Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-561/2018 ~ М-447/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-561/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Бесслер В.А., с участием истца Куликовой О.А., представителя ответчиков Тацкой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске Республики Коми 10 июля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Куликовой О.А. к администрации муниципального района «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Куликова О.А. обратилась в суд с указанным иском, просит признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем указанного муниципального жилого помещения по договору социального найма. На обращение истца в Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» истцу отказано в приватизации указанного жилого помещения со ссылкой на отсутствие технического паспорта на жилой дом, при повторном обращении истца с заявлением о приватизации истцу отказано по причине отсутствия сведений о правах на квартиру в Едином государственном реестра недвижимости.

Истец Куликова О.А. в судебном заседании на исковом требовании настаивала.

Представитель ответчиков администрации муниципального района «Сосногорск», Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» Тацкая А.В. в судебном заседании исковые требования Куликовой О.А. признала в полном объеме, указав на разъяснение ей положений ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ.

Выслушав истца и представителя ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела и надзорного производства №ж-2018, суд находит возможным признание иска ответчиками принять, исковые требования Куликовой О.А. удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст.ст. 2, 6-7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно представленной в материалы дела справке № от ДД.ММ.ГГГГ УЖКХ АМР «Сосногорск», истец Куликова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Иные лица, зарегистрированные по указанному адресу, отсутствуют.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования городского поселения «Сосногорск» на основании постановления администрации ГП «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» и Куликовой О.А. заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.

Данными Управления Росреестра по Республике Коми от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровом учете многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Представленной перепиской сторон подтверждается, что истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения по мотиву отсутствия государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Как следует из письменных сообщений администрации МР «Прилузский» от ДД.ММ.ГГГГ, администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ, Куликова О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право приватизации жилья не использовала.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.5, п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что совокупностью имеющихся в деле доказательств подтверждается наличие предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований возникновения у истца права приватизации спорного муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец в спорное жилое помещение вселена на законном основании, спорное жилое помещение к аварийному не отнесено, не является служебным и каких-либо оснований для отказа ей в приватизации спорного жилья суду первой инстанции не представлено. Иные лица, зарегистрированные по данному адресу и имеющие право претендовать на участие в приватизации спорного жилого помещения, отсутствуют.

Бездействие ответчиков по не внесению сведений о праве собственности на спорный объект в Единый государственный реестр недвижимости и не заключению с истцом договора передачи квартир в собственность граждан препятствует реализации Куликовой О.А. предусмотренного законом права на однократное получение бесплатно в собственность жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма.

С учетом изложенного, признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому его следует принять, исковое требование Куликовой О.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Куликовой О.А. удовлетворить.

Признать за Куликовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2018 года.

Судья                     О.Н.Судовская

<данные изъяты>