотрении дела по существу в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного Главой 22 ГПК Российской Федерации.

     Свидетель ФИО5 пояснила суду, что истец Попова Н.Н. приходится ей племянницей. Дом по адресу: д. <адрес> принадлежал ее сестре ФИО6, потом она подарила этот дом Поповой Н.Н. Она проживает и зарегистрирована в этом доме до настоящего времени. Ответчик Кирсанов А.И. является ее бывшим сожителем. Она зарегистрировала ответчика в этом доме в ДД.ММ.ГГГГ году, но в ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения между ними прекращены. Кирсанов А.И. добровольно выехал из дома на другое место жительства, забрал все свои вещи, больше в дом не возвращался, намерений в нем проживать не высказывал.

     Свидетель ФИО7 пояснил суду, что приходится истцу Поповой Н.Н. супругом. Ему известно, что Попова Н.Н. является собственником жилого дома по адресу: д. <адрес>. В этом доме зарегистрированы тетя истца ФИО5 и ее сожитель Кирсанов А.И. Ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 и Кирсанов А.И. расстались, в связи с чем ответчик выехал из дома на другое место жительства, забрал все свои вещи, больше в дом не вселялся.

     Суд, выслушав истца, свидетельские показания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец Попова Н.Н. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). При этом договор дарения не содержит каких-либо условий о сохранении за Кирсановым А.И. права пользования жилым домом при перемене собственника.

     Согласно справке МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ года, в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы тетя собственника дома ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как лицо без родственных отношений с собственником дома Кирсанов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по настоящее время (л.д. №

     Аналогичные сведения о регистрации ответчика содержатся в справке ОУФМС России по Свердловской области в Режевском районе (л.д.№

     В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

     Согласно ст.1 ЖК Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

     Ст.3 ч.4 ЖК Российской Федерации указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

     В силу ст.10 ЖК Российской Федерации, жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

     Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

     В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

     В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

     Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, свидетельских показаний, не доверять которым у суда оснований не усматривается, ответчик в феврале 2004 года переехал на другое место жительства, в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, с этого времени не проживает. Доказательств вселения ответчика в квартиру истцом или прежним собственником в качестве члена их семьи не имеется.

     При таких обстоятельствах ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения, соответственно, он не обладает правами, предусмотренными ст.31 ЖК Российской Федерации.

     Согласно ст. 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания, а не для того, чтобы иметь регистрацию по адресу жилого помещения.

     В соответствии с п.п. 2,6 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах Российской Федерации» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Срок нахождения в том или ином месте временного пребывания должен определяться самим гражданином. По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ па свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определение гражданином места своего пребывания и срока нахождения в нем не обязательно связано с наличием соответствующего жилого помещения в качестве места пребывания.

     Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для предоставления ему права пользования этим жилым помещением.

     Ст.209 ГК Российской Федерации указывает на наличие у собственника права использовать имущество по своему усмотрению, в том числе и передавать в пользование иным лицам.

     Ст.288 ГК Российской Федерации предоставляет аналогичные права для собственников жилых помещений.

     Согласно ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

     Комплексный анализ ст.30, ст. 31 ЖК Российской Федерации, ст.209, 288 ГК Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением по адресу: <адрес>

     Как указывают истец, регистрация ответчика в ее жилом доме влечет ограничение на реализацию ее прав собственника по владению и распоряжению данным недвижимым имуществом.

     Не доверять доводам истца у суда оснований не имеется, они подтверждены документально, и на основании ст. 30 ЖК Российской Федерации, ст.304 ГК Российской Федерации истец как собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений своего права.

     Исследовав доказательства по делу и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Поповой Н.Н. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

     Исковые требования Поповой Н. Н. удовлетворить.

     Признать Кирсанова А. И. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

     Данное решение является основанием для прекращения регистрации Кирсанова А. И. в жилом помещении по адресу: <адрес>.

     Ответчик вправе подать в Режевской городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

     Судья:                                                                                                           М.В. Филатова