Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2013 ~ М-184/2013 от 30.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Савостиной Е.В.,

с участием истца Алекяна И.Т.,

представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Хвостовой Л.Е., представившей удостоверение № 376 и ордер № 045401 от 26.02.2013 года, выданный коллегией адвокатов Привокзального района г. Тулы,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 177/13 по иску Алекян ИТ к Мкртычян ГС, Мкртычян ЕС, Мкртычян ДС, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тульской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Алекян И.Т. обратился в суд с иском об утрате Мкртычян Г.С, Мкртычян Е.С., Мкртычян Д.С. права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по месту жительства в квартире * дома * по .... проезду Мясново г. Тулы.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры №* в доме №* по .... проезду Мясново г. Тулы на основании договора купли- продажи от 21.12.1995 года. В 2003 – 2005 годах в квартире были зарегистрированы его родственники Мкртычян Г.С, Мкртычян Е.С., Мкртычян Д.С., которые фактически в квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали, их имущества и личных вещей в квартире нет. Фактическое место нахождения ответчиков ему не известно. Поскольку ответчики зарегистрированы на его жилплощади, на них начисляются коммунальные платежи, которые те не возмещают, все расходы по оплате жилья вынужден нести он сам, в связи с чем его материальное положение ухудшается, а на его иждивении находятся жена и малолетний ребенок. В настоящее время по квартире имеется задолженность по ЖКХ в сумме 30524 рубля, которую он не в состоянии погасить в ближайшее время. В силу изложенного просил признать Мкртычян Г.С, Мкртычян Е.С., Мкртычян Д.С. утратившими право пользования спорной квартирой и обязать УФМС России по Тульской области снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Алекян И.Т. поддержал заявленные требования по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчики Мкртычян Г.С, Мкртычян Е.С., Мкртычян Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту их регистрации, являющимся последним известным местом их жительства, откуда возвращены судебные извещения с отметками об отсутствии адресатов по указанному адресу.

Поскольку фактическое местонахождение ответчиков Мкртычян Г.С, Мкртычян Е.С., Мкртычян Д.С. не установлено, дело в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие с участием адвоката Хвостовой Л.Е., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве их представителя.

Адвокат Хвостова Л.Е. в удовлетворении исковых требований Алекян И.Т. просила отказать по тем основаниям, что место нахождения ответчиков в настоящее время не установлено, в связи с чем невозможно выяснить причины их непроживания в спорном жилом помещении и обеспеченности их другим жильем.

Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Алекян И.Т. является собственником жилого помещения квартиры №* в доме №* по ул. .... проезд Мясново Привокзального района г. Тулы на основании договора купли- продажи от 21.12.1995 года, зарегистрированного в установленном законом порядке.

Как видно из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в указанном жилом помещении, помимо собственника, состоят: его сестры -Д и М, племянники- Д и Мкртычян Д.С., а также в качестве нанимателей у собственника- Мкртычян Г.С. и Мкртычян Е.С.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что Мкртычян Г.С, Мкртычян Е.С., Мкртычян Д.С. приходятся ему племянниками, которые были поставлены на регистрационный учет в спорном жилом помещении, однако фактически в него не вселялись и не проживали в нем, их имущества и личных вещей в квартире нет. Членом его семьи ответчики не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

Факт длительного непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К

Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ исследованных доказательств в их совокупности свидетельствует о том, что ответчики Мкртычян Г.С, Мкртычян Е.С., Мкртычян Д.С., зарегистрированные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, .... проезд Мясново д. № *, кв.№*, не являются членами семьи собственника квартиры Алекян И.Т., совместно с собственником не проживают и не ведут с ним общего хозяйства, выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, тем самым, прекратили пользоваться жилым помещением по месту своей регистрации.

Наличия каких – либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением судом не установлено, данных о наличии обязательств у истца по обеспечению ответчиков жилой площадью, исполнении алиментных обязательств истцом в их пользу, не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Мкртычян Г.С, Мкртычян Е.С., Мкртычян Д.С. утратили право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними такого права суд не усматривает.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Мкртычян Г.С, Мкртычян Е.С., Мкртычян Д.С. в связи с прекращением права пользования жилым помещением в спорной квартире подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом.

Сохранение регистрации в квартире, право пользование которой ответчиками Мкртычян Г.С, Мкртычян Е.С., Мкртычян Д.С. прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения находящимся в его собственности жилым помещением. По приведенным данным суд находит требования истца Алекян И.Т. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ * ░ ░░░░ №* ░░ .... ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26.02.2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.