Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2018 (2-6896/2017;) ~ М-6401/2017 от 04.12.2017

                                           РЕШЕНИЕ                             2-471/18 Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года.

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре Красновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1 о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, обязании исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, определении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО1 и, с учетом уточненных требований, просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:386, общей площадью 800 кв.м., разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, Дубровицкий с/о, <адрес> принадлежащего ФИО9; исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ земельного участка 50:27:0020412:386 площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Подольск, Дубровицкий с/о, <адрес>; внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:51 общей площадью 625 кв.м., принадлежащего ФИО8. Расположенного по адресу: <адрес> Подольск, Дубровицкий с/о, <адрес> в следующих значениях:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка ФИО8 К№ Площадью 625 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	434956,45	2181658,93	0.10
2	434960,08	2181660,87	0.10
3	434973,58	2181668,09	0.10
4	434959,41	2181696,47	0.10
5	434941,82	2181687,88	0.10
6	434953,92	2181664,02	0.10

;определить границы земельного участка общей площадью 625 кв.м.,, с кадастровым номером 50:27:0020412:51, принадлежащего ФИО8, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, Дубровицкий с/о, <адрес> в следующих значениях: от (т.1) на Северо-Восток до (т.2) на расстояние 4,12 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.3) - 15,31 м. От (т.3) на Юго-Восток до (т.4) на расстояние 31,72 м. От (т.4) на Юго-Запад до (т.5) - 19,58 м. От (т.5) на Северо-Запад до (т.6) на расстояние 26,75 м. От (т.6) на Северо-Запад до (т.1) - 5,68 м.

    Свои требования мотивируют тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:51. При обращении к кадастровым инженерам, обнаружилось, что местоположение существующих на местности ограждений, конфигурация земельных участков, особенность застройки подразумевает, что имеется ошибка в местоположении границ ранее учтенного, в том числе, земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:232. Исправление ошибки во внесудебном порядке невозможно.

ФИО12 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель ФИО1 в судебное заседание явился. исковые требования не признал.

       Третье лицо - представитель Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание явился, заявленные требования не поддержал, пояснил, что заявленная площадь не соответствует правоустанавливающим документам.

     Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

     Третье лицо - ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      Из материалов дела усматривается, что ФИО8 на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020412:0051, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Подольск, Дубровицкий с/о, <адрес> (ранее <адрес>, Дубровицкий с.о., пос Поливаново), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 50:27:0020412:386, общей площадью 800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, Дубровицкий с/о, <адрес> (ранее <адрес>, Дубровицкий с.о., пос Поливаново).

        Границы земельных участков установлены.

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки исключены сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:51 площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Дубровицкий с/о, <адрес> (л.д. 70-83).

       В судебном заседании представитель истца пояснил, что в ходе рассмотрения гражданского дела №, ФИО8, в целях выявления всех фактических обстоятельств, самостоятельно проведена внесудебная землеустроительная экспертиза земельных участков. Расположенных по адресу: <адрес> Подольск, Дубровицкий с/о, <адрес>. Указанная экспертиза проведена кадастровым инженером - ИП ФИО14 По результатам проведения внесудебной землеустроительной экспертизы подготовлено заключение, согласно которой были установлены следующие обстоятельства: При камеральном наложении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:386 (смежный земельный участок к земельному участку истца) сведения о границах которого содержатся в государственном кадастре недвижимости, на фактически установленные при натурном обследовании границы исследуемого земельного участка установлено, что фактическое местоположение существующих на местности ограждений земельного участка, а также расположенных на нем строений и сооружений, не соответствует сведениям о границах, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Указанные расхождения указаны кадастровым инженером в заключении схематично. При этом кадастровым инженером сделан вывод, что из косвенных признаков следующее: местоположение существующих на местности ограждений, конфигурация земельных участков, особенность застройки подразумевает, что имеется ошибка в местоположении границ ранее учтенного, в том числе, земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:232. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:386 согласно сведениям, содержащимся в ГКН, нарушают права и законные интересы истца, как собственника земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:51. лишают возможности установить границы принадлежащего ему участка в соответствии с действующим законодательством РФ.. Также наличие кадастровой ошибки, препятствует истцу в осуществлении возведения жилого строения. В соответствии с разерешением, выданным в установленном порядке

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ).

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

     Согласно ст.43 Федеральному закону № «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 22 Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

          В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         По настоящему делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО14

Экспертом установлено, что фактическая (в заборе) площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:51, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, составляет 625 кв. м (на момент проведения землеустроительной экспертизы ДД.ММ.ГГГГ).

Фактическая (в заборе) площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:386, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, составляет 826 кв. м (на момент проведения землеустроительной экспертизы ДД.ММ.ГГГГ).

Фактическая (в заборе) площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:107, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, составляет 506 кв. м (на момент проведения землеустроительной экспертизы ДД.ММ.ГГГГ).

Сравнительный анализ фактических площадей исследуемых земельных участковс площадями по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН, приведен в таблице 1.

В соответствии с данными, представленными в таблице 1, следуют выводы:

<адрес> (625 кв. м) земельного участка ФИО8 (К№) не соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН (600 кв. м), и больше ее на 25 кв. м.

<адрес> (826 кв. м) земельного участка ФИО1 (К№) не соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН (800 кв. м), и больше ее на 26 кв. м.

<адрес> (506 кв. м) земельного участка ФИО3 (К№) не соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН (470 кв. м), и больше ее на 36 кв. м.

При камеральном наложении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020412:995, 50:27:0020412:386, а также земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020412:531, 50:27:0020412:578, 50:27:0020412:585, сведения о границах которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости (на схеме 2 границы синего цвета), на фактически установленные при натурном обследовании границы исследуемых земельных участков сторон, установлено, что фактические границы (местоположение существующих на местности ограждений) не соответствует сведениям о границах земельных участков, внесенным в ЕГРН. (расхождения показаны на схеме 2 синими промерами от фактического местоположения существующих ограждений до границ земельных участков по данным ЕГРН)

Анализируя вышеуказанное наложение границ земельных участков, установлено следующее:

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:386 площадью 34 кв. м, в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:51, принадлежащего на праве собственности ФИО8 (контур 1 на схеме 3), в следующих границах: от (т.01) на Северо-Восток до (т.02) на расстояние 2,75 м. От (т.02) на Юго-Восток до (т.03) - 0,08 м. От (т.03) на Юго-Восток до (т.04) на расстояние 3,93 м. От (т.04) на Юго-Восток до (т.№,01 м. От (т.05) на Северо-Запад до (т.06) на расстояние 19,24 м. От (т.06) на Северо-Запад до (т.01) - 5,68 м.

и координатах поворотных точек границ (МСК - 50, зона 2):

                 X                     Y (Мt), м

01 434956,45 2181658,93 0.10

02 434958,88 2181660,22 0.10

03 434958,86 2181660,30 0.10

04 434956,71 2181663,59 0.10

05 434945,22 2181681,18 0.10

06 434953,92 2181664,02 0.10

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:531 площадью 86 кв. м, в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:386, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (контур 2 на схеме 3), в следующих границах: от (т.07) на Северо-Восток до (т.08) на расстояние 0,36 м. От (т.08) на Юго-Восток до (т.№,64 м. От (т.09) на Северо-Запад до (т.010) на расстояние 22,26 м. От (т.010) на Северо-Запад до (т.011) - 6,74 м. От (т.011) на Северо-Запад до (т.012) на расстояние 13,13 м. От (т.012) на Северо-Запад до (т.07) - 9,94 м.

и координатах поворотных точек границ (МСК - 50, зона 2):

                 X                     Y (Мt), м

07 434961,44 2181634,53 0.10

08 434961,74 2181634,72 0.10

09 434931,11 2181676,30 0.10

010 434942,41 2181657,12 0.10

011 434946,63 2181651,87 0.10

012 434953,76 2181640,84 0.10

Согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020412:531(иной №) площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Дубровицкий, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:585 площадью 11 кв. м, в границах по сведениям ЕГРН, накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:386, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (контур 3 на схеме 3), в следующих границах: от (т.013) на Юго-Восток до (т.014) на расстояние 5,46 м. От (т.014) на Юго-Запад до (т.015) - 1,67 м. От (т.015) на Северо-Запад до (т.016) на расстояние 5,48 м. От (т.016) на Северо-Восток до (т.013) - 2,25 м.

и координатах поворотных точек границ (МСК - 50, зона 2):

                 X                     Y (Мt), м

013 434944,05 2181658,74 0.10

014 434940,81 2181663,13 0.10

015 434939,47 2181662,14 0.10

016 434942,24 2181657,41 0.10

Согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020412:585 площадью 164 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6 (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Стоит отметить, что по сведениям, содержащимся в ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:531 пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020412:578, 50:27:0020412:585.

Согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020412:578 (иной №) площадью 150 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7 (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:531 в разделе 1 указана площадь 800 кв. м, однако по координатам (раздел 3.2) вычисляется площадь 500 кв. м, на 300 кв. м меньше.

На рассмотрение суда, ниже экспертом представлены фрагменты карты (https://maps.google.ru/maps) в период с 2005 года по 2017 года местоположения исследуемых земельных участков сторон и расположенных на них строений и сооружений (Рис. 1-6), а также смежных по отношению к ним земельных участков.

Из вышеизложенного следует вывод, что по крайней мере с 2005 года, в том числе и на момент проведения землеустроительных на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020412:386 в 2006 году, смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 50:27:0020412:51 и 50:27:0020412:386 не могла проходить таким образом, как она проходит по сведениям ЕГРН в настоящее время.

Анализируя материалы гражданского дела, принимая во внимание фактическое местоположение существующих на местности ограждений, строений и сооружений, конфигурацию земельных участков сторон, анализируя характер смещения ранее учтенных границ земельного участка ответчика относительно фактических границ, следует вывод, что, вышеуказанное несоответствие границ земельных участков, и возникшее вследствие чего пересечение (наложение) границ (см. схему 3), обусловлено наличием ошибки в местоположении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020412:386, 50:27:0020412:531, 50:27:0020412:585.

В материалах гражданского дела отсутствуют документы, на основании которых внесены данные в ЕГРН относительно указанных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020412:386, 50:27:0020412:531, 50:27:0020412:585.

На рассмотрение суда, на схеме 4 экспертом представлен вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:51, принадлежащего на праве собственности ФИО8, и расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, с учетом:

• фактического землепользования,
• расположенных на земельных участках строений и сооружений,
• уточнения площади (625 кв. м) указанного земельного участка, с учетом установленных в соответствии с Федеральным Законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» требований, на величину не более чем на десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ранее: ГКН) (600 кв. м) (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (Сведения о характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 35-42)),
• исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:386, во избежание пересечения границ.

Описание границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:51. Площадь 625 кв. м.

От (т.1) на Северо-Восток до (т.2) на расстояние 4,12 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.3) - 15,31 м. От (т.3) на Юго-Восток до (т.4) на расстояние 31,72 м. От (т.4) на Юго-Запад до (т.5) - 19,58 м. От (т.5) на Северо-Запад до (т.6) на расстояние 26,75 м. От (т.6) на Северо-Запад до (т.1) - 5,68 м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка ФИО8 К№ Площадью 625 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	434956,45	2181658,93	0.10
2	434960,08	2181660,87	0.10
3	434973,58	2181668,09	0.10
4	434959,41	2181696,47	0.10
5	434941,82	2181687,88	0.10
6	434953,92	2181664,02	0.10

Кроме того, на рассмотрение суда, на схеме 4 экспертом представлен вариант внесения изменений в координаты поворотных (характерных) точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:386, с целью устранения несоответствия границ в результате допущенной ошибки, с учетом:

• фактического землепользования,
• расположенных на земельных участках строений и сооружений,
• уточнения площади (826 кв. м) указанного земельного участка, с учетом установленных в соответствии с Федеральным Законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» требований, на величину не более чем на десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ранее: ГКН) (800 кв. м) (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (Сведения о характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27-34)),
• ранее учтенных границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:578,
• исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020412:531, 50:27:0020412:585, во избежание пересечения границ.

Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:386, в которые следует внести изменения, имеют следующие координаты по сведениям ЕГРН:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка ФИО1 К№ (по сведениям ЕГРН) Площадью 800 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	434968,95	2181638,96	0.30
2	434962,55	2181633,62	0.30
3	434924,52	2181685,24	0.30
4	434937,03	2181693,52	0.30
5	434941,52	2181686,84	0.30
6	434956,71	2181663,59	0.30
7	434958,86	2181660,30	0.30
8	434959,19	2181658,61	0.30
9	434965,51	2181646,01	0.30

После внесения соответствующих изменений, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:386будут в следующей редакции:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка ФИО1 К№ Площадью 826 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
7	434958,86	2181632,96	0.10
8	434966,17	2181637,41	0.10
9	434962,12	2181643,94	0.10
10	434963,50	2181644,76	0.10
11	434962,46	2181646,81	0.10
1	434956,45	2181658,93	0.10
6	434953,92	2181664,02	0.10
5	434941,82	2181687,88	0.10
12	434938,14	2181695,13	0.10
13	434928,38	2181689,91	0.10
14	434924,45	2181687,59	0.10
15	434927,17	2181682,98	0.10
16	434931,39	2181675,91	0.10
17	434942,41	2181657,12	0.10
18	434946,63	2181651,87	0.10

Описание границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:386. Площадь 826 кв. м.

От (т.7) на Северо-Восток до (т.8) на расстояние 8,56 м. От (т.8) на Юго-Восток до (т.9) - 7,68 м. От (т.9) на Северо-Восток до (т.10) на расстояние 1,61 м. От (т.10) на Юго-Восток до (т.11) - 2,30 м. От (т.11) на Юго-Восток до (т.1) на расстояние 13,53 м. От (т.1) на Юго-Восток до (т.6) - 5,68 м. От (т.6) на Юго-Восток до (т.5) на расстояние 26,75 м. От (т.5) на Юго-Восток до (т.12) - 8,13 м. От (т.12) на Юго-Запад до (т.13) на расстояние 11,07 м. От (т.13) на Юго-Запад до (т.14) - 4,56 м. От (т.14) на Северо-Запад до (т.15) на расстояние 5,35 м. От (т.15) на Северо-Запад до (т.16) - 8,23 м. От (т.16) на Северо-Запад до (т.17) на расстояние 21,78 м. От (т.17) на Северо-Запад до (т.18) - 6,74 м. От (т.18) на Северо-Запад до (т.7) на расстояние 22,52 м.

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

      Суд, ознакомившись с заключением экспертизы, считает целесообразным исправить реестровую ошибку на основании представленного варианта, посколькуплощадь земельных участков соответствует декларированной площади, а конфигурация земельных участков максимально соответствует сведениям, внесённым в ЕГРН.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:386, общей площадью 800 кв.м., разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, Дубровицкий с/о, <адрес> принадлежащего ФИО9.

Исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ земельного участка 50:27:0020412:386 площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Подольск, Дубровицкий с/о, <адрес>.

Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020412:51 общей площадью 625 кв.м., принадлежащего ФИО8. Расположенного по адресу: <адрес> Подольск, Дубровицкий с/о, <адрес> в следующих значениях:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка ФИО8 К№ Площадью 625 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	434956,45	2181658,93	0.10
2	434960,08	2181660,87	0.10
3	434973,58	2181668,09	0.10
4	434959,41	2181696,47	0.10
5	434941,82	2181687,88	0.10
6	434953,92	2181664,02	0.10

Определить границы земельного участка общей площадью 625 кв.м.,, с кадастровым номером 50:27:0020412:51, принадлежащего ФИО8, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, Дубровицкий с/о, <адрес> в следующих значениях: от (т.1) на Северо-Восток до (т.2) на расстояние 4,12 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.3) - 15,31 м. От (т.3) на Юго-Восток до (т.4) на расстояние 31,72 м. От (т.4) на Юго-Запад до (т.5) - 19,58 м. От (т.5) на Северо-Запад до (т.6) на расстояние 26,75 м. От (т.6) на Северо-Запад до (т.1) - 5,68 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                Е.А. Звягинцева                                 

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>