Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2990/2018 ~ М-1954/2018 от 27.06.2018

дело № 2-2990/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарзалиева Джейхуна Алисурат оглы к Костюченковой Леокадии Николаевне об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фарзалиев Д.А.о. обратился в суд с иском к Костюченковой Д.Н. об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование исковых требований, что 11 октября 2012 года Промышленным районным судом г.Смоленска вынесено решение о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 63 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Решение суда, которым суд взыскал с Костюченковой Д.Н. в пользу Фарзалиева Д.А.о. денежные средства в размере 4 500 000 руб., не исполнено, в то время как у ответчика имеется в собственности имущество в виде земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 571 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в связи с чем полагает, что имеются основания для обращения взыскания на имущество должника. На основании изложенного просит суд обратить в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения суда от 11 октября 2012 года взыскание на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Симонова Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик Костюченкова Л.Н., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП УФССП России по Смоленской области, будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.     

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 от 17 ноября 2015 года "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 11 октября 2012 года признан недействительным договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 63 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный в г. Смоленске 14.05.2012 г. между Костюченковой Л.Н. и Фарзалиевым Д.А.о. Применены последствия его недействительности. Взыскано с Костюченковой Л.Н. в пользу Фарзалиева Д.А.о в возврат денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи от 14.05.2012 г., 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей.

В связи с неисполнением в добровольном порядке решения Промышленного районного суда г.Смоленска от 11 октября 2012 года, на основании исполнительного листа серия ФС №012315988 судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области возбуждено исполнительное производство № от 18.11.2016 года в отношении должника Костюченковой Л.Н.

Согласно Выписке из ЕГРП от 15.08.2018 Костюченковой Л.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 571 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в отношении которого Ленинским РОСП УФССП России по Смоленской области наложен запрет регистрационных действий.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП УФССП России по Смоленской области от 17.01.2014, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от 24.01.2014 проведен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка.

Суд, учитывая факт неисполнения ответчицей своих обязательств по исполнению решения суда, приходит к выводу о том, что имеются законные основания для обращения взыскания на спорный земельный участок, принадлежащий Костюченковой Л.Н.

Требования истца об обращении взыскания на спорное имущество соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают права должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Согласно абз. 4 п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Следовательно, вопрос о необходимости определения рыночной стоимости земельного участка подлежит разрешению в рамках исполнительного производства.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 571 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2012 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░