Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3928/2010 ~ М-4465/2010 от 29.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2010 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре Засимовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3928/10 по иску Гренадерова А.Т., Зенкевича Е.Н., Потаскаева Н.П. к ООО «<...>», третьему лицу ЗАО <...>» об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки,-

установил:

Истицы обратились в суд с иском к ООО «<...>», в котором просят: Гринадеров А.Т.- признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, относящийся к землям населенных пунктов, имеющий разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и установить границы данного земельного участка в соответствии с определенными координатами угловых и поворотных точек (указаны в исковом заявлении); Зенкевич Е.Н.- признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, относящийся к землям населенных пунктов, имеющий разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и установить границы данного участка в соответствии с определенными координатами угловых и поворотных точек (указаны в исковом заявлении); Потаскаев Н.П.- признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, относящийся к землям населенных пунктов, имеющий разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и установить границы данного участка в соответствии с определенными координатами угловых и поворотных точек (указаны в исковом заявлении);

В обоснование заявленных требований в заявлении указывают, что указанные земельные участки предоставлены им в собственность постановлением Администрации <...> сельского округа Раменского района Московской области от <дата> <номер>, на основании которого им <дата> были выданы свидетельства о праве собственности на землю.После проведения землеустроительных работ по уточнению границ участков были установлены их фактические площади по существующим границам, которые составили: уч <номер> - <...> кв.м., <номер> – <...> кв.м., <номер> – <...> кв.м. При межевании было установлено, что границы принадлежащих им участков имеют пересечение с границами участка ответчика. Изменить границы участка ответчик отказался со ссылкой на то, что установить наличие пересечения земельных участков может только землеустроительная экспертиза. Указывают, что на местности спора с ответчиком относительно местоположения смежных границ земельных участков не имелось и не имеется. Своими участками в неизменных границах пользуются более 15 лет. Во внесудебном порядке урегулировать с ответчиком данный вопрос не удалось.

В настоящем судебном заседании истцы Гренадеров А.Т., Зенкевич Е.Н., Потаскаев Н.П. исковые требования поддержали.

Ответчик – представитель ООО «<...>» Лихачев А.К., действующий на основании доверенности с полными процессуальными полномочиями, в настоящем судебном заседании иск признал, пояснив, что в связи с обращениями истцов ответчик проводил землеустроительную экспертизу, которая подтвердила обоснованность их требований, т.к. постановку участка на кадастровый учет ответчик осуществлял без межевания и границы на местности со смежными землепользователями не согласовывал. Не возражает удовлетворить иск.

Представитель третьего лица ЗАО <...>» по доверенности Бондарева О.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворении иска, пояснив, что наличие кадастровой ошибки в ГКН в описании границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, заключающейся в отсутствии характерных (угловых и поворотных) точек границ принадлежащих истцам земельных участков установлено в результате землеустроительной экспертизы <номер> от <дата>, проведенной ООО «<...>», имеющему соответствующую лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела и представленные сторонами дополнительные документы, находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцы пользуются участками на праве собственности в соответствии со свидетельствами о праве собственности на землю, выданным им Администрацией <...> с/округа в <дата>. Принадлежащий истцу Гренадерову А.Т. участок имеет кадастровый номер <номер> и поставлен на кадастровый учет без проведения межевания (л.д. 10). В результате межевания земельного участка его площадь в существующих границах уточнена и составляет <...> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 40).

Принадлежащий Зенкевичу Е.Н. участок имеет кадастровый номер <номер> и поставлен на кадастровый учет также без межевания (л.д. 20). В результате землеустроительных работ площадь участка в существующих границах уточнена и составляет <...> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 41).

Участок Потаскаева Н.П. имеет кадастровый номер <номер> и поставлен на кадастровый учет без проведения межевания (л.д. 15). В настоящее время площадь участка уточнена по существующим на местности границам и составляет <...> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 42).

Земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежит на праве собственности ООО «<...>» (л.д. 61). При подготовке межевого плана и карты плана границ земельных участков истцов было выявлено пересечение их границ с границами участка ответчика с кадастровым номером <номер>. В результате проведения землеустроительной экспертизы ООО «<...>» выявлено наличие кадастровых ошибок, заключающейся в отсутствии характерных точек границ участков истцов в части описания границ участка ответчика, содержащегося в ГКН, без устранения которых регистрация права собственности истцов на принадлежащие им земельные участки невозможна (л.д. 65-96).

В соответствии со ст. 25 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч. 4 ст. 24 указанного закона. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (уточнение границ). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (смежного земельного участка), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В соответствии со ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Границы земельных участков истцов определены и установлены по фактическим границам, существующим на местности более 15-ти лет закрепленных объектом искусственного происхождения (металлическим забором).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Суд не находит оснований не принимать от ответчика признания иска, поскольку признание иска отражено в протоколе судебного заседания под роспись с разъяснением представителю ответчика смысла, содержания, правил и правовых последствий признания иска. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. В связи с признанием иска ответчиком исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Согласно ст. 59 ЗК признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии со ст. 28 ФЗ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.39,173 ч.3, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гренадерова А.Т., Зенкевича Е.Н., Потаскаева Н.П. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, имеющего категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами угловых и поворотных точек:

Х	У
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Признать за Гренадеровым А.Т. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель- земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, имеющего категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами угловых и поворотных точек:

Х	У
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Признать за Зенкевич Е.Н. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель- земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, имеющего категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 315 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами угловых и поворотных точек:

Х	У
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Признать за Потаскаевым Н.П. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель- земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья