Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3908/2015 ~ М-2894/2015 от 09.06.2015

дело № 2-3908/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                                   25 июня 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к П., администрации городского округа Красноармейск о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

П. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом лит.Б,Б1 площадью 213,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом лит.А,А1,а,а1,Г,Г1 в связи с уничтожением объекта.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения является собственником 2/3 доли жилого дома лит.А-А1-а1, Г-Г1 и земельного участка площадью 1136 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по вышеуказанному адресу. Оставшаяся 1/3 доли жилого дома принадлежит ответчику П. В связи с ветхостью указанного дома, он был демонтирован. Истцом выстроен новый дом лит.Б,Б1 общей площадью 213,0 кв.м., право собственности на который не зарегистрировано. Просит суд прекратить право собственности на жилой дом лит.А дома в связи с уничтожением объекта и признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение лит.Б, Б1.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Т. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик П. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался (л.д.43-45), возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика администрации городского округа Красноармейск по доверенности З. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

       Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Возникшие правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

        Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

       В ходе рассмотрения дела судом установлено.

       Стороны являются совладельцами жилого дома лит.А, расположенного по адресу: <адрес>.

       Истец на основании договоров дарения доли земельного участка с долей жилого дома от <дата>. является собственником 2/3 доли земельного участка площадью 1136 кв.м. с кадастровым номером № и 2/3 доли жилого дома лит.А, расположенных по вышеуказанному адресу (л.д.20-23). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5-8).

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что жилой дом лит.А прекратил свое существование в связи со сносом, истцом на принадлежащем ему земельном участке выстроен новый дом лит.Б, Б1, разрешение на строительство которого не получено, что также подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на <дата>. (л.д.9-19).

В материалы дела представлено техническое заключение, согласно которому самовольно возведенное строение истца - жилой дом лит.Б, Б1 соответствуют нормам СНиП, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не представляет (л.д.48-62).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом лит.А прекратил свое существование, истцом на принадлежащем ему земельном участке выстроено новое строение - жилой дом лит.Б, Б1 площадью 213,0 кв.м.. Строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строения лит.Б, Б1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск П. к П., администрации городского округа Красноармейск о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать за П. право собственности на жилой дом лит.Б, Б1 общей площадью 213,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 73,80 кв.м., лит.А-А1-а-а1, Г-Г1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

       Судья: