Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1371/2015 (2-8228/2014;) ~ М-6300/2014 от 18.11.2014

Дело № 2-1371\2015 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26.03.2015 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.

при секретаре Муравьевой М.В.

с участием истца Негуляева В.А., представителя истцов Клюйкова М.Ю., представителя ответчиков Трегубова Д.Л., представителя ДГиА администрации г. Перми Фигильянтовой И.Ю., представителя администрации Свердловского района г. Перми Рябовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «<адрес>», Клюйкова М. Ю., Негуляева В. А., ООО «КВАРТАЛ 275» к Попову Д. В., Поповой Т. В., Свяжину А. В. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Представители истца и представитель ответчика обратились к суду с заявлением и просили утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами на следующих условиях:

1.      Попову Д.В. и Поповой Т.В. принадлежит на праве собственности здание автомойки площадью 223.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (условный номер объекта №, далее по тексту – Здание), а также земельные участки № и № (далее по тексту – Земельные участки). Свяжин А.В. возвел пристрой к зданию автомойки – помещения общей площадью 163 кв.м., пристроенный к Зданию (далее по тексту – Пристрой) на земельном участке №

2.      Истцы и Ответчики признают, что Пристрой является временным строением(не является объектом капитального строительства) и для его возведения ответчикам не требовалось разрешение на строительство.

3.      Ответчики и истцы признают, что Пристрой может являться третьим постом автомобильной мойки (здания) и может быть функционально использован для оказания услуг по мойке автомобилей.

4.      Ответчики гарантируют, что общее вредное воздействие оказания в Здании и Пристрое услуг по мойке автомашин, от всех факторов вредного воздействия, является незначительным и позволяет установить санитарно-защитную зону (далее СЗЗ) Автомойки и Пристроя в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №. Указанное обстоятельство подтверждается «Проектом расчетной санитарно-защитной зоны для Автомойки по адресу: <адрес>», выполненного по заказу Попова Д.В., Поповой Т.В. индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее проект СЗЗ). Ответчики обязуются передать один экземпляр данного Проекта СЗЗ в суд и один экземпляр передать Истцам.

5.      Ответчики обязуются совершить все необходимые действия, направленные на установление санитарно-защитной зоны Здания и Пристроя в пределах границ Земельного участка с кадастровым номером №, в том числе:

5.1 Сдать проект СЗЗ в -ОРГАНИЗАЦИЯ- на согласование в течение трех рабочих дней со дня вынесения определения суда об утверждении мирового соглашения;

5.2 Сдать необходимый пакет документов для получения заключения -ОРГАНИЗАЦИЯ- о согласовании Проекта СЗЗ в течение трех рабочих дней со дня вынесения определения суда об утверждении мирового соглашения;

5.3 Сдать необходимый пакет документов для получения решения Управления Роспотребнадзора об утверждении Проекта СЗЗ в течение трех рабочих дней со дня получения заключения -ОРГАНИЗАЦИЯ- о согласовании Проекта СЗЗ;

5.4 Осуществить мониторинг вредного воздействия на окружающую среду от оказания в Здании и в Пристрое услуг по мойке автомашин и делать соответствующие замеры в течение одного года с момента утверждения Проекта СЗЗ Управлением Роспотребнадзора согласно действующим СанПиН;

5.5 Направить документы, описывающие границы СЗЗ Здания и Пристроя в Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Перми для их занесения на дежурную карту города Перми в течение трех рабочих дней по истечении года, указанного в п. 5.4. настоящего мирового соглашения;

5.6 После занесения границ СЗЗ на карту города Перми, подать в соответствующие государственные органы (Управление Росреестра) документы, необходимые для отражения границ СЗЗ в данных государственного кадастрового учета;

5.7 Совершить все иные необходимые для регистрации СЗЗ действия. Половина всех расходов, которые Ответчики понесли при выполнении условий настоящего мирового соглашения, должна быть им возмещена Клюйковым М. Ю. в течение 10-ти рабочих дней после представления документов, подтверждающих факт несения расходов и их размер.

6.      Ответчики обязуются не совершать никаких действий, направленных на увеличение санитарно-защитной зоны Здания и Пристроя и обязуются сохранить СЗЗ в пределах границ Земельного участка с кадастровым номером: №).

7.      В случае возникновения условий и (или) обстоятельств, влекущих повышение (увеличение) вредного воздействия от оказания в Здании и Пристрое услуг по мойке автомашин, Ответчики обязуются совершить все необходимые действия для уменьшения вредного воздействия деятельности, осуществляемой в Здании и Пристрое для того, чтобы сохранить санитарно-защитную зону Здания и Пристроя в пределах границ Земельного участка с кадастровым номером: №, в т.ч. установить защитные и звукозащитные экраны, фильтрационные системы, заменить оборудование, улучшить звукоизоляцию и т.п.. Указанные действия Ответчики обязуются совершить в течение 30-ти рабочих дней со дня выявления соответствующих обстоятельств.

8. В случае, если Ответчики добровольно не исполняют принятые на себя обязательства, указные в п. 5 (5.1., 5.2., 5.3., 5.4., 5.5., 5.6., 5.7.), 6 и 7 настоящего Мирового соглашения, то Истцы или любой из Истцов вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа на принудительное исполнение условий настоящего Мирового соглашения. В этом случае, Истцу (Истцам) выдается исполнительный лист, обязывающий Ответчиков совершить все необходимые действия для уменьшения вредного воздействия деятельности, осуществляемой в Здании и Пристрое, для того, чтобы сохранить санитарно­-защитную зону Здания и Пристроя в пределах границ Земельного участка с кадастровым номером: №, в т.ч. установить защитные и звукозащитные экраны, фильтрационные системы, заменить оборудование, улучшить звукоизоляцию и т.п. В данном исполнительном листе суд также обязывает Ответчиков не совершать никаких действий, направленных на увеличение санитарно-защитной зоны Здания и Пристроя за пределы границ Земельного участка с кадастровым номером: №. Для добровольного или принудительного (через исполнительный лист) исполнения условий настоящего мирового соглашения приостановление деятельности автомойки в Здании и Пристрое не требуется.

9.      При исполнении Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения Истцы обязуются не совершать никаких действий, направленных на создание любых препятствий при оказании в Здании и Пристрое услуг по мойке автомашин.

10. Истцы отказываются от исковых требований в полном объеме и ходатайствуют перед судом об отмене имеющихся мер обеспечения иска (ареста) в отношении Здания, Пристроя и земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

11. Истцы обязуются за свой счет переустановить ограждения (забор) установленные на границе участков, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес> с учетом кадастровых координат земельных участков. Определение кадастровых координат земельных участков истцы производят также за свой счет.

12. Истцы обязуются в будущем составить и зарегистрировать проект жилой застройки на земельном участке по адресу <адрес>, а в последствии производить строительство объекта таким образом, чтобы стена здания на данном земельном участке располагалась к границе земельного участка Ответчиков с кадастровым № на расстоянии не ближе 5 (пяти) метров.

13. Ответчики обязуются не совершать никаких действий, направленных на создание препятствий при строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости на земельных участках по адресу <адрес>.

14. Ответчики обязуются до выполнения ими своих обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, но не более чем в течение двух лет с момента вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, не совершать сделок, направленных на отчуждение (переход права собственности) Здания, Пристроя и Земельных участков (с кадастровыми номерами: № и №), в т.ч. не передавать указанные объекты в залог. Данное ограничение не распространяется на изменение статуса разрешенного использования (назначения) земельными участками с кадастровыми номерами: № и №

15. Истцы обязуются до полного исполнения Ответчиками своих обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, но не более двух лет с момента вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, не совершать сделок, направленных на отчуждение (переход права собственности) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и интересам иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между СНТ «<адрес>», Клюйковым М. Ю., Негуляевым В. А., ООО «КВАРТАЛ 275» и Поповым Д. В., Поповой Т. В., Свяжиным А. В. на следующих условиях:

11. Попову Д.В. и Поповой Т.В. принадлежит на праве собственности здание автомойки площадью 223.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (условный номер объекта №, далее по тексту – Здание), а также земельные участки № и № (далее по тексту – Земельные участки). Свяжин А.В. возвел пристрой к зданию автомойки – помещения общей площадью 163 кв.м., пристроенный к Зданию (далее по тексту – Пристрой) на земельном участке №

12. Истцы и Ответчики признают, что Пристрой является временным строением(не является объектом капитального строительства) и для его возведения ответчикам не требовалось разрешение на строительство.

13. Ответчики и истцы признают, что Пристрой может являться третьим постом автомобильной мойки (здания) и может быть функционально использован для оказания услуг по мойке автомобилей.

14. Ответчики гарантируют, что общее вредное воздействие оказания в Здании и Пристрое услуг по мойке автомашин, от всех факторов вредного воздействия, является незначительным и позволяет установить санитарно-защитную зону (далее СЗЗ) Автомойки и Пристроя в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №. Указанное обстоятельство подтверждается «Проектом расчетной санитарно-защитной зоны для Автомойки по адресу: <адрес>», выполненного по заказу Попова Д.В., Поповой Т.В. индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее проект СЗЗ). Ответчики обязуются передать один экземпляр данного Проекта СЗЗ в суд и один экземпляр передать Истцам.

15. Ответчики обязуются совершить все необходимые действия, направленные на установление санитарно-защитной зоны Здания и Пристроя в пределах границ Земельного участка с кадастровым номером № в том числе:

15.1 Сдать проект СЗЗ в -ОРГАНИЗАЦИЯ- на согласование в течение трех рабочих дней со дня вынесения определения суда об утверждении мирового соглашения;

15.2 Сдать необходимый пакет документов для получения заключения -ОРГАНИЗАЦИЯ- о согласовании Проекта СЗЗ в течение трех рабочих дней со дня вынесения определения суда об утверждении мирового соглашения;

15.3 Сдать необходимый пакет документов для получения решения Управления Роспотребнадзора об утверждении Проекта СЗЗ в течение трех рабочих дней со дня получения заключения -ОРГАНИЗАЦИЯ- о согласовании Проекта СЗЗ;

15.4 Осуществить мониторинг вредного воздействия на окружающую среду от оказания в Здании и в Пристрое услуг по мойке автомашин и делать соответствующие замеры в течение одного года с момента утверждения Проекта СЗЗ Управлением Роспотребнадзора согласно действующим СанПиН;

15.5 Направить документы, описывающие границы СЗЗ Здания и Пристроя в Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Перми для их занесения на дежурную карту города Перми в течение трех рабочих дней по истечении года, указанного в п. 5.4. настоящего мирового соглашения;

15.6 После занесения границ СЗЗ на карту города Перми, подать в соответствующие государственные органы (Управление Росреестра) документы, необходимые для отражения границ СЗЗ в данных государственного кадастрового учета;

15.7 Совершить все иные необходимые для регистрации СЗЗ действия. Половина всех расходов, которые Ответчики понесли при выполнении условий настоящего мирового соглашения, должна быть им возмещена Клюйковым М. Ю. в течение 10-ти рабочих дней после представления документов, подтверждающих факт несения расходов и их размер.

16. Ответчики обязуются не совершать никаких действий, направленных на увеличение санитарно-защитной зоны Здания и Пристроя и обязуются сохранить СЗЗ в пределах границ Земельного участка с кадастровым номером: №).

17. В случае возникновения условий и (или) обстоятельств, влекущих повышение (увеличение) вредного воздействия от оказания в Здании и Пристрое услуг по мойке автомашин, Ответчики обязуются совершить все необходимые действия для уменьшения вредного воздействия деятельности, осуществляемой в Здании и Пристрое для того, чтобы сохранить санитарно-защитную зону Здания и Пристроя в пределах границ Земельного участка с кадастровым номером: №, в т.ч. установить защитные и звукозащитные экраны, фильтрационные системы, заменить оборудование, улучшить звукоизоляцию и т.п.. Указанные действия Ответчики обязуются совершить в течение 30-ти рабочих дней со дня выявления соответствующих обстоятельств.

18. В случае, если Ответчики добровольно не исполняют принятые на себя обязательства, указные в п. 5 (5.1., 5.2., 5.3., 5.4., 5.5., 5.6., 5.7.), 6 и 7 настоящего Мирового соглашения, то Истцы или любой из Истцов вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа на принудительное исполнение условий настоящего Мирового соглашения. В этом случае, Истцу (Истцам) выдается исполнительный лист, обязывающий Ответчиков совершить все необходимые действия для уменьшения вредного воздействия деятельности, осуществляемой в Здании и Пристрое, для того, чтобы сохранить санитарно­-защитную зону Здания и Пристроя в пределах границ Земельного участка с кадастровым номером: №, в т.ч. установить защитные и звукозащитные экраны, фильтрационные системы, заменить оборудование, улучшить звукоизоляцию и т.п. В данном исполнительном листе суд также обязывает Ответчиков не совершать никаких действий, направленных на увеличение санитарно-защитной зоны Здания и Пристроя за пределы границ Земельного участка с кадастровым номером: № Для добровольного или принудительного (через исполнительный лист) исполнения условий настоящего мирового соглашения приостановление деятельности автомойки в Здании и Пристрое не требуется.

19. При исполнении Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения Истцы обязуются не совершать никаких действий, направленных на создание любых препятствий при оказании в Здании и Пристрое услуг по мойке автомашин.

20. Истцы отказываются от исковых требований в полном объеме и ходатайствуют перед судом об отмене имеющихся мер обеспечения иска (ареста) в отношении Здания, Пристроя и земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

11. Истцы обязуются за свой счет переустановить ограждения (забор) установленные на границе участков, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес> с учетом кадастровых координат земельных участков. Определение кадастровых координат земельных участков истцы производят также за свой счет.

12. Истцы обязуются в будущем составить и зарегистрировать проект жилой застройки на земельном участке по адресу <адрес>, а в последствии производить строительство объекта таким образом, чтобы стена здания на данном земельном участке располагалась к границе земельного участка Ответчиков с кадастровым № на расстоянии не ближе 5 (пяти) метров.

16. Ответчики обязуются не совершать никаких действий, направленных на создание препятствий при строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости на земельных участках по адресу <адрес>.

17. Ответчики обязуются до выполнения ими своих обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, но не более чем в течение двух лет с момента вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, не совершать сделок, направленных на отчуждение (переход права собственности) Здания, Пристроя и Земельных участков (с кадастровыми номерами: № и №), в т.ч. не передавать указанные объекты в залог. Данное ограничение не распространяется на изменение статуса разрешенного использования (назначения) земельными участками с кадастровыми номерами: № и №

18. Истцы обязуются до полного исполнения Ответчиками своих обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, но не более двух лет с момента вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, не совершать сделок, направленных на отчуждение (переход права собственности) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №

Производство по делу прекратить.

Определение в 15 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья О.Ю. Федотов