Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5228/2013 от 18.07.2013

дело № 2-5228/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 4 декабря 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     К. к М. о выделе доли дома,

установил:

К. обратилась к мировому судье с иском о сохранения помещения в переоборудованном состоянии, выделе доли дома, прекращении права собственности ответчика на принадлежащую ему долю дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности совладельцев дома С., К. на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, установлены доли К. и М. в оставшейся части дома: К. – 0,4 доли, М. – 0,6 доли. Ответчик М. на протяжении более 10 лет не появляется в своей части дома, не поддерживает свои помещения в надлежащем состоянии, в результате чего ранее занимаемая им часть дома сгнила и практически рухнула, провалилась крыша. Истец своими силами отремонтировала веранду лит.а2. Просит сохранить веранду лит.а2 в переоборудованном состоянии, выделить принадлежащую ей долю дома и прекратить право собственности М. на 0,60 доли дома.

Определением мирового судьи № судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ. гражданское дело по иску К. передано по подсудности в Пушкинский городской суд (л.д.84).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. отказалась от иска в части требований о сохранении строения лит.а2 в переоборудованном состоянии, прекращении права М. на 0,60 доли дома, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Представителю истца разъяснены и понятны последствия отказа от иска и прекращения производства по делу в указанной части. В остальном исковые требования о выделе доли дома поддержала, просила удовлетворить, выделить долю истца по фактическому пользованию в соответствии с заключением эксперта.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу по иску К. к М. в части требований о сохранении строения лит.а2 в переоборудованном состоянии, прекращении права собственности М. на 0,60 доли дома прекращено в связи с отказом истца от иска.

Ответчик М. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец К. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 0,20 доли дома, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску С., К. к К., М. произведен раздел жилого дома, в собственность С. и К. выделена часть жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности с совладельцами дома К. и М. прекращено. В связи с выделом доли С. и К. доли совладельцев в оставшейся части дома изменились и составили: К. – 0,4 доли, М. – 0,6 доли (л.д. 8-10).

В судебном заседании установлено, что истец фактически занимает изолированные помещения в доме с отдельным входом.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом предложен вариант выдела доли истца по фактическому пользованию, в соответствии с которым в собственность истца выделяется часть жилого дома в составе конкретных помещений (квартира № 2).

В силу ст. 252 ГК РФ стороны вправе разделить общее имущество по соглашению – по фактическому пользованию с учетом возведенных строений.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ, поскольку выдел доли истца влечет за собой раздел всего дома.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о выделе доли истца по фактическому пользованию.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░. ░ ░. ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░):

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 21,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,3 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 18,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░░░.░: ░░░░░░░░░ № - ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ № - ░░░░░ ░░░░░░░░ 2,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ № - ░░░░░ ░░░░░░░░ 2,8 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░.░░.░░░░.

░░░░░: