Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2441/2015 ~ М-1674/2015 от 03.04.2015

К делу №2-2441/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2015г.                                                                                      

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекменева С.В. к Администрации г.Шахты, автогаражному кооперативу «Полет», Чекменевой А.Д. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

С.В. Чекменев обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: на основании решения Шахтинского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. за , ему было разрешено строительство гаража в автокооперативе «Полет» по <адрес>. В период с 1993г. по настоящее время он является членом указанного автогаражного кооператива.

В 1993г. собственными силами и на собственные средства им был построен гараж , но не зарегистрировано право собственности на гараж в Шахтинском БТИ. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на гараж.

В 2014г. он обратился в Администрацию г.Шахты с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаража литер «Г,п/Г,г», 29.10.2014г. получен отказ Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, так как гараж построен с отклонением от разрешенных параметров, и заключение Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития г.Шахты о соответствии построенного гаража строительным, санитарным и другим нормам и правилам государственных стандартов для признания права собственности на гараж в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж литер «Г,п/Г,г», общей площадью 171,0 кв.м., расположенный в автокооперативе «Полет» по <адрес>.

Представитель истца - В.Н. Педань, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г.Шахты- С.А. Шумаков, действующий на основании доверенности от 01.02.2015г., в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск.

Председатель автогаражного кооператива «Полет» В.В. Баженов в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик А.Д. Чекменева в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из решения №132/1 Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. «О строительстве гаражей» С.В.Чекменеву было разрешено строительство гаража в автокооперативе «Полет» по <адрес>.

Земельный участок общей площадью 7 806 кв.м. по <адрес> на основании договора аренды №396, заключенного 17.02.2002г. с муниципальным образованием в лице КУИ г.Шахты, предоставлен автогаражному кооперативу «Полет» до 04.09.2017г.

В соответствии с распоряжением мэра <адрес> - главы Администрации от 12.05.2009г. земельному участку под автогаражным кооперативом «Полет» по <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 21.04.2015г. усматривается, что информация на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Судом установлено, что С.В. Чекменевым на основании решения Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. за счет собственных средств в автогаражном кооперативе «Полет» былпостроен гараж.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что истца знает с 1990г., в автокооперативе «Полет» у С.В. Чекменева - гараж, у свидетеля есть гараж в этом же автокооперативе. В том месте, где находится построенный С.В.Чекменевым гараж, ранее была свалка мусора, истец расчистил территорию, вывез весь мусор и построил за счет собственных средств гараж. Никто и никогда истцу никаких претензий по поводу строительства гаража не предъявлял. Истцом построен гараж на первом этаже, на втором - цокольный этаж, за гаражом находится овраг.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что в течение 25 лет в автокооперативе «Полет» у него есть гараж, его дядя был председателем указанного автокооператива, лично с С.В.Чекменевым он не знаком, здоровается с истцом при встрече, знает, что в автокооперативе «Полет» у С.В.Чекменева есть гараж, который он сам построил. Ранее на этом месте была мусорная свалка, истец весь мусор вывез и построил гараж, никто претензий С.В.Чекменеву в связи со строительством гаража не предъявлял.

Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что согласно заключению ООО «АКБ» размещение гаража со встроенными нежилыми помещениями литер «Г,п/Г,г» общей площадью 171,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Фундаменты находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют воспринимать фактические нагрузки при эксплуатации в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», конструкции гаража со встроенными нежилыми помещениями соответствуют требованиям противопожарных и строительных норм; при проверке предоставленной документации выявлено, что объект построен с отклонением от разрешенных параметров строительства (согласно проектной документации от 1990 г. площадь застройки - 23,44 кв.м., строительный объем - 56,26 куб.м., фактическая площадь застройки - 88,5 кв.м., строительный объем - 620 куб.м.

29.10.2014г. Администрацией г.Шахты было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража№10175 литер «Г,п/Г,г», расположенного по адресу: <адрес>, и предложено в судебном порядке признать право собственности на построенный объект капитального строительства.

Учитывая то обстоятельство, что возведенный истцом на основании решения Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов от 02.03.1990г. гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации <адрес> от 29.10.2014г. соответствует требованиям строительных норм и правил, судом не установлено, что построенный истцом гараж нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает признать за истцом право собственности на гараж литер «Г,п/Г,г» общей площадью 171,0 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Полет» по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Чекменевым С.В., <данные изъяты>, право собственности на гараж №, литер «Г,п/Г,г», общей площадью 171,0 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Полет» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 05.06.2015г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                       О.А.Сухов

           Секретарь:                   М.В.Захарова

2-2441/2015 ~ М-1674/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Чекменев Станислав Васильевич
Ответчики
Чекменева Алевтина Дмитриевна
Автогаражный кооператив "Полет"
Администрация г. Шахты
Другие
Полозов Андрей Владимирович
Суд
Шахтинский городской суд Ростовской области
Судья
Сухов Олег Анатольевич
Дело на сайте суда
shahtinsky--ros.sudrf.ru
03.04.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.04.2015Передача материалов судье
07.04.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.04.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.04.2015Подготовка дела (собеседование)
27.04.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.05.2015Судебное заседание
03.06.2015Судебное заседание
05.06.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.06.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.07.2015Дело оформлено
08.07.2015Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее