Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2015 (2-752/2014;) ~ М-710/2014 от 17.12.2014

Гражданское дело №2-37/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2015 года                             пгт.Смирных

    Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.А.

при секретаре Задорожной Н.А.

с участием истца Сергиенко Ю.П.

ответчика Сергиенко С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко Ю.П. к Сергиенко С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

    Сергиенко Ю.П. обратился в суд с иском к Сергиенко С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>. В обоснование заявленных требований указал о том, что является собственником спорного жилого помещения. Истец ДД.ММ.ГГГГ вселил в <адрес> <данные изъяты> Сергиенко С.Ю., дал согласие на его регистрацию в данном жилом помещении по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ года после ссоры, <данные изъяты> собрал свои вещи и выехал из квартиры. Более попыток вселиться в нее не предпринимал.

    В судебном заседании истец Сергиенко Ю.П. настаивал на удовлетворении исковых требований, дал пояснения, соответствующие изложенным выше обстоятельствам. Дополнительно пояснил, что право собственности на квартиру <адрес> приобрел на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> из квартиры не выгонял, <данные изъяты> покинул квартиру добровольно. Ссора произошла из-за того, <данные изъяты>, по мнению истца, неверно распорядился денежными средствами: вместо проведения ремонта в квартире, приобрел на них автомобиль. Ранее также возникали <данные изъяты> ссоры, так как последний, проживая в его квартире, не нас расходы по ее содержанию, не вкладывал денежные средства в <данные изъяты>. При этом <данные изъяты> из квартиры, он никогда не выгонял. В иске допущена ошибка в указании года, когда <данные изъяты> выехал из квартиры, данные события были в ДД.ММ.ГГГГ года. Он как собственник жилого помещения более не намерен предоставлять квартиру <данные изъяты> для проживания. Кроме того, Сергиенко С.Ю. членом своей семьи как собственник не считает, т.к. последний совместно с ним не живет, материальной помощи в содержании квартиры не оказывает, его судьбой и здоровьем не интересуется.

    В судебном заседании ответчик Сергиенко С.Ю. исковые требования не признал. Пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ проживал <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты>, и узнав, что он намерен жениться, и у него возникли проблемы с жильем в <адрес>, где он проживал ранее, предложил ему переехать в его <адрес>. Он совместно со своей невестой в ДД.ММ.ГГГГ года вселились в спорную квартиру. <данные изъяты> дал согласие на его регистрацию в <адрес>, где он был зарегистрирован по месту жительства. <данные изъяты> часто ссорились из-за того, что <данные изъяты>, требовал оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг, покупать продукты питания, найти более оплачиваемую работу. После свадьбы ДД.ММ.ГГГГ, он занял <данные изъяты> денежные средства, которые намеревался потратить не ремонт комнаты в спорной квартире, но потратил их на приобретение автомобиля. По этому поводу <данные изъяты> произошел скандал, после которого он вместе со своей супругой в конце ДД.ММ.ГГГГ года выехали из квартиры. Некоторое время жили в съемной квартире в <адрес>, а затем переехали в <адрес>, где проживают до настоящего времени у родственников его супруги. Он имеет постоянную работу в <адрес>, возвращаться в <адрес> не намерен. <данные изъяты> его из квартиры не выгонял, он выехал, так как больше не хотел жить вместе <данные изъяты>, который вмешивался в его жизнь. Более в квартиру вселиться не пытался. Также пояснил, что когда проездом находился в <адрес>, друзья отца выгоняли его из поселка. По этому поводу, в правоохранительные органы не обращался. Проживать в квартире не намерен, так как не хочет жить <данные изъяты> но намерен сохранить регистрацию по месту жительства. Права пользования другим жилым помещением не имеет, проживает у родственников супруги. Никакого соглашения о сохранении жилплощади между ним и истцом не имеется.

    В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что является <данные изъяты>. В собственности Сергиенко Ю.П. находится <адрес>, право собственности на которую Сергиенко Ю.П. приобрел <данные изъяты> по инициативе истца в квартиру вселился <данные изъяты> вместе со своей будущей супругой. Ответчик с согласия истца зарегистрировался в спорной квартире по месту жительства. <данные изъяты>. После этой ссоры ответчик с супругой выехали из <адрес> более попыток вселиться в нее не предпринимали. Истец <данные изъяты> из квартиры никогда не выгонял.

    В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что является <данные изъяты>. Она вместе с Сергиенко С.Ю. проживали в <адрес> в съемном жилье. В ДД.ММ.ГГГГ истец предложил им переехать в его квартиру в <адрес>, куда они в ДД.ММ.ГГГГ года вселились. В квартире они жили хорошо, дружно, но иногда ответчик и истец ссорились по поводу того, что ответчик неверно, по мнению истца, распоряжался деньгами<данные изъяты> заняли <данные изъяты> денежные средства для ремонта комнаты в спорной квартире, где они жили, но передумали и купили машину. Со слов ответчика ей известно, что истец был крайне недоволен покупной автомобиля, из-за чего они поругались. После ссоры ответчик, решил выехать из квартиры, они собрали вещи и съехали. Истец физическую силу к ним применял, из квартиры их не выгонял. Более попыток вселиться в квартиру не предпринимали. Проживают в <адрес>, ответчик <адрес> имеет постоянное место работы.

    Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав \ст. 304 ГК РФ\.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника \супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что Сергиенко Ю.П. на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность (договора приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения договора приватизации Сергиенко С.Ю. - <данные изъяты> право пользования жилым помещением не имел, от участия в приватизации спорной квартиры не отказывался. С согласия собственника ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировался, по указанному адресу, вселился в квартиру. Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ года Сергиенко С.Ю. добровольно выехал из спорного жилого помещения по причине нежелания проживать в одной квартиры <данные изъяты>, забрав все свои вещи, прекратил вести с истцом совместное хозяйство, не оказывал ему помощи в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, его судьбой не интересовался. Попыток вселения в квартиру не предпринимал.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о регистрации права собственности, поквартирной карточкой, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО4

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что вселенный ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <данные изъяты> собственника жилого помещения Сергиенко С.Ю., добровольно выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи, совместное хозяйство с истцом не ведет, <данные изъяты> не оказывает помощи в несении расходов по содержанию квартиры, в связи с чем, перестал быть <данные изъяты> спорного жилого помещения. При этом суд также учитывает, что общий бюджет и общие предмета быта с собственником жилого помещения у Сергиенко С.Ю. отсутствуют, взаимной поддержки друг другу стороны не оказывают. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права; право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

В судебном заседании ответчиком не оспаривалось, что он длительное время постоянно в спорной квартире не проживает, попыток к вселению в спорное жилое помещение за весь указанный период он не предпринимал, намерения проживать в спорном жилом помещении не имеет, ему нужна лишь регистрация. Регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей.

Также суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что он не имел возможности приехать в <адрес> из-за того, что <данные изъяты> выгоняли его с территории поселка, поскольку в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком доказательств этому не предоставлено. Кроме того, приезд ответчика <данные изъяты>, не был связан с намерением вселиться в спорную квартиру. Конкретных действий, направленных на пользование жилым помещением и проживание в нем, Сергиенко С.Ю. не совершалось.

Учитывая, что Сергиенко С.Ю. утратил статус <данные изъяты> Сергиенко Ю.П. как собственника спорной квартиры, а также нежелание собственника более предоставлять жилое помещение для проживания ответчику, суд приходит к выводу о том, что Сергиенко С.Ю. утратил право пользования квартирой <адрес>.

    Оснований для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ о временно сохрани права пользования жилым помещением за ответчиком, суд не находит, так как последний пояснил, что проживать в спорном жилом помещении не намерен.

    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сергиенко Ю.П. к Сергиенко С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Сергиенко С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Михайлова О.А.

Решение суда в окончательной форме принято 13 февраля 2015 года.

Судья                                 Михайлова О.А.