Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2018 ~ М-629/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-825/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Колосовой С.Л.,

с участием представителя истца по доверенности Дементьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области к Мешалову А.Е. о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области (далее – КУМИ) обратился в суд с иском к Мешалову А.Е. о признании утратившим право на жилое помещение – <адрес>, мотивировав требования тем, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным; постановлением Администрации Сокольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена муниципальная адресная Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2016-2017 годы, в рамках которой ответчику предоставлено жилое помещение – <адрес> корпуса 2 <адрес>.

Просил суд признать ответчика утратившим право на жилое помещение – <адрес> и сохранить за ответчиком право на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Определениями Сокольского районного суда Вологодской области от 05 июня 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация сельского поселения Биряковское Сокольского муниципального района Вологодской области, Администрация г. Сокол и ООО «Стройресурс».

Представитель истца по доверенности Дементьева О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска, пояснила, что в рамках реализации адресной Программы предусматривается предоставление гражданам, проживающим в аварийных домах, жилых помещений без какой-либо доплаты.

Ответчик Мешалов А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Мешалова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации сельского поселения Биряковское Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве выразил согласие с иском, указал на отсутствие возражений по делу, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Стройресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации г. Сокол в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе, ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес> на праве собственности принадлежит Сокольскому муниципальному району Вологодской области (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

В указанной квартире зарегистрирован Мешалов А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (справка о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирная карточка).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории <адрес> на 2016-2017 годы, в рамках которой предусмотрено переселение граждан из <адрес>.

Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику и ФИО5 по договору социального найма предоставлено жилое помещение – <адрес> корпуса № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сокольского муниципального района <адрес> и ФИО5 заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

Согласно пункту 3 данного договора вместе с Мешаловой О.В. в данное жилое помещение также вселяется ответчик.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 июня 2018 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, принадлежит на праве собственности городскому поселению <адрес>.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, к числу которых статья 67 Кодекса относит обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 32 постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01.01.2012 года и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

На основании изложенного, принимая во внимание, что жилое помещение по адресу: <адрес> установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу, в целях обеспечения прав ответчика на проживание в благоустроенном жилом помещении, предоставляемом истцом взамен непригодного, суд находит требование о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежащим удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, равно как и требование о сохранении за ответчиком право на вселение в <адрес> корпуса № <адрес>.

Руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района к Мешалову А.Е. о признании утратившим право на жилое помещение удовлетворить.

Признать Мешалова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Сохранить за Мешаловым А.Е. право на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     С.Н. Мокиевская