Решение по делу № 2-2867/2017 ~ М-1852/2017 от 31.03.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Захаровой Е.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Южный», Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчикам и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, литер Г20, общей площадью 33,0 кв.м., кадастровый №, расположенный на территории ГСК «Южный» по адресу: <адрес>, указывая, что полностью выплатил пай за него.

В судебное заседание истец не явился, извещался.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик ГСК «Южный» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен, имеется отзыв на иск, в котором сообщалось о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии представителя кооператива и о согласии в признании права собственности на гаражный бокс.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха своего представителя в судебное заседание не направила, извещена, имеется ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии представителя.

С учетом представителя истца суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГСК «Южный», а также книжки члена ГСК «Южный» истец является членом ГСК «Южный» (л.д. 13-19, 31).

Кроме того, в материалы дела представлен отзыв на иск ГСК «Южный» в котором сообщается о полном погашении паевых взносов со стороны ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ГСК «Южный» (протокол №) утвержден устав ГСК «Южный».

Решением исполкома Балашихинского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок автомашин и мотоциклов личных собственников в южном микрорайоне № <адрес>.

Решением исполкома Балашихинского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №а/10 автокооперативу «Южный» предоставлен земельный участок площадью 0,65 Га под строительство гаража на 225 автомашин.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы г.о. Балашиха № утвержден проект границ земельного участка под размещение гаражных боксов ГСК «Южный».

По смыслу ст. 218 ГК РФ основанием возникновения права собственности на вновь созданную вещь является совокупность таких юридически значимых обстоятельств как: создание новой вещи для себя (для члена гаражного кооператива - внесение паевого взноса в полном объеме) и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Следовательно, ненадлежащее оформление разрешительной документации гаражным кооперативом, в том числе и на земельный участок, не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителей на спорные гаражные боксы при отсутствии с их стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Право ФИО1 на получение в собственность гаража никем не оспаривалось, истица владеет гаражным боксом долгое время, в течении которого никто из заинтересованных лиц не выразил сомнений в законности возведения гаражных боксов гаражным кооперативом и использования кооперативом земельного участка, занятого гаражными боксами.

Согласно п. 26 постановления Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела представлено техническое заключение ООО «Центр Архитектурного Проектирования», согласно которого гаражный бокс находится в работоспособном состоянии, дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении, либо потере несущей способности конструкций гаражного бокса, не выявлено (л.д. 20-34).

Доказательств, что гаражный бокс нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ГСК «Южный», Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, литер Г20, общей площадью 33,0 кв.м., расположенный на территории ГСК «Южный» по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Захарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В. Захарова

Резолютивная часть

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Захаровой Е.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Южный», Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на гаражный бокс,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ГСК «Южный», Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, литер Г20, общей площадью 33,0 кв.м., расположенный на территории ГСК «Южный» по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Захарова