Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1424/2012 ~ М-1874/2012 от 05.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2012 года г.Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Шангутовой Е.О.,

с участием

истца Александрова Н.В.,

представителя третьего лица председателя ГСК №12 Гордиенко М.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1424/12 по иску Александрова Н.В. к администрации г. Тулы Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Александров Н.В. обратился в суд с иском к администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является собственником гаража с подвалом № * в ГСК № * Советского района г.Тулы на основании договора купли – продажи от дата г., удостоверенного нотариусом г.Тулы Т.В.. дата г., реестровый номер *, зарегистрированного БТИ дата г., реестровый номер * что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права * от дата г. Земельный участок под указанным гаражом был предоставлен предыдущему собственнику гаража на основании постановления Главы администрации Советского района г.Тулы от дата года №* решения Тулгорисполкома №* от дата года и списка перерегистрации членов ГСК.

Постановлением администрации г. Тулы от дата г. № * была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ГСК №* .... Испрашиваемый земельный участок площадью 29 + 3кв.м. поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер *.

По утверждению истца, отсутствие свидетельства о праве на землю лишает его права оформления в собственность земельного участка под гаражом.

Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 29 + 3 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ГСК № * ....

Истец Александров Н.В. в судебном заседании исковые требования уточнил и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 29 + 3 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - гараж с подвалом.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Радецкая Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена должным образом, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица председатель ГСК № 12 Советского района г.Тулы Гордиенко М.Я. уточненные исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

В силу положений ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства. В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Судом установлено, что собственником гаража с подвалом площадью 29 + 3 кв.м., расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ... является Александров Н.В. на основании договора купли – продажи от дата г., удостоверенного нотариусом г.Тулы Т.В.. дата г., реестровый номер *, зарегистрированного БТИ дата г., реестровый номер *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права * от дата г.

Из справки о полной выплате пая от дата г. следует, что Александров Н.В., являясь членом гаражно-строительного кооператива № * Советского района, находящегося по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., полностью выплатил кооперативный пай дата г. за гараж № * с подвалом в ГСК № * Советского района.

Постановлением администрации г. Тулы от дата г. № * была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ... с категорией земель – земли населенных пунктов, код @ *, площадью 29 кв.м., с разрешенным использованием – гараж с подвалом.

Копия кадастрового паспорта земельного участка явствует о том, что испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет дата г. и имеет кадастровый номер *, площадь 29+3 кв.м., местоположение: г. Тула, Привокзальный район, ..., категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – гараж с подвалом. Границы земельного участка установлены, сведения о правах отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от дата г. № * сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ... отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, рассматривая дело в рамках заявленных требований, признания иска третьим лицом, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы третьих лиц, а также требования градостроительного и земельного законодательства не нарушены, Александров Н.В. в соответствии со ст. 20 п.5 Земельного кодекса РФ имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок, расположенный под гаражом, а потому, суд полагает, что требования о признании за Александровым Н.В. права собственности на земельный участок площадью 29+ 3 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – гараж с подвалом, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за Александровым Н.В. право собственности на земельный участок площадью 29+3 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием –гараж с подвалом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий