Решение по делу № 2-5932/2015 ~ М-4834/2015 от 04.08.2015

Дело №2-5932/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казиначикова А.А.,

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Егорова И. В., действующего с согласия матери Егоровой Т. С. и Егоровой Т. С. к Хусаиновой Е. Ю., Хусаинову Г. Э., Егорову А. Ю., Егоровой Л. И., Егорову В. Ю., ООО «Квартал», ООО «Информационно-расчетный центр г.о. Балашиха» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании денежных средств,

установил:

Истцами Егоровым И.В. и Егоровой Т.С. предъявлен иск к ответчикам, свои требования истцы основывают на том, что Егоров И. В., Егоров А. Ю., Егорова Л. И., Егоров В. Ю., Хусаинова Е. Ю., Хусаинов Г. Э. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждый в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, лицевой счет №. Квартира состоит из четырех изолированных жилых комнат № площадью <данные изъяты>. Брак между Егоровой Т.С. и Егоровым В.Ю. был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Мирового судьи 1 судебного участка Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования квартирой. В пользование Егорова И.В. закреплена комната 11,7 кв.м., в пользование остальных собственников закреплены комнаты 10,4, 9,1, 17,0 кв.м., места общего пользования оставлены в общем пользовании сторон. Истец и другие собственники квартиры общего хозяйства не ведут, являются разными семьями, считают, что в такой ситуации возможно определить истцу 1/6 долю оплаты за жилое помещение отдельно от остальных 5/6 долей. Данные изменения подлежат внесению в единый платежный документ, для определения долей оплаты за квартиру. Егорова Т.С. проживая в комнате с сыном Егоровым И.В., до апреля 2014 г. самостоятельно оплачивала коммунальные услуги за квартиру в полном размере. С апреля 2014 г. она начала оплачивать только 1/6 долю от выставленного счета в соответствии с принадлежащей ее сыну 1/6 долей в праве, что подтверждается квитанциями и подготовленной таблицей. Расчет 1/6 доли производился от ежемесячного платежа, а также в оплаченную сумму входили начисление за горячую, холодную воду по счетчику, водоотведение. Газ оплачивался по отдельным квитанциям. Соответственно, т.к. остальные пять человек не несут расходы, с апреля 2014 г. образовался долг, который ответчики должны оплатить самостоятельно, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> пени <данные изъяты>. Из-за долга обслуживающая организация периодически отключает электроэнергию, что нарушает права несовершеннолетнего и препятствует в полном объеме пользоваться жилым помещением. За последние три года с июля 2012 г. по март 2014 г. Егорова Т.С. понесла расходы за квартиру за всех собственников, согласно расчету долг перед истцом составил <данные изъяты>. Последний оплаченный месяц март 2014 г. За пользование чужими денежными средствами подлежат уплате проценты в размере <данные изъяты>

Истцы после уточнения иска просят суд:

Определить Егорову И. В. долю ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> размере 1/6 доли.

Определить Хусаиновой Е. Ю., Хусаинову Г. Э., Егорову А. Ю., Егорову В. Ю., Егоровой Л. И. долю ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>

Обязать управляющую компанию ООО «Квартал» и ООО «Информационно-расчетный центр г.о. Балашиха» производить расчет за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выставлять Егорову И. В. ежемесячно отдельный платежный документ на оплату <данные изъяты> доли жилого помещения, а Хусаиновой Е. Ю., Хусаинову Г. Э., Егорову А. Ю., Егорову В. Ю., Егоровой Л. И. на оплату <данные изъяты> долей на квартиру по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хусаиновой Е. Ю., Хусаинова Г. Э., Егорова А. Ю., Егорова В. Ю., Егоровой Л. И. в равных долях по 1/5 доле с каждого в пользу Егоровой Т. С. денежные средства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2012 года по март 2014 в размере <данные изъяты>., проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание явилась представитель истцов Егорова И.В., Егоровой Т.С., по доверенности Азарова О.П., настаивала на иске, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Хусаинова Е.Ю, Хусаинов Г.Э., Егоров А.Ю., Егорова Л.И., Егоров В.Ю., в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, извещались надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в суд возвращаются невостребованные извещения по истечению срока хранения.

Представитель ответчика ООО «Квартал» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен, ранее против иска не возражал.

Ответчик ООО «Информационно-расчетный центр г.о. Балашиха» своего представителя в судебное заседание не направил, возражений на иск не представил, извещен надлежащим образом.

Суд, с учётом мнения представителя истца, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением в пределах его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в. соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст.154 ЖК РФ). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст.156 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.7,11 ст.155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст.158 ЖК РФ). Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ). Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст.395 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Егоров И. В., Егоров А. Ю., Егорова Л. И., Егоров В. Ю., Хусаинова Е. Ю., Хусаинов Г. Э. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждый в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

Квартира состоит из четырех изолированных жилых комнат № площадью <данные изъяты>

Брак между Егоровой Т.С. и Егоровым В.Ю. был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Мирового судьи 1 судебного участка Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования квартирой. В пользование Егорова И.В. закреплена комната <данные изъяты> в пользование остальных собственников закреплены комнаты 10,4, 9,1, 17,0 кв.м., места общего пользования оставлены в общем пользовании сторон.

Из пояснений представителя истцов следует, что истцы и другие собственники квартиры общего хозяйства не ведут, являются разными семьями. Что является основанием для определения Егорову И.В. доли ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> размере 1/6 доли, а остальным собственникам в размере 5/6 долей, исходя из долевого соотношения в праве. Данные изменения подлежат внесению в единый платежный документ, для определения долей оплаты за квартиру.

Егорова Т.С. проживая в комнате с сыном Егоровым И.В., до апреля 2014 г. самостоятельно оплачивала коммунальные услуги за квартиру в полном размере, что подтверждается представленными в дело квитанциями, выписками по лицевому счету.

С апреля 2014 г. Егорова Т.С. начала оплачивать только 1/6 долю от выставленного счета в соответствии с принадлежащей ее сыну 1/6 долей в праве, что подтверждается квитанциями и подготовленной таблицей.

Расчет 1/6 доли производился от ежемесячного платежа, а также в оплаченную сумму входили начисление за горячую, холодную воду по счетчику, водоотведение. Газ оплачивался по отдельным квитанциям. Истцы считают, что т.к. остальные пять человек не несут расходы, с апреля 2014 г. образовался долг, который ответчики должны оплатить самостоятельно, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., пени <данные изъяты>. Из-за долга обслуживающая организация периодически отключает электроэнергию, что нарушает права несовершеннолетнего и препятствует в полном объеме пользоваться жилым помещением. За последние три года с июля 2012 г. по март 2014 г. Егорова Т.С. понесла расходы за квартиру за всех собственников, согласно расчету долг перед истцом составил <данные изъяты>., по <данные изъяты> с каждого (<данные изъяты>). Последний оплаченный месяц март 2014 г. За пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ подлежат уплате проценты в размере <данные изъяты> руб. по представленному в иске расчету.

Расчет процентов:

Сумма задолженности: <данные изъяты>

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 16 мес. (<данные изъяты>)

Ставка рефинансирования: 8,25% годовых

Проценты итого за период: <данные изъяты>

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ст.88 ГПК РФ). Истцами оплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 2595,63 руб., подлежащая взысканию с ответчиков при удовлетворении иска в равных долях по <данные изъяты>. с каждого <данные изъяты>

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить иск в полном объеме, учитывая, что истец Егоров И.В. с остальными собственниками не является членами одной семьи, порядок пользования квартирой определен, каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в расходах по содержанию указанной квартиры. Таким образом, долю собственников в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> могут быть определены в размере 1/6 и 5/6. Возражений со стороны ответчиков по взысканию задолженности за коммунальные услуги и процентов за пользование денежными средствами также не представлено. Материалами дела подтверждается обоснованность удовлетворения и этих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить Егорову И. В. долю ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли.

Определить Хусаиновой Е. Ю., Хусаинову Г. Э., Егорову А. Ю., Егорову В. Ю., Егоровой Л. И. долю ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> долей.

Обязать управляющую компанию ООО «Квартал» и ООО «Информационно-расчетный центр г.о. Балашиха» производить расчет за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выставлять Егорову И. В. ежемесячно отдельный платежный документ на оплату 1/6 доли жилого помещения, а Хусаиновой Е. Ю., Хусаинову Г. Э., Егорову А. Ю., Егорову В. Ю., Егоровой Л. И. на оплату 5/6 долей на квартиру по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хусаиновой Е. Ю., Хусаинова Г. Э., Егорова А. Ю., Егорова В. Ю., Егоровой Л. И. в пользу Егоровой Т. С. денежные средства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2012 г. по март 2014 г. в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого, проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> руб. с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты>. с каждого.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Казиначиков А.А.