Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2022 (2-588/2021;) ~ М-506/2021 от 24.11.2021

Дело №2-34/2022

УИД 62RS0017-01-2021-001067-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2022 года                                                                           г.Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Говорухина А.Ю., при секретаре Копейкиной М.А., с участием представителя ответчика Филатова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к Рогачев В.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в суд с иском к Рогачёву В.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что Рогачёв В.В. является собственником нежилого помещения - Н5, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №50 судебного района Пронского районного суда Рязанской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с Рогачёва В.В. в пользу Фонда задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 328 648 рублей 44 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 063 рубля 67 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №50 судебного района Пронского районного суда Рязанской области было вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 29.05.2014 г. N 607 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован», фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области».

Указанный Фонд утвержден Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 г. №445.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ответчик свои обязанности не исполняет, взнос на капитальный ремонт не уплачивает, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлениями Правительства Рязанской области от 22 января 2014 г. N 3, от 29 декабря 2016 г. N 333, от 08 ноября 2017 года № 282, от 07 декабря 2018 года №349, от 27 декабря 2019 года №443, от 30 декабря 2020 года №385 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, в размере 6 рублей на период 2014 г. - 2017 г., 8 рублей 02 коп. на 2018 г., 11 рублей 65 коп. на 2019 г. - 2021 г. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Площадь нежилого помещения Н5, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

После уточнения исковых требований истцом, с учётом срока исковой давности, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 299 577 рублей 70 копеек, поскольку сумма взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 6 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 руб. 02 коп., а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 руб. 65 коп. за один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Истец после уточнения исковых требований просит взыскать с Рогачев В.В. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 299 577 рублей 70 коп.Взыскать с Рогачёва Рогачев В.В. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Рогачёв В.В. не явился.

В судебном заседании представитель ответчика Филатов А.В. просил частично отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку часть помещения, принадлежащего ответчику - 400 кв.м, не имеет общих коммуникаций с общим имуществом дома, является пристройкой и обслуживается ответчиком за свой счёт. Кроме того, по отменённому судебному приказу с ответчика произведены взыскания на сумму около 20 000 рублей. Просил применить срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик Рогачёв В.В. является собственником нежилого помещения - Н5,расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Постановлением Правительства Рязанской области от 19 декабря 2013 года №445 создан региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Постановлением МО - Новомичуринское городское поселение №166 от 21 мая 2014 года сформирован фонд капитального ремонта с включением <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 299 577 рублей 70 копеек.

Расчёт задолженности за указанный период подтверждается расчётом, представленным истцом, и не оспорен ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка №50 Пронского районного суда Рязанской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 488 910 рублей 50 копеек (л.д.131-137).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №50 судебного района Пронского районного суда Рязанской области вынесен судебный приказ № о взыскании с Рогачев В.В. в пользу Фонда задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 488 910 рублей 50 копеек (л.д.66).

В ходе исполнительного производства по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ со счёта ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удержаны и перечислены в погашение задолженности на счёт истца денежные средства в размере 19 776 рублей 18 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района Пронского районного суда Рязанской области было вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН о том, что нежилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, Н5, расположенное на 1 и 2 этаже дома, принадлежит ответчику (л.д.9-13); копией заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.132-133); копией реестра почтовых отправлений о направлении заявления о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134); копией судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66); определением об отмене судебного приказа о взыскании задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14); копией постановления МО -Новомичуринское городское поселение №166 от 21 мая 2014 года о формировании фонда капитального ремонта с включением <адрес> (л.д.25-30); копиями постановления Правительства Рязанской области от 19 декабря 2013 года №445 о создании регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д.31-33); расчётом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.138-139).

Суд принимает перечисленные доказательства, поскольку они относимы, допустимы и достоверны, не противоречат друг другу и установленным по делу обстоятельствам.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к Рогачёву В.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подлежат удовлетворению частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 801 (двухсот семидесяти девяти тысяч восьмисот одного) рубля 52 копеек, поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником нежилого помещения, являющегося частью имущества многоквартирного дома, не производит оплату взносов на капитальный ремонт, и задолженность за указанный период составила 299 577 рублей 70 копеек. Часть задолженности за спорный период в размере 19 776 рублей 18 копеек была взыскана с ответчика на основании отменённого судебного приказа, в связи с этим задолженность ответчика составляет 279 801 рубль 52 копейки с учётом выплаченных сумм (299 577,70 - 19 776,18 = 279 801,52).

Доводы ответчика о необходимости применения срока исковой давности по уточнённым и поддержанным истцом требованиям не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности истец обратился только 25 ноября 2020 года (л.д.131-137), срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся с декабря 2017 года, не истёк.

В соответствии с пунктом 2 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, с момента отмены судебного приказа 18 октября 2021 года истец в пределах 6 месяцев - 17 ноября 2021 года, обратился в Пронский районный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, в связи с этим срок давности по требованиям, возникшим в декабре 2017 года, не прошёл.

Доводы представителя ответчика о том, что часть нежилого помещения, принадлежащего ответчику - 400 кв.м, не имеет общих коммуникаций с общим имуществом дома, является пристройкой и обслуживается ответчиком за свой счёт, не освобождает ответчика от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что данная часть нежилого помещения не является частью общего имущества многоквартирного дома, а является зданием блокированной застройки.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим требовании истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению частично размере 5 998 (пяти тысяч девятисот девяносто восьми) рублей 01 копейки пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к Рогачев В.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить частично.

Взыскать с Рогачев В.В. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 801 (двухсот семидесяти девяти тысяч восьмисот одного) рубля 52 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Рогачев В.В. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской областивозврат уплаченной государственной пошлины в размере 5 998 (пяти тысяч девятисот девяносто восьми) рублей 01 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья -                              А.Ю.Говорухин