Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3850/2020 ~ М-2958/2020 от 09.07.2020

Решение изготовлено в

окончательной форме 08 октября 2020 года

Дело № 2-3850/20

№

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о. Подольск Московской области о признании дома жилым, пригодным для постоянного проживания.

У С Т А Н О В И Л:

      Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.о. <адрес>, просила признать садовый дом, общей площадью № кв.м., двухэтажный, № года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, кадастровый номер здания: №, жилым и пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.

        Свои требования истец мотивирует тем, является собственником земельного участка и собственником садового дома на основании права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. При обращении в Администрацию г.о. Подольск, было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в признании садового дома жилым домом.

Истец - ФИО3 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации г.о. Подольск Московской области действующая по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала по заявленным требованиям.

Третьи лица - СНТ «Березка» - представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2-3 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Порядок признания помещения жилым и жилого помещения непригодным для проживания установлен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 9-11).

Также ФИО3 является собственником жилого строения (садового дома), площадью № кв.м. расположенного на вышеуказанном земельном участке (л.д. 6-8).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.о. <адрес> было принято решение № об отказе в признании садового дома жилым домом (л.д. 46).

В материалы дела представлено техническое заключение, проведенное <данные изъяты> по состоянию на № г. в отношении строения с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно которому: в соответствии с ГОСТ № «здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» состояние здания в целом на момент осмотра оценивается как работоспособное. Дефектов и деформаций, указывающих на снижение на несущей способности здания, а также снижение его эксплуатационной пригодности, при проведении обследования не имеется. Пространственная жесткость здания на момент осмотра не нарушена, несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную эксплуатацию строения.

Обследуемое здание, в том числе помещения в его составе, обеспечивают выполнение положений:

- части 2, ст. 5, ст. 7, 8, 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (в редакции с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), а именно: требованиям механической безопасности, требованиям пожарной безопасности, требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружения.

- части II Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).

Строение, расположенное по адресу: : <адрес>, кадастровый номер земельного участка: №, кадастровый номер строения:№, соответствует требованиям к надежности и безопасности, и требованиям, которым должно отвечать жилое помещение (л.д. 13-45).

Не доверять заключению специалиста суд оснований не имеет.

Стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащих доказательств, опровергающих выводы специалиста, не представлено.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, закрепленным в вышеназванном Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о признании строения пригодным для проживания является обоснованным и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.о. Подольск Московской области о признании дома жилым, пригодным для постоянного проживания - удовлетворить.

Признать нежилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                                          М.В. Гаврилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>