Дело № 2-1204/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сосногорск Республика Коми 17 ноября 2014 года
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костромина ДА к Кошелеву ВН, Пашину АМ о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Костромин Д.А. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Кошелеву В.Н., Пашину А.М., просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен> Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 21.09.2013.
При заключении договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы Кошелев В.Н. и Пашин А.М., которые согласно пункту 7 договора обязались выписаться и освободить указанную квартиру в срок до 21 октября 2013 года. Указанное обязательство ответчиками не исполнено. Истец считает, что регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, нарушает его права.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает, в случае неявки ответчиков согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики Кошелев В.Н. и Пашин А.М. о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства и регистрации, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений по иску не представили.
3-е лицо Пашина Е.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства и регистрации.
3-е лицо УФМС РК по г.Сосногорску о времени и месте рассмотрения дела извещено.
Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.09.2013 истец приобрел у Пашиной Е.В. квартиру по адресу: Р. К., <адрес обезличен> за <скрытые данные> рублей. На основании договора купли-продажи за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.10.2013.
Согласно пункту 7 договора купли-продажи от 21.09.2013, в квартире по адресу: Р. К., <адрес обезличен> зарегистрированы Кошелев В.Н. и Пашин А.М., которые обязуются выписаться и освободить указанную квартиру от проживания в срок до 21 октября 2013 года.
Согласно справке <номер обезличен> от 25.09.2014, выданной МАУ «Многофункциональный центр МР «Сосногорск», по состоянию на 25.09.2014 ответчики зарегистрированы в спорной квартире.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что истец является собственником квартиры по адресу: Р. К., <адрес обезличен>, при заключении договора купли-продажи в пункте 7 договора, указано обязательство Кошелева В.Н. и Пашина А.М. «выписаться и освободить указанную квартиру от проживания в срок до 21.10.2013», однако до настоящего времени обязательство не исполнили, зарегистрированы в квартире истца, принадлежащей ему на праве собственности, договор купли-продажи исполнен- квартира передана истцу, а истец уплатил за неё денежные средства, ответчики Кошелев В.Н. и Пашин А.М. членами семьи собственника не являются, в спорной квартире ответчики не проживают с момента продажи Пашиной Е.В. квартиры Костромину Д.А. в сентябре 2013 года, что не опровергнуто в суде. Доказательств, подтверждающих обратное, не имеется, доказательств наличия иного соглашения пользования спорным жилым помещением между сторонами не представлено, учитывая, что ответчики не представили возражений по иску и доказательств в обоснование своих возражений, суд считает, что исковые требования Костромина Д.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Костромина ДА к Кошелеву ВН, Пашину АМ о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Кошелева ВН, <дата обезличена> года рождения, и Пашина АМ, <дата обезличена> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Дудина О.С.