Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2999/2016 ~ М-2099/2016 от 08.04.2016

        Дело № 2-2999/20116

                                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 г.                                                                                    г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляренко В. Н. к Администрации г. Шахты, Горде Н. А., Котляренко А. А.чу об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям: Котляренко В. Н. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с гражданином ФИО4. Данный брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Ленинском районном отделении ЗАГС г.Шахты, актовая запись №.

От указанного брака Котляренко В.Н. и ФИО4 имели совместных детей: сын Котляренко А. А.ч ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь Горда Н. А. (до замужества ФИО11) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно «Решению» исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов РО № от ДД.ММ.ГГГГ года гражданину ФИО4 было разрешено строительство гаража в автогаражном кооперативе <адрес>.

В период с 1990 года по 1992 год гражданин ФИО4 на территории названного <адрес>, на основании указанного «Решения» исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов РО № от ДД.ММ.ГГГГ, я являясь членом <адрес>», самостоятельно, за счет собственных денежных средств построил автогараж площадью 48,3 кв.м..

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г.Ростов-на-Дону, гражданин ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти гражданина ФИО4 его супруга - истец Котляренко В.Н. не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде названного гаража. Однако, она фактически приняла наследство в виде данного гаража, то есть она вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества -произвела ремонт кровли гаража, производила уборку мусора с прилегаемой территории, оплатила за свой счет долги наследодателя ФИО4, что подтверждается платежными ведомостям; и членской книжкой <адрес>.

Истец Котляренко В.Н., на правах наследника, обратилась в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража инв. № - лит.«Г,п/Г», расположенного в <адрес>.

На указанное заявление истцу Котляренко В.Н. было выдано письмо Первого заместителя главы Администрации г.Шахты В.Н.Мамонова № RU61-312-83-2016 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывалось следующее: «Вам отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража инв. № -лит.«Г,п/Г», расположенного в АГК «Урал» по адресу: <адрес> т.к. согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику. Застройщик: ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом (ст. 218 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущественные права (ст. 1112 ГК РФ). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Право собственности на гараж лит. «Г, п/Г» застройщиком не было зарегистрировано, т.е. данный объект не входит в состав наследства. Для признания права собственности на объект незавершенного строительства лит. «Г, п/Г», Вам необходимо обратиться в суд.»

Истцом Котляренко В.Н. в МУП г.Шахты БТИ была получена «Проектная документация» № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется «Экспертно- техническое заключение по обследованию объекта», составленное специалистом отдела «Архитектурно-градостроительного управления» МУП г. Шахты «БТИ» ФИО10. В данном «Экспертно- техническом заключении по обследованию объекта» указано следующее: «Право на гараж № в <адрес> не зарегистрировано, но он находится в пользовании ФИО4 на основании: Решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер - свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Настоящим экспертно-техническим заключением удостоверяется, что возведение объекта недвижимого имущества: гаража общей площадью 48,30м2, площадью застройки 28,4м2 соответствует требованиям и нормам установленным: СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции».»

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты объект капитального строительства: гараж № - лит. «Г,п/Г» общая площадь - 48,3 м2, построенный на основании решения Шахтинского ГИКа от ДД.ММ.ГГГГ № п. 22, расположен в пределах границ земельного участка площадью 9159,0 м2, по адресу: <адрес>», предоставленного на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению, выполненному МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», конструкции здания гаража, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость сооружения, находятся в работоспособном состоянии.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содерлсание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном порядке установить факт принятия наследства в виде объекта капитального строительства гаража № лит. «Г, п/Г» общей площадью - 48,3 кв.м., площадью застройки 28,4 кв.м., расположенного в пределах границ земельного участка площадью 9159,0 кв.м., по адресу: <адрес>», истцом Котляренко В. Н. после смерти ее супруга гражданина ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за истцом Котляренко В. Н. право собственности в порядке наследования на объект капитального строительства гаража № лит. «Г, п/Г» общей площадью - 48,3 кв.м., площадью застройки 28,4 кв.м., расположенного в пределах границ земельного участка площадью 9159,0 кв.м., по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явилась просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца судебное заседание явился просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Горда Н.А., Котляренко А.А., в судебное заседание не явились, суду представили заявление в которых полностью согласились с исковыми требованиями.

Представитель Администрации города Шахты по доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в письменном ходатайстве просит рассмотреть исковые требования в ее отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.     

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Котляренко В. Н. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с гражданином ФИО4. Данный брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Ленинском районном отделении ЗАГС г.Шахты, актовая запись №.

От указанного брака Котляренко В.Н. и ФИО4 имели совместных детей: сын Котляренко А. А.ч ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь Горда Н. А. (до замужества ФИО11) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно «Решению» исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов РО № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО4 было разрешено строительство гаража в автогаражном кооперативе <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ год гражданин ФИО4 на территории названного <адрес>, на основании указанного «Решения» исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов РО № от 27.12 1989 года, я являясь членом АГК «Урал», самостоятельно, за счет собственных денежных средств построил автогараж площадью 48,3 кв.м..

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г.Ростов-на-Дону, гражданин ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти гражданина ФИО4 его супруга - истец Котляренко В.Н. не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде названного гаража. Однако, она фактически приняла наследство в виде данного гаража, то есть она вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества -произвела ремонт кровли гаража, производила уборку мусора с прилегаемой территории, оплатила за свой счет долги наследодателя ФИО4, что подтверждается платежными ведомостям; и членской книжкой <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Котляренко В.Н. единсвенная вступила в наследство, пользуется данным гаражом в настоящее время.

Истец Котляренко В.Н., на правах наследника, обратилась в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража инв. № - лит.«Г,п/Г», расположенного в <адрес>.

На указанное заявление истцу Котляренко В.Н. было выдано письмо Первого заместителя главы Администрации г.Шахты В.Н.Мамонова № RU61-312-83-2016 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывалось следующее: «Вам отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража инв. № -лит.«Г,п/Г», расположенного в <адрес>, т.к. согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику. Застройщик: ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом (ст. 218 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущественные права (ст. 1112 ГК РФ). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Право собственности на гараж лит. «Г, п/Г» застройщиком не было зарегистрировано, т.е. данный объект не входит в состав наследства. Для признания права собственности на объект незавершенного строительства лит. «Г, п/Г», Вам необходимо обратиться в суд.»

Котляренко В.Н. в МУП г.Шахты БТИ была получена «Проектная документация» № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется «Экспертно- техническое заключение по обследованию объекта», составленное специалистом отдела «Архитектурно-градостроительного управления» МУП г. Шахты «БТИ» ФИО10. В данном «Экспертно- техническом заключении по обследованию объекта» указано следующее: «Право на гараж № в А/к Урал в г. шахты не зарегистрировано, но он находится в пользовании ФИО4 на основании: Решения Горисполкома № пар. 22 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер - свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ Настоящим экспертно-техническим заключением удостоверяется, что возведение объекта недвижимого имущества: гаража общей площадью 48,30м2, площадью застройки 28,4м2 соответствует требованиям и нормам установленным: СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции».

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты объект капитального строительства: гараж № - лит. «Г,п/Г» общая площадь - 48,3 м2, построенный на основании решения Шахтинского ГИКа от ДД.ММ.ГГГГ № п. 22, расположен в пределах границ земельного участка площадью 9159,0 м2, по адресу: <адрес>», предоставленного на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению, выполненному МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», конструкции здания гаража, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость сооружения, находятся в работоспособном состоянии.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Котляренко В. Н. к Администрации г. Шахты, Горде Н. А., Котляренко А. А.чу об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░, ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░. «░, ░/░» ░░░░░ ░░░░░░░░ - 48,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 28,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9159,0 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░